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45 Defrance Programme immobilier neuf à Vincennes (Val-de-Marne)
- Livraison
1er TRIMESTRE 2028 - À partir de 433 000 €
Un appartement neuf à Vincennes du 2 au 4 pièces à quelques pas du Bois et du cœur de ville
Au 45 rue Defrance, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Vincennes, à quelques pas du Bois de Vincennes. Les écoles, commerces, mairie, conservatoire et équipements sportifs se trouvent à proximité, ce qui permet de limiter les déplacements du quotidien. Le métro ligne 1 et le RER A renforcent la connexion avec Paris et l’est francilien. Le projet prend place sur une ancienne emprise industrielle des années 1930, aujourd’hui reconvertie autour de nouveaux logements, d’un lycée et d’un gymnase.
Ce bien immobilier neuf associe une architecture contemporaine à une référence assumée au patrimoine Art Déco de l’ancienne cité industrielle. Les façades et les volumes recherchent une écriture élégante. Un commerce en rez-de-chaussée participe à la vie du nouvel ensemble. La résidence compte 24 appartements de standing, intégrés dans un projet plus large comprenant également des logements sociaux et des équipements. Un parking est prévu pour chaque lot, apportant une solution pratique dans cette commune dense et recherchée.
Les appartements proposés vont du 2 au 4 pièces, avec des surfaces qui atteignent environ 91 m² selon les configurations. Plusieurs logements disposent d’un balcon et certains appartements profitent d’expositions intéressantes, notamment un 2 pièces orienté plein sud et des 3 pièces avec balcons généreux. Les pièces de vie sont habillées de parquet en bois et les salles d’eau bénéficient de revêtements en grès cérame et faïence, avec plusieurs harmonies proposées selon le logement. La livraison est annoncée au 1er trimestre 2028.
Les attraits de la résidence
- 24 appartements de standing au sein du programme
- Logements du 2 au 4 pièces
- Balcons sur plusieurs appartements
- Une place de parking prévue pour chaque lot
- Architecture inspirée de l’Art Déco vincennois
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate du Bois de Vincennes
- Le métro ligne 1 et le RER A pour rejoindre Paris
- Les commerces et services accessibles à pied
- Un environnement résidentiel particulièrement recherché
- La reconversion d’une ancienne cité industrielle en nouveau lieu de vie
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 45,0 m² à 46,0 m²À partir de 433 000 €2 disponibles3 pièces
de 65,0 m² à 67,0 m²À partir de 686 000 €2 disponibles4 pièces
de 89,0 m² à 91,0 m²À partir de 825 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf 45 Defrance
À l’est de Paris, Vincennes est l’une de ces communes où la proximité de la capitale ne fait pas disparaître l’esprit de quartier. Le Bois de Vincennes constitue son principal atout naturel, avec ses promenades, ses pistes cyclables, le lac Daumesnil et de nombreux espaces de loisirs. En centre-ville, les rues commerçantes, les marchés et les cafés donnent à la commune une atmosphère animée, tandis que le château de Vincennes rappelle son riche passé royal.
La ville dispose d’un environnement particulièrement adapté aux familles. Crèches, écoles, collèges et lycées côtoient des équipements culturels comme le Centre culturel Georges-Pompidou, le conservatoire et plusieurs médiathèques. Les installations sportives et les associations proposent aussi un large choix d’activités. Les commerces, services de santé et administrations sont nombreux, ce qui permet de vivre au quotidien sans multiplier les déplacements.
Vincennes profite surtout d’une excellente connexion avec Paris. La ligne 1 du métro dessert notamment le centre-ville et permet de rejoindre rapidement le cœur de la capitale, tandis que le RER A assure des liaisons vers Gare de Lyon, La Défense et l’est francilien. Son économie repose largement sur les commerces, services, entreprises et professions libérales. Avec son patrimoine, son cadre verdoyant et son marché immobilier recherché, Vincennes conserve une position à part dans l’est parisien.
Transport
Commerce et Service
Santé
Education
Loisirs
Petite enfance
Service Public
Tourisme
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
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