COURS GABRIEL 2 Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)

Livraison
3e trimestre 2028
À partir de 181 000 €

Profitez des atouts du neuf (confort RE2020, charges maîtrisées) et, si vous êtes éligible, du PTZ : demandez les plans et les derniers lots avant que Hastings ne se tende encore !

Au 3 boulevard Dunois, COURS GABRIEL 2 s’installe dans le quartier prisé de Hastings, à deux pas du centre-ville de Caen. L’adresse combine calme résidentiel et vie pratique : commerces et services à proximité, écoles, transports, et un accès rapide aux grands axes. Ici, on profite d’un cadre urbain recherché, entre patrimoine caennais et respiration verte, idéal pour une résidence principale en zonage B1.

La résidence se veut intimiste, avec 44 logements et une architecture élégante. Du T2 au T4, chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, avec commerces en pied d’immeuble et parking en sous-sol sécurisé. Le programme vise la certification NF Habitat et respecte la RE2020, pour un confort durable et une meilleure maîtrise des consommations. Livraison annoncée T3 2028.

Les appartements privilégient des espaces lumineux, bien agencés, parfois traversants, pensés pour le quotidien : séjour convivial, cuisine ouverte selon plans, rangements, et extérieurs faciles à vivre. Stationnements et local vélos sécurisés complètent une formule pratique. Une adresse rare à Hastings pour vivre Caen avec style. Prix à partir de 181 000 € : une opportunité cohérente pour acheter dans le neuf à Caen, avec les avantages associés selon profil (dont PTZ).

Les attraits de la résidence

Emplacement premium à Hastings, proche centre-ville
Résidence 44 logements, balcons/terrasses
Commerces en pied d’immeuble
Parking sous-sol sécurisé + local vélos
NF Habitat + RE2020, confort durable

Vous serez séduit par

Le quartier Hastings, résidentiel et recherché
La proximité du centre-ville et des commodités
La facilité de mobilité (transports, axes routiers)
Le programme pensé ville et nature pour un cadre plus vert
Une livraison T3 2028 pour planifier sereinement

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
de 38,0 m² à 43,0 m²À partir de 181 000 €
2 disponibles
3 pièces
de 62,0 m² à 66,0 m²À partir de 256 000 €
2 disponibles
4 pièces
de 81,0 m² à 96,0 m²À partir de 361 000 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	38,0m²	–	–	181 000€
2 pièces	43,0m²	–	–	208 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	66,0m²	–	–	256 000€
3 pièces	62,0m²	–	–	298 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	81,0m²	–	–	361 000€
4 pièces	96,0m²	–	–	458 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf COURS GABRIEL 2

Le quartier Hastings à Caen figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville. Situé à l’ouest du centre, il séduit par son ambiance résidentielle, ses belles maisons de caractère et ses petites copropriétés discrètes. Ici, les rues sont calmes, arborées, et l’on rejoint rapidement le cœur historique, le Château de Caen ou l’Abbaye aux Hommes en quelques minutes.

La vie pratique y est particulièrement fluide. Les commerces de proximité jalonnent l’avenue Henry Chéron et les rues voisines : boulangeries, pharmacie, supérettes et restaurants. Le Lycée Malherbe, établissement réputé, ainsi que plusieurs écoles primaires renforcent l’attrait du secteur pour les familles. Côté mobilité, les lignes de bus Twisto desservent efficacement le quartier et permettent de rejoindre la gare SNCF ou le centre-ville sans contrainte.

Les habitants profitent également de la proximité de la Prairie de Caen, vaste espace vert apprécié pour la course à pied ou les balades dominicales. Hastings combine ainsi tranquillité, services accessibles à pied et proximité des pôles culturels et universitaires, offrant un cadre de vie équilibré et durablement prisé.

Commerce et Service

Santé

Culture

Transport

Loisirs

Education

Tourisme

Service Public

Petite enfance

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Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
Téléphone
02 57 980 700
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

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Les étapes clés de votre projet

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1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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