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DOMAINE DES MARMOUSETS Programme immobilier neuf à Noiseau (Val-de-Marne)

  • Livraison
    1ER TRIMESTRE 2027
  • À partir de 223 500 €

Votre appartement neuf dans un cadre résidentiel entre nature et proximité parisienne

À proximité du centre-ville de Noiseau, le Domaine des Marmousets s’installe dans un environnement résidentiel où les commerces et services restent facilement accessibles. Écoles, supermarché, marché, équipements sportifs et culturels accompagnent la vie quotidienne. La forêt domaniale Notre-Dame se trouve à seulement 1 km. Une adresse agréable pour profiter d’un quotidien plus calme sans renoncer aux connexions vers l’Est parisien.

Les transports facilitent les déplacements vers les grands pôles voisins. Deux arrêts de bus situés dans un rayon d’environ 250 mètres permettent de rejoindre les gares RER A et E. La N104 est accessible à environ 4,7 km et l’A4 à une dizaine de kilomètres. Le secteur bénéficie ainsi d’un équilibre intéressant entre vie résidentielle et mobilité métropolitaine.

Une résidence élégante ouverte sur un cœur paysager

Le Domaine des Marmousets se distingue par une architecture néoclassique aux lignes soignées, conçue pour s’intégrer naturellement au tissu résidentiel de Noiseau. Le programme privilégie une implantation à taille maîtrisée et des espaces extérieurs végétalisés. Balcons, terrasses et jardins privatifs apportent une vraie respiration autour des logements.

La résidence associe également confort et praticité avec des stationnements privatifs en sous-sol, un ascenseur et des accès sécurisés. Le projet bénéficie d’une conception répondant à la réglementation thermique RT 2012. Les espaces paysagers renforcent l’ambiance résidentielle de l’ensemble.

Des appartements lumineux avec leurs propres espaces extérieurs

Du studio au 4 pièces, les appartements répondent à différents projets, du premier achat à la résidence familiale. Les logements privilégient des plans fonctionnels et certains bénéficient d’une double orientation. Tous profitent d’un prolongement extérieur, avec des balcons, terrasses pouvant atteindre environ 35 m² ou jardins privatifs jusqu’à 51 m² selon les lots.

Les prestations intérieures associent esthétique et confort quotidien. Les pièces de vie bénéficient de revêtements soignés. Les salles de bains sont équipées et les placards aménagés. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle et certaines configurations offrent des vues plus dégagées sur les environs. Les travaux sont actuellement en cours.

Les prestations

  • Appartements du studio au 4 pièces
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Terrasses jusqu’à environ 35 m² selon les logements
  • Jardins privatifs jusqu’à environ 51 m²
  • Certains appartements à double orientation
  • Grandes ouvertures favorisant la luminosité
  • Revêtements de sol soignés
  • Salles de bains équipées
  • Placards aménagés
  • Volets roulants
  • Ascenseur
  • Parking privatif en sous-sol
  • Accès sécurisé
  • Architecture néoclassique
  • Espaces paysagers
  • Programme conforme à la RT 2012

Les atouts de la résidence

  • Une résidence à taille humaine à proximité du centre-ville
  • Architecture néoclassique élégante
  • Environnement résidentiel calme
  • Prestations intérieures pensées pour le confort
  • Forêt domaniale Notre-Dame à seulement 1 km

Vous serez séduit par

  • La proximité du centre de Noiseau, avec commerces, marché, services et équipements accessibles autour de la résidence.
  • La forêt domaniale Notre-Dame, située à seulement 1 km, pour les promenades, le vélo et les escapades au vert.
  • Les transports du quotidien, avec deux arrêts de bus dans les 250 mètres permettant de rejoindre les gares RER A et E.
  • L’accès aux grands axes, avec la N104 à environ 4,7 km et l’A4 à environ 10 km.
  • Le potentiel d’un territoire en évolution, alors que Noiseau encadre son développement urbain à travers le nouveau PLUi de Grand Paris Sud Est Avenir.
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Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf DOMAINE DES MARMOUSETS

Noiseau, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est l'incarnation parfaite de la tranquillité à proximité de la capitale. Cette charmante commune offre à ses résidents une qualité de vie optimale, où la verdure et la convivialité règnent en maîtres. Les avantages de vivre à Noiseau sont nombreux. Tout d'abord, le cadre de vie y est exceptionnel. La ville est dotée de nombreux espaces verts, parfaits pour les familles, les sportifs et tous ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain le temps d'une promenade ou d'un pique-nique au grand air.

De plus, l'environnement est sécurisant et propice à l'épanouissement des enfants, avec des écoles et des installations sportives de qualité. Les Noiseausiens bénéficient également d'une localisation stratégique. À seulement quelques kilomètres de Paris, Noiseau offre un accès facile à la métropole pour le travail ou les loisirs, tout en garantissant un retour au calme en fin de journée. La vie communautaire y est riche, avec des associations actives et des événements locaux qui renforcent le lien social. En somme, choisir Noiseau, c'est opter pour la sérénité sans renoncer aux attraits de la ville lumière. C'est un compromis idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la nature et la proximité d'une grande ville

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Loisirs

Transport

Petite enfance

Education

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Commerce et Service

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  • 3

    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

  • 4

    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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