Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LES JARDINS DE L'HAŸ Programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne)
- Livraison immédiate
- À partir de 373 646 €
Dernières opportunités dans cette adresse verdoyante aux portes de Paris
À seulement quelques kilomètres de Paris, Les Jardins de l’Haÿ prennent place dans un quartier résidentiel de L’Haÿ-les-Roses, proche des commerces, services et établissements scolaires. Le secteur profite également des espaces verts de la commune et de la proximité du parc départemental de la Roseraie. Une adresse qui permet de garder une vraie vie de quartier et de rester connecté au Grand Paris.
La mobilité constitue un argument fort. La ligne 14 dessert désormais L’Haÿ-les-Roses et facilite les déplacements vers Paris et l’aéroport Paris-Orly. Les bus complètent le réseau local. Les accès à l’A6 et au périphérique permettent de rejoindre les principaux pôles franciliens en voiture.
Une résidence à taille humaine ouverte sur la nature
Les Jardins de l’Haÿ adoptent une architecture inspirée des maisons de ville, avec une écriture contemporaine des codes classiques. La résidence s’organise autour d’espaces paysagers et d’un jardin commun, avec des cheminements piétons qui accompagnent les habitants jusqu’aux halls. Les jardins privatifs sont protégés par des haies végétales, renforçant l’intimité des logements en rez-de-chaussée.
La résidence associe ainsi environnement verdoyant et équipements pratiques. Un parking souterrain sécurisé complète l’ensemble et les espaces dédiés aux vélos facilitent les déplacements du quotidien. L’opération bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, un atout pour certains acquéreurs en résidence principale.
Des appartements lumineux avec balcon ou terrasse
Le programme propose des logements du studio au 4 pièces, avec un stock actuel principalement concentré sur les 2 et 3 pièces. Les appartements profitent, pour la plupart, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Les ouvertures généreuses favorisent la lumière naturelle et certaines configurations bénéficient de plusieurs orientations.
Les logements disponibles actuellement comprennent notamment un T2 de 61,27 m² au 2ᵉ étage, ainsi que plusieurs T3 de 63 à 69 m² répartis entre le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ᵉ étage. Les prestations privilégient le confort au quotidien avec double vitrage, volets roulants électriques, revêtements soignés et salles de bains équipées.
Les prestations
- Appartements du studio au 4 pièces
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements
- Jardin paysager commun
- Cheminements piétons
- Parking en sous-sol
- Locaux vélos
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Parquet contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides
- Meuble vasque avec miroir et éclairage
- Sèche-serviettes
- Visiophone couleur
- Résidence sécurisée
- Construction conforme aux exigences environnementales annoncées
- TVA à 5,5 % sous conditions
Les atouts de la résidence
- Une résidence entourée de végétation
- Une architecture contemporaine inspirée des maisons de ville
- Des espaces extérieurs privatifs pour la plupart des logements
- Jardin commun paysager
- Prestations intérieures fonctionnelles
- Une adresse à proximité immédiate des transports
Vous serez séduit par
- La ligne 14, désormais en service à L’Haÿ-les-Roses, qui simplifie les trajets vers Paris et l’aéroport Paris-Orly.
- La proximité du parc départemental de la Roseraie, un vaste espace vert apprécié pour ses promenades et ses jardins.
- Les commerces et services du quotidien, accessibles autour de la rue de Chevilly et dans les secteurs voisins.
- Un environnement résidentiel et verdoyant, intéressant pour ceux qui recherchent davantage de calme sans s’éloigner de Paris.
- Un stock très limité, avec seulement quelques logements encore proposés à la vente selon les dernières données disponibles. Les sources consultées recensent entre 5 et 7 lots, avec une majorité de T3.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 61,0 m² à 67,0 m²À partir de 373 646 €3 disponibles3 pièces
de 66,0 m² à 69,0 m²À partir de 389 470 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DE L'HAŸ
Dans le département du Val-de-Marne, à une courte distance de la capitale française, L'Haÿ-les-Roses se révèle comme un sanctuaire de verdure et de tranquillité. Renommée pour ses paysages fleuris, notamment la roseraie qui a donné son nom à la ville, L'Haÿ-les-Roses promet une qualité de vie supérieure. Les espaces verts abondants, comme le Parc de la Roseraie, sont des lieux privilégiés pour les familles, offrant des moments de détente au milieu des roses par milliers.
Avec un accès aisé aux transports en commun, L'Haÿ-les-Roses combine l'avantage d'être proche de Paris tout en préservant un cadre serein et à échelle humaine. Ses établissements éducatifs, ses infrastructures culturelles et sportives de qualité répondent aux attentes d'une communauté dynamique et hétérogène. La vie associative y est également florissante, enrichissant le tissu social et la participation civique. Choisir L'Haÿ-les-Roses, c'est choisir un équilibre parfait entre nature, facilités urbaines et proximité de Paris.
Située à seulement une dizaine de kilomètres de la capitale, L’Haÿ-les-Roses jouit d'une localisation stratégique. Les déplacements sont facilités par une variété d'options de transport public : métro, RER et tramway sont rapidement accessibles. Par exemple, la ligne 7 du métro est disponible à la station Villejuif – Louis Aragon, au nord de la ville, et le RER B, à l'est, connecte rapidement au cœur de Paris. Un réseau de bus efficace lie également le centre-ville aux gares environnantes, rendant la commune dynamique et agréable à vivre.
L’auditorium local offre des spectacles captivants, le moulin de la Bièvre et le cinéma La Tournelle enrichissent l'offre culturelle. Pour les activités sportives, les équipements ne manquent pas : tennis, squash, piscine... Les choix ne manquent pas ! Vivre à L’Haÿ-les-Roses, c’est aussi profiter de la verdure avec les grands jardins du Val de Bièvre, notamment le parc de la Roseraie, un véritable écrin de beauté offrant de magnifiques promenades dans un cadre paisible et sécurisé.
Santé
Transport
Commerce et Service
Service Public
Loisirs
Education
Petite enfance
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
