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L’OBSERVATOIRE Programme immobilier neuf à Deuil-la-Barre (Val-d'Oise)
- Livraison
4e trimestre 2025 - À partir de 229 000 €
Faites le choix d’un quotidien lumineux, pratique et durable, à deux pas du lac d’Enghien.
À la frontière d’Enghien-les-Bains, L’Observatoire profite d’une localisation d’exception, à 600 mètres des gares d’Enghien et de La Barre-Ormesson, reliant Paris Gare du Nord en 10 minutes. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, espaces verts et au marché d’Enghien. Son implantation entre ville et nature garantit un cadre de vie pratique, connecté et résolument apaisant.
Composée de 31 logements du T1 au T5, L’Observatoire se distingue par son architecture contemporaine en cascade, qui libère des vues dégagées et valorise chaque espace extérieur. Balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement ; façades mêlant pierre et enduit gratté ; aire de jeux arborée, parking souterrain et local à vélos : la résidence a été pensée pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie. Livraison prévue 1er trimestre 2026, éligible Pinel.
À l’intérieur, les appartements séduisent par leurs volumes lumineux, leurs orientations optimisées et leurs prestations soignées : fenêtres panoramiques, duplex familiaux, rooftops exclusifs, espaces de vie ouverts, salles de bains modernes, isolation renforcée, sécurité complète. Une adresse idéale pour les familles, les actifs, ou les investisseurs à la recherche d’un lieu valorisant et confortable.
Les attraits de la résidence
• Architecture en cascade avec vues dégagées et toits-terrasses
• Prestations de qualité : balcons, terrasses, jardins, parkings, vélos
• Aire de jeux arborée et espaces communs paysagers
• Livraison 2026 – Éligible dispositif Pinel
• Conception bioclimatique et sécurisée, avec matériaux nobles
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate du lac d’Enghien-les-Bains et de son casino
• La liaison directe vers Paris Gare du Nord en 10 minutes
• L’environnement résidentiel calme et les parcs alentour
• Les commerces, écoles et marché d’Enghien à pied
• Le confort d’un quartier entre nature, culture et mobilité
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 37,0 m²À partir de 229 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L’OBSERVATOIRE
Nichée dans le département du Val-d'Oise, la ville de Deuil-la-Barre offre à ses résidents un cadre de vie idyllique alliant le charme de la banlieue et la proximité de la capitale française. Vivre à Deuil-la-Barre, c'est opter pour la tranquillité d'une commune à taille humaine, où la nature est présente à chaque coin de rue grâce à ses nombreux parcs et jardins, tels que le parc de la Chevrette ou le parc du Mémorial.
Les familles trouvent à Deuil-la-Barre un environnement propice à l'épanouissement, avec des écoles de qualité, des infrastructures sportives variées et une vie associative dynamique. La sécurité et la convivialité sont les maîtres-mots de cette ville où il fait bon vivre. Les actifs ne sont pas en reste : grâce à la gare de La Barre-Ormesson, ils bénéficient d'un accès direct vers le centre de Paris, facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens tout en préservant leur désir de quiétude après une journée de travail. Deuil-la-Barre est donc le compromis parfait pour ceux qui cherchent à conjuguer vie professionnelle active et qualité de vie résidentielle, le tout dans un environnement préservé aux portes de l'effervescence parisienne.
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93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
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Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
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Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- Joel Carbillet
Très bon contact avec M. Souhaïl NACIRI !!! Il a été très accueillant et super sympathique pour une première rencontre où il nous a reçu sans rendez-vous. Merci à lui :)
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
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