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LES JARDINS D'ORFIN Programme immobilier neuf à Chevilly-Larue (Val-de-Marne)
- Livraison
4ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 190 000 €
Investir dans l’immobilier à Chevilly-Larue : un programme neuf au cœur d’un secteur stratégique du Grand Paris
Située au 220 avenue de Stalingrad à Chevilly-Larue, la résidence Les Jardins d’Orfin profite d’un emplacement pratique dans une commune en plein essor du sud parisien. Au quotidien, les habitants bénéficient des commerces, des écoles et des services accessibles facilement, avec le tramway T7 au pied de la résidence. L’arrivée de la ligne 14 du métro du Grand Paris Express renforce encore l’attractivité du secteur, avec la future gare Chevilly Trois-Communes accessible rapidement. Entre le parc départemental Petit-Le-Roy, les espaces verts et les équipements culturels, la ville offre un cadre équilibré entre vie urbaine et respiration naturelle.
Ce programme neuf à Chevilly-Larue propose une architecture pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. L’adresse accueille 46 appartements du studio au 4 pièces, avec une conception privilégiant la lumière et les espaces extérieurs. La plupart des logements disposent d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin privatif. Parking, proximité immédiate des transports et des établissements scolaires complètent une adresse conçue pour simplifier le quotidien des habitants.
Les appartements des Jardins d’Orfin offrent des surfaces variées et des configurations adaptées aux différents projets de vie. Certains logements bénéficient de doubles orientations, permettant une meilleure luminosité naturelle tout au long de la journée. Pensés pour les actifs comme pour les familles, ils associent confort moderne et fonctionnalité avec des espaces extérieurs privatifs et des prestations adaptées aux usages actuels. Éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun selon conditions, ce programme représente une opportunité intéressante pour acheter un appartement neuf ou investir dans une commune connectée au Grand Paris.
Les attraits de la résidence
- Des appartements du studio au 4 pièces, adaptés aux différents parcours résidentiels.
- Balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs pour prolonger les espaces de vie.
- Un parking inclus, un avantage recherché en proche couronne parisienne.
- Une localisation au pied du tramway T7 et des écoles, pour un quotidien facilité.
- Une résidence neuve proche du métro ligne 14, idéale pour habiter ou investir.
Vous serez séduit par
- Une ville en pleine transformation, portée par l’arrivée du Grand Paris Express.
- La proximité de Paris, Orly et Rungis, des pôles majeurs d’emploi du sud francilien.
- Un cadre de vie agréable, entre espaces verts, équipements culturels et vie associative.
- Une commune pratique au quotidien, avec commerces, écoles et services accessibles.
- Une mobilité renforcée, grâce au tramway T7 et aux futures connexions métropolitaines.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 28,0 m² à 30,0 m²À partir de 190 000 €2 disponibles2 pièces
de 42,0 m² à 48,0 m²À partir de 261 000 €2 disponibles3 pièces
de 60,0 m² à 65,0 m²À partir de 350 000 €2 disponibles4 pièces
de 77,0 m² à 89,0 m²À partir de 349 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS D'ORFIN
Située dans le Val-de-Marne, Chevilly-Larue profite d’un emplacement stratégique au sud de Paris, entre Rungis, Orly et les grands pôles économiques franciliens. La commune séduit par son équilibre entre ville active et cadre de vie agréable, avec des espaces verts comme le parc départemental Petit-Le-Roy, des jardins partagés et des lieux de promenade appréciés des habitants. Son esprit de quartier, ses commerces de proximité et ses équipements municipaux contribuent à une vie quotidienne conviviale.
Chevilly-Larue connaît une transformation importante portée par les projets du Grand Paris Express. L’arrivée de la ligne 14 du métro renforce son attractivité en améliorant les connexions vers Paris et l’aéroport d’Orly. La ville bénéficie également d’un tissu économique solide avec la proximité du marché international de Rungis, du MIN, de nombreuses entreprises et zones d’activités qui génèrent des emplois dans la logistique, l’agroalimentaire, la santé et les services.
Avec ses écoles, crèches, équipements sportifs et culturels, Chevilly-Larue répond aux besoins des familles comme des actifs. Le quartier conserve une ambiance résidentielle, tout en profitant de nouveaux aménagements urbains et d’espaces publics modernisés. Proche de l’Université Paris-Saclay, de l’aéroport d’Orly et des grands bassins d’emploi du sud francilien, la commune s’impose comme une adresse en devenir pour habiter ou investir.
Transport
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Commerce et Service
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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