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LES DEMEURES DES COTEAUX Programme immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne)

  • Livraison immédiate
  • À partir de 448 500 €

Les dernières maisons neuves à Chennevières-sur-Marne

Dans le quartier recherché des Coteaux, Les Demeures des Coteaux profitent d’un environnement pavillonnaire calme, à distance piétonne des commerces et des services. Boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur et autres commodités accompagnent facilement le quotidien. Les bords de Marne, situés à quelques minutes, offrent un cadre agréable pour les promenades et les sorties en plein air. 

L’adresse reste bien connectée à Paris. Un arrêt de bus situé à environ 350 mètres permet de rejoindre la gare La Varenne-Chennevières, desservie par le RER A, puis Paris-Gare de Lyon. L’A4, à environ 5,6 km, facilite également les déplacements vers l’A86 et les grands pôles économiques de l’Est francilien. 

Des villas qui prolongent l’esprit pavillonnaire

Les Demeures des Coteaux s’intègrent dans le paysage résidentiel de Chennevières avec une architecture contemporaine inspirée des constructions locales. Le programme est entièrement clos et sécurisé, avec des maisons conçues pour préserver l’intimité de leurs occupants. Les jardins privatifs prolongent naturellement les pièces de vie et offrent un espace extérieur à l’échelle de la famille. 

La conception privilégie également la performance énergétique avec une construction conforme à la RT 2012. Les aménagements extérieurs permettent aux enfants de profiter du jardin dans un cadre plus protégé, tandis que les clôtures et les haies renforcent la séparation entre les différents espaces privatifs. 

De vraies maisons pour une vie de famille

Le programme propose des maisons de 4 et 5 pièces, avec des surfaces actuellement référencées autour de 97 à 110 m² pour les dernières disponibilités. Les pièces de vie sont organisées autour d’une cuisine ouverte ou fermée et d’un séjour lumineux. Les étages accueillent les espaces nuit. Certaines configurations proposent une suite parentale avec dressing, ainsi que des espaces supplémentaires comme une buanderie. 

La plupart des maisons sont orientées est-ouest, favorisant des apports de lumière différents au fil de la journée. Chaque habitation bénéficie de son propre jardin, pensé comme une extension du logement. Les intérieurs peuvent également être personnalisés grâce à un choix de matériaux et de finitions, selon les possibilités prévues par le programme. 

Les prestations

  • Maisons neuves de 4 et 5 pièces
  • Surfaces d’environ 97 à 110 m² pour les dernières disponibilités
  • Jardins privatifs
  • Orientations est-ouest sur la plupart des maisons
  • Villas duplex et triplex selon les configurations
  • Séjour lumineux
  • Cuisine ouverte ou fermée selon les plans
  • Suite parentale avec dressing sur certaines maisons
  • Buanderie sur certaines configurations
  • Placards aménagés
  • Volets roulants
  • Domotique
  • Pare-douche et pare-bain
  • Revêtements de sol adaptés aux différentes pièces
  • Intérieurs personnalisables
  • Résidence entièrement clôturée
  • Conception conforme à la RT 2012

Les atouts de la résidence

  • Quartier pavillonnaire recherché
  • Bords de Marne accessibles à pied
  • Jardins privatifs pour profiter pleinement de l’extérieur
  • Maisons familiales de 4 et 5 pièces
  • Surfaces proches de 100 m² et plus
  • Architecture inspirée du patrimoine résidentiel local
  • Intérieurs personnalisables
  • Environnement clos et sécurisé
  • Bus à environ 350 mètres
  • RER A de La Varenne-Chennevières facilement accessible
  • A4 et A86 pour les déplacements métropolitains

Vous serez séduit par

  • Les bords de Marne, qui apportent un cadre de promenade agréable à proximité des maisons, avec des paysages ouverts et une ambiance plus paisible.
  • Le quartier des Coteaux, apprécié pour son caractère pavillonnaire, ses rues résidentielles et son environnement verdoyant.
  • Une vraie vie pratique, avec commerces, pharmacie, boulangerie, supermarché et services accessibles depuis le secteur. 
  • Une offre scolaire à proximité, avec établissements de la petite enfance au lycée accessibles dans le secteur.
  • La connexion avec Paris, grâce au RER A de La Varenne-Chennevières, qui permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 20 minutes depuis la gare. 
LES DEMEURES DES COTEAUX

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES DEMEURES DES COTEAUX

En région Île-de-France, dans le Val-de-Marne, la ville de Chennevières-sur-Marne offre à ses habitants un cadre de vie idyllique qui combine harmonieusement nature et commodités urbaines. À quelques encablures de la capitale, cette commune se distingue par ses espaces verts généreux, offrant aux amoureux de la nature de magnifiques paysages et des lieux parfaits pour la détente et les activités de plein air. Le bord de Marne, avec ses guinguettes et ses sentiers de promenade, constitue un lieu de loisirs privilégié pour les familles et les sportifs.

Ce cadre bucolique est idéal pour s'évader de l'agitation urbaine sans pour autant s'éloigner des avantages de la ville. Chennevières-sur-Marne bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, rendant Paris aisément accessible pour le travail ou les sorties culturelles. Les infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité répondent aux besoins des résidents de tous âges. Vivre à Chennevières-sur-Marne, c'est choisir la tranquillité et le bien-être à deux pas de l'effervescence parisienne. C'est un lieu où l'on peut savourer le meilleur des deux mondes : la quiétude d'une ville à taille humaine et l'accessibilité aux opportunités d'une grande métropole.

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    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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