Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LE CLOS ROUGEUX Programme immobilier neuf à Jouy-le-Moutier (Val-d'Oise)
- Livraison
1e Trimestre 2028 - À partir de 192 000 €
Ce programme immobilier neuf vous offre l’opportunité rare de vivre ou d’investir au cœur d’une ville à la croisée de la modernité et de la nature préservée.
La localisation
Implanté au cœur d’un quartier verdoyant, à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, Le Clos des Rougeux profite d’un environnement paisible en lisière d’un espace naturel classé. À proximité immédiate, on retrouve écoles, théâtre municipal, commerces et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce au RER A (gare de Neuville-Université) à 15 min à vélo, aux bus Confluence et aux axes routiers rapides vers Cergy, Vauréal et Paris via l’A15.
La résidence
Intimiste au charme discret et raffiné, ce programme propose une résidence à taille humaine, composée d’un immeuble de deux étages et de six maisons familiales. L’architecture soignée mêle tradition et modernité, avec toitures à pentes, façades ocres et touches de blanc lumineux pour souligner les volumes. Les logements s’ouvrent sur de balcons, terrasses ou jardins privatifs, dans un écrin végétalisé prolongé par un parc. La résidence dispose d’un parking sécurisé et de locaux à vélos entièrement équipés.
Les logements
Pensés pour l’espace, la lumière et le confort, les appartements du 2 au 4 pièces offrent des plans optimisés, une luminosité naturelle, et des prolongements extérieurs généreux. Les matériaux et finitions (carrelage, faïence murale, menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés) ont été sélectionnés avec soin pour conjuguer esthétique et durabilité. Les maisons familiales disposent de séjours spacieux, cuisines ouvertes, espaces nuit bien agencés et jardins privatifs, idéales pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.
Les attraits de la résidence
- Architecture élégante et contemporaine, dans un cadre naturel
- Petite copropriété avec seulement deux étages et six maisons
- Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins
- Parking sécurisé et locaux à vélos équipés
- Signature Kaufman & Broad, gage de qualité et de pérennité
Vous serez séduit par
- La proximité de la gare de Neuville-Université (RER A, lignes L et J)
- L’école primaire des Eguerets à 7 min à pied et les autres établissements accessibles à pied
- Le théâtre de Jouy, les commerces de centre-ville et la vie locale
- Les espaces verts voisins : plaine des Rougeux, forêt de l’Hautil, Base de loisirs de Cergy
- La facilité d’accès à Cergy-Pontoise et ses pôles d’emplois
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 38,0 m² à 48,0 m²À partir de 192 000 €2 disponibles3 pièces
de 59,0 m² à 65,0 m²À partir de 246 000 €2 disponibles4 pièces
de 75,0 m² à 92,0 m²À partir de 318 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS ROUGEUX
Située dans le Val-d’Oise, à une trentaine de kilomètres de Paris, Jouy-le-Moutier séduit par son équilibre entre qualité de vie et facilité au quotidien. La ville met à disposition de ses habitants une offre complète de services qui facilite la vie des familles, des actifs comme des seniors.
Côté éducation, la commune dispose d’un réseau scolaire solide, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges, et le lycée de l’Hautil, facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les plus petits, des crèches municipales et associatives sont réparties dans les quartiers.
Les infrastructures sportives et culturelles sont particulièrement développées : gymnases, courts de tennis, médiathèque, théâtre, et une école de musique offrent un large éventail d’activités pour tous les âges. Les amateurs de plein air bénéficient aussi de nombreux parcs, de la plaine des Rougeux, ou encore de la proximité avec la base de loisirs de Cergy-Neuville.
Sur le plan des transports, la ville est bien connectée grâce à un réseau de bus desservant Cergy, Vauréal et Neuville-Université, où l’on peut rejoindre le RER A et les lignes Transilien L et J. Pour les déplacements en voiture, les axes A15 et N184 assurent un accès rapide à l’ouest parisien. Les commerces de proximité, marchés hebdomadaires et supermarchés complètent cette vie pratique. À Jouy-le-Moutier, tout est réuni pour vivre confortablement, sans compromis entre tranquillité résidentielle et services essentiels.
Transport
Santé
Education
Loisirs
Petite enfance
Culture
Commerce et Service
Service Public
Votre agence Bonaparte Eaubonne
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- Joel Carbillet
Très bon contact avec M. Souhaïl NACIRI !!! Il a été très accueillant et super sympathique pour une première rencontre où il nous a reçu sans rendez-vous. Merci à lui :)
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
Un grand merci à Mr JAFFRENNOU pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet. Toujours à l’écoute, réactif et de très bon conseil, il a su répondre à mes attentes. Je recommande sans hésiter ses services.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 8 000
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
