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LES ILLUMINATIONS Programme immobilier neuf à Chevilly-Larue (Val-de-Marne)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 265 000 €
Appartement neuf à Chevilly-Larue : une résidence contemporaine avec duplex, jardins et potager partagé
Situé au sein de la ZAC Anatole France à Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique dans une commune en plein renouveau. À proximité du métro ligne 14, du tramway T7 et des grands axes comme l’A6, elle permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’emploi du sud francilien. Le quartier propose un nouvel environnement urbain mêlant logements, commerces, équipements publics et espaces verts. Les habitants profitent également de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, du parc de la Mairie, des écoles et des services du quotidien.
Composée de deux bâtiments contemporains implantés au croisement de la rue Edison et de l’avenue de Stalingrad, Les Illuminations s’intègre harmonieusement dans ce nouveau quartier. Son architecture joue sur les volumes, les décrochés de façade et les balcons aux lignes arrondies qui apportent légèreté et élégance à l’ensemble. Le cœur d’îlot paysager offre un espace de respiration aux résidents. Une terrasse partagée avec potager, installée au dernier niveau du bâtiment B sous une pergola en bois, crée un lieu convivial propice aux échanges entre voisins.
La résidence propose 78 appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que des duplex 3 et 4 pièces aux volumes remarquables. Pensés pour privilégier la lumière naturelle, les logements bénéficient d’orientations variées, certains étant traversants ou à expositions multiples. Les espaces extérieurs privatifs prolongent chaque habitation avec balcons, terrasses ou jardins. Les duplex se distinguent notamment par leurs séjours cathédrale avec baies double hauteur, offrant des volumes généreux et une atmosphère unique. Une adresse idéale pour acheter un appartement neuf à Chevilly-Larue dans un quartier connecté et durable.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve de 78 appartements du studio au 4 pièces
- Des duplex avec séjours cathédrale et grandes hauteurs sous plafond
- Des balcons, terrasses ou jardins pour prolonger les espaces de vie
- Un cœur d’îlot paysager ouvert sur la promenade Arthur Rimbaud
- Une terrasse partagée avec potager au dernier étage
Vous serez séduit par
- Une localisation privilégiée au sein de la ZAC Anatole France
- La proximité du métro 14 et du tramway T7
- Un quartier en développement avec commerces et équipements nouveaux
- La présence d’écoles, crèche, équipements sportifs et culturels à proximité
- Un cadre de vie plus végétal aux portes de Paris
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,8 m² à 45,6 m²À partir de 265 000 €2 disponibles3 pièces
de 63,0 m² à 64,0 m²À partir de 318 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES ILLUMINATIONS
Située dans le Val-de-Marne, au sud de Paris, Chevilly-Larue profite d’un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris. Longtemps reconnue pour son cadre résidentiel et sa proximité avec le marché international de Rungis, la commune connaît aujourd’hui une importante évolution urbaine. La ZAC Anatole France participe pleinement à cette transformation en créant un nouveau quartier plus mixte et plus agréable à vivre, mêlant logements, commerces, espaces publics végétalisés et nouveaux équipements. Un secteur en devenir qui conserve l’esprit d’une ville à taille humaine.
La qualité de vie à Chevilly-Larue repose sur un équilibre entre services de proximité et espaces de respiration. La commune dispose de nombreux commerces, marchés, établissements scolaires, structures dédiées à l’enfance et équipements sportifs et culturels. Les habitants profitent notamment du parc départemental Petit-Le-Roy, du parc communal des Lilas ou encore des espaces verts aménagés qui apportent une vraie parenthèse naturelle dans un environnement urbain. La vie associative y est également très présente, avec de nombreuses activités sportives, culturelles et citoyennes.
Sur le plan économique, Chevilly-Larue bénéficie d’une situation privilégiée grâce à la proximité du Marché International de Rungis, premier marché de produits frais au monde, ainsi que des zones d’activités du sud parisien. La commune accueille des entreprises dans les secteurs de la logistique, de l’agroalimentaire, des services et des activités tertiaires. Les projets urbains comme la ZAC Anatole France renforcent l’attractivité du territoire avec de nouveaux logements, commerces et aménagements pensés pour accompagner l’arrivée de nouveaux habitants. Sur le plan des transports, l’accessibilité de Chevilly-Larue au réseau du Grand Paris s’est nettement renforcée. En effet, la desserte vers Villejuif et l’aéroport d’Orly est déjà facilitée par le tramway T7, et l’extension de la ligne 14 du métro vient accentuer ces liaisons directes avec Paris.
Petite enfance
Commerce et Service
Santé
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Culture
Loisirs
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Avant-première
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- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 443 avis
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
- Laura Huard
Très satisfaite de l'accompagnement de Mr. Muia Joris pour mon premier projet d'achat immobilier. Honnête et réactif, il a su guider avec patience et bienveillance un couple de jeunes adultes qui ne savait pas vraiment par où commencer, et nous lui en sommes sincèrement reconnaissants.
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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