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LE CLOS ROUGEUX Programme immobilier neuf à Jouy-le-Moutier (Val-d'Oise)
- Livraison
1e Trimestre 2028 - À partir de 192 000 €
Ce programme immobilier neuf vous offre l’opportunité rare de vivre ou d’investir au cœur d’une ville à la croisée de la modernité et de la nature préservée.
La localisation
Implanté au cœur d’un quartier verdoyant, à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, Le Clos des Rougeux profite d’un environnement paisible en lisière d’un espace naturel classé. À proximité immédiate, on retrouve écoles, théâtre municipal, commerces et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce au RER A (gare de Neuville-Université) à 15 min à vélo, aux bus Confluence et aux axes routiers rapides vers Cergy, Vauréal et Paris via l’A15.
La résidence
Intimiste au charme discret et raffiné, ce programme propose une résidence à taille humaine, composée d’un immeuble de deux étages et de six maisons familiales. L’architecture soignée mêle tradition et modernité, avec toitures à pentes, façades ocres et touches de blanc lumineux pour souligner les volumes. Les logements s’ouvrent sur de balcons, terrasses ou jardins privatifs, dans un écrin végétalisé prolongé par un parc. La résidence dispose d’un parking sécurisé et de locaux à vélos entièrement équipés.
Les logements
Pensés pour l’espace, la lumière et le confort, les appartements du 2 au 4 pièces offrent des plans optimisés, une luminosité naturelle, et des prolongements extérieurs généreux. Les matériaux et finitions (carrelage, faïence murale, menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés) ont été sélectionnés avec soin pour conjuguer esthétique et durabilité. Les maisons familiales disposent de séjours spacieux, cuisines ouvertes, espaces nuit bien agencés et jardins privatifs, idéales pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.
Les attraits de la résidence
- Architecture élégante et contemporaine, dans un cadre naturel
- Petite copropriété avec seulement deux étages et six maisons
- Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins
- Parking sécurisé et locaux à vélos équipés
- Signature Kaufman & Broad, gage de qualité et de pérennité
Vous serez séduit par
- La proximité de la gare de Neuville-Université (RER A, lignes L et J)
- L’école primaire des Eguerets à 7 min à pied et les autres établissements accessibles à pied
- Le théâtre de Jouy, les commerces de centre-ville et la vie locale
- Les espaces verts voisins : plaine des Rougeux, forêt de l’Hautil, Base de loisirs de Cergy
- La facilité d’accès à Cergy-Pontoise et ses pôles d’emplois
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 38,0 m² à 48,0 m²À partir de 192 000 €2 disponibles3 pièces
de 59,0 m² à 65,0 m²À partir de 246 000 €2 disponibles4 pièces
de 75,0 m² à 92,0 m²À partir de 318 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS ROUGEUX
Située dans le Val-d’Oise, à une trentaine de kilomètres de Paris, Jouy-le-Moutier séduit par son équilibre entre qualité de vie et facilité au quotidien. La ville met à disposition de ses habitants une offre complète de services qui facilite la vie des familles, des actifs comme des seniors.
Côté éducation, la commune dispose d’un réseau scolaire solide, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges, et le lycée de l’Hautil, facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les plus petits, des crèches municipales et associatives sont réparties dans les quartiers.
Les infrastructures sportives et culturelles sont particulièrement développées : gymnases, courts de tennis, médiathèque, théâtre, et une école de musique offrent un large éventail d’activités pour tous les âges. Les amateurs de plein air bénéficient aussi de nombreux parcs, de la plaine des Rougeux, ou encore de la proximité avec la base de loisirs de Cergy-Neuville.
Sur le plan des transports, la ville est bien connectée grâce à un réseau de bus desservant Cergy, Vauréal et Neuville-Université, où l’on peut rejoindre le RER A et les lignes Transilien L et J. Pour les déplacements en voiture, les axes A15 et N184 assurent un accès rapide à l’ouest parisien. Les commerces de proximité, marchés hebdomadaires et supermarchés complètent cette vie pratique. À Jouy-le-Moutier, tout est réuni pour vivre confortablement, sans compromis entre tranquillité résidentielle et services essentiels.
Transport
Santé
Education
Loisirs
Petite enfance
Culture
Commerce et Service
Service Public
Votre agence Bonaparte Eaubonne
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- Adresse
93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 509 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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