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La localisation
Implantée au 20 rue Claude Bernard, la résidence Proximité Gare bénéficie d’un emplacement stratégique à Arnouville, à 280 mètres de la gare RER D permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Entourée de commerces, restaurants, marché local, et établissements scolaires réputés (école Jean Jaurès, collège Charles de Gaulle), elle profite aussi du projet Grand Paris avec la future gare Triangle de Gonesse, renforçant encore l’accessibilité et le dynamisme du quartier.
La résidence
Composée de deux bâtiments élégants, la résidence s’affirme par une architecture classique et raffinée, avec façades en pierre, arches majestueuses et menuiseries bois. Un jardin intérieur de 340 m² vient sublimer l’ensemble, créant un espace paisible en cœur d’îlot. Les logements, du 2 au 4 pièces, s’étendent de 38 à 158 m², répartis sur plusieurs niveaux. Une résidence à l’esprit résidentiel et intimiste, pensée pour ceux qui recherchent l’élégance et la sérénité urbaine.
Les appartements
Les appartements séduisent par leur luminosité, leurs espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et leurs finitions de qualité. On y retrouve parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grès cérame dans les pièces humides, volets roulants électriques, domotique, et chauffage performant. Avec des prix dès 179 000 €, frais de notaire offerts et économies à la clé, la résidence allie esthétique, confort et accessibilité, avec parking sécurisé et locaux vélos pour compléter le tout.
• Architecture raffinée avec façades en pierre et arches élégantes
• Jardin paysager central de 340 m²
• Appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses
• Domotique intégrée, volets roulants électriques, chauffage optimisé
• Parking privatif, locaux vélos, sécurité renforcée
• Gare RER D à 280 m, Paris Gare du Nord en 19 min
• Accès futur à la ligne 17 Grand Paris (Triangle de Gonesse)
• Proximité du marché local, supermarchés et services
• Écoles reconnues : Jean Jaurès, Charles de Gaulle
• Commerces, cafés, et équipements à distance piétonne

Soucieuse du bien-être de ses habitants, Arnouville est une commune très qualitative de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France. Son engagement dans des projets d’aménagement urbain, sa richesse en espaces verts et sa proximité avec Paris en font une destination de choix pour vivre ou investir.
À seulement 30 kilomètres de Paris, Arnouville offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et accès aux commodités modernes cohabitent harmonieusement, rendant chaque jour agréable et pratique pour ses résidents. Avec 50 % de sa superficie dédiée aux espaces agricoles, forestiers et naturels, Arnouville est une véritable oasis de verdure en pleine banlieue parisienne.
Le Grand Parc de 80 hectares est le joyau de la ville, offrant un cadre idéal pour des promenades tranquilles, des activités sportives en plein air ou des moments de détente en famille. Cet espace vert immense permet aux habitants de profiter pleinement des bienfaits de la nature tout en restant à proximité des infrastructures urbaines.
Arnouville met un point d'honneur à offrir des infrastructures de haute qualité à ses habitants. Les services municipaux sont réputés pour leur écoute et leur efficacité, garantissant une gestion harmonieuse de la vie quotidienne. La commune dispose également de stationnements gratuits et réglementés, facilitant l'accès aux résidents et visiteurs.
L’un des atouts majeurs d’Arnouville réside dans sa connectivité exceptionnelle. La ville est desservie par un réseau de transports en commun varié, incluant le métro ligne 13, le tramway T1 et bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express. Ces liaisons permettent de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers d’affaires comme La Défense en seulement 7 minutes.
De plus, l’accès facile aux autoroutes A1 et A104 renforce la mobilité des habitants, qu’il s’agisse de trajets professionnels ou de loisirs. Arnouville bénéficie d’une proximité stratégique avec les pôles d’emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi qu’avec les zones d’activités de Paris Nord.
Cette localisation privilégiée attire de nombreux professionnels souhaitant résider dans une commune dynamique tout en restant proche de leur lieu de travail. Par ailleurs, la ville dispose de centres commerciaux modernes, de services de santé de qualité et d'une offre éducative complète comprenant des écoles, des collèges et des lycées réputés, répondant ainsi aux besoins des familles.

93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
De 10h à 12h et de 14h à 19h
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1 530 avis
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard

