
Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.

La localisation
Implantée au 20 rue Claude Bernard, la résidence Proximité Gare bénéficie d’un emplacement stratégique à Arnouville, à 280 mètres de la gare RER D permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Entourée de commerces, restaurants, marché local, et établissements scolaires réputés (école Jean Jaurès, collège Charles de Gaulle), elle profite aussi du projet Grand Paris avec la future gare Triangle de Gonesse, renforçant encore l’accessibilité et le dynamisme du quartier.
La résidence
Composée de deux bâtiments élégants, la résidence s’affirme par une architecture classique et raffinée, avec façades en pierre, arches majestueuses et menuiseries bois. Un jardin intérieur de 340 m² vient sublimer l’ensemble, créant un espace paisible en cœur d’îlot. Les logements, du 2 au 4 pièces, s’étendent de 38 à 158 m², répartis sur plusieurs niveaux. Une résidence à l’esprit résidentiel et intimiste, pensée pour ceux qui recherchent l’élégance et la sérénité urbaine.
Les appartements
Les appartements séduisent par leur luminosité, leurs espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et leurs finitions de qualité. On y retrouve parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grès cérame dans les pièces humides, volets roulants électriques, domotique, et chauffage performant. Avec des prix dès 179 000 €, frais de notaire offerts et économies à la clé, la résidence allie esthétique, confort et accessibilité, avec parking sécurisé et locaux vélos pour compléter le tout.
• Architecture raffinée avec façades en pierre et arches élégantes
• Jardin paysager central de 340 m²
• Appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses
• Domotique intégrée, volets roulants électriques, chauffage optimisé
• Parking privatif, locaux vélos, sécurité renforcée
• Gare RER D à 280 m, Paris Gare du Nord en 19 min
• Accès futur à la ligne 17 Grand Paris (Triangle de Gonesse)
• Proximité du marché local, supermarchés et services
• Écoles reconnues : Jean Jaurès, Charles de Gaulle
• Commerces, cafés, et équipements à distance piétonne

Soucieuse du bien-être de ses habitants, Arnouville est une commune très qualitative de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France. Son engagement dans des projets d’aménagement urbain, sa richesse en espaces verts et sa proximité avec Paris en font une destination de choix pour vivre ou investir.
À seulement 30 kilomètres de Paris, Arnouville offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et accès aux commodités modernes cohabitent harmonieusement, rendant chaque jour agréable et pratique pour ses résidents. Avec 50 % de sa superficie dédiée aux espaces agricoles, forestiers et naturels, Arnouville est une véritable oasis de verdure en pleine banlieue parisienne.
Le Grand Parc de 80 hectares est le joyau de la ville, offrant un cadre idéal pour des promenades tranquilles, des activités sportives en plein air ou des moments de détente en famille. Cet espace vert immense permet aux habitants de profiter pleinement des bienfaits de la nature tout en restant à proximité des infrastructures urbaines.
Arnouville met un point d'honneur à offrir des infrastructures de haute qualité à ses habitants. Les services municipaux sont réputés pour leur écoute et leur efficacité, garantissant une gestion harmonieuse de la vie quotidienne. La commune dispose également de stationnements gratuits et réglementés, facilitant l'accès aux résidents et visiteurs.
L’un des atouts majeurs d’Arnouville réside dans sa connectivité exceptionnelle. La ville est desservie par un réseau de transports en commun varié, incluant le métro ligne 13, le tramway T1 et bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express. Ces liaisons permettent de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers d’affaires comme La Défense en seulement 7 minutes.
De plus, l’accès facile aux autoroutes A1 et A104 renforce la mobilité des habitants, qu’il s’agisse de trajets professionnels ou de loisirs. Arnouville bénéficie d’une proximité stratégique avec les pôles d’emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi qu’avec les zones d’activités de Paris Nord.
Cette localisation privilégiée attire de nombreux professionnels souhaitant résider dans une commune dynamique tout en restant proche de leur lieu de travail. Par ailleurs, la ville dispose de centres commerciaux modernes, de services de santé de qualité et d'une offre éducative complète comprenant des écoles, des collèges et des lycées réputés, répondant ainsi aux besoins des familles.

93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.

Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.

Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.

Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.

Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.

Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.

Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.

