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VILLA ROSELLA Programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne)
- Livraison
3ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 236 700 €
Appartement éligible PTZ et Jeanbrun à L’Haÿ-les-Roses : le confort du neuf avec le métro 14 à proximité et Paris à portée de main
Située au 65 avenue du Général de Gaulle, Villa Rosella profite d’un emplacement central à L’Haÿ-les-Roses. Mairie, marché, commerces et centre commercial se rejoignent facilement à pied. Les familles disposent aussi d’écoles à proximité, tandis que le parc de la Roseraie offre une parenthèse végétale appréciable. Côté déplacements, la ligne 14 permet de rejoindre Paris et l’aéroport d’Orly rapidement.
La résidence adopte une architecture classique et élégante, avec des matériaux choisis pour s’intégrer au tissu pavillonnaire. Entièrement close, elle privilégie la tranquillité grâce au digicode et au vidéophone. Un ascenseur dessert les différents niveaux, tandis que le parking en sous-sol, les locaux vélos et poussettes renforcent la praticité. Deux places sont également prévues pour l’autopartage.
Du 2 au 4 pièces, les appartements privilégient des plans fonctionnels et lumineux. Certains logements traversants profitent d’une circulation naturelle de la lumière. Les séjours avec cuisine ouverte se prolongent par des balcons, terrasses ou jardins privatifs protégés par des haies végétales. Menuiseries PVC, volets roulants, parquet dans les pièces sèches, carrelage et salles d’eau équipées complètent les prestations.
Les attraits de la résidence
- Une architecture classique élégante, intégrée au quartier.
- Balcons, terrasses et jardins privatifs, protégés par des haies végétales.
- Parking en sous-sol, avec locaux vélos et poussettes.
- Résidence sécurisée, avec digicode et vidéophone.
- Deux places dédiées à l’autopartage, pour compléter les solutions de mobilité.
Vous serez séduit par
- Le centre-ville à proximité, avec marché, commerces, banques et services.
- La Roseraie du Val-de-Marne, véritable espace de détente au cœur de la commune.
- La ligne 14, pour rejoindre rapidement Paris et Orly.
- Une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée dans les environs.
- Une vie locale animée, avec cinéma, bibliothèque, auditorium et équipements sportifs.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 37,0 m² à 40,1 m²À partir de 236 700 €2 disponibles3 pièces
de 55,3 m² à 64,1 m²À partir de 332 900 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA ROSELLA
À moins de cinq kilomètres de Paris, L’Haÿ-les-Roses combine ambiance résidentielle, patrimoine végétal et services du quotidien. La commune est notamment connue pour la Roseraie départementale du Val-de-Marne et ses espaces verts ; l’ancien lit de la Bièvre apporte une autre touche de nature. Marchés, commerces, équipements culturels et sportifs contribuent à une vie locale active, avec des quartiers pavillonnaires qui conservent une atmosphère paisible.
La ville poursuit aussi plusieurs aménagements destinés à améliorer son cadre de vie. Le secteur Lallier-Gare Trois Communes accueille notamment de nouveaux logements, commerces, équipements scolaires et sportifs autour de la gare. Les espaces publics font également l’objet de requalifications, avec davantage de végétation, de cheminements piétons et d’aménagements pour les mobilités douces.
Côté transports, l’arrivée de la ligne 14 a changé la donne. La gare L’Haÿ-les-Roses permet désormais de rejoindre directement Paris et l’aéroport d’Orly, desservi en environ sept minutes depuis la commune. Cette connexion facilite aussi l’accès au marché de Rungis, à la vallée scientifique de la Bièvre et aux pôles universitaires et hospitaliers voisins. Entre nature, services et nouvelles mobilités, L’Haÿ-les-Roses affirme progressivement son positionnement au sein du Grand Paris.
Santé
Transport
Loisirs
Education
Culture
Commerce et Service
Service Public
Petite enfance
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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