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ELIXIR Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)
- Livraison
3e trimestre 2025 - À partir de 314 000 €
Demandez les plans et bloquez votre lot de maison ou d’appartement dans ce programme neuf à Caen avant la fin des dernières disponibilités
C’est le bon moment pour acheter dans le neuf : PTZ possible selon profil, confort moderne, extérieurs… Situé au 8 rue Saint-Nicolas, ce complexe immobilier s’installe dans le quartier recherché de Hastings, à environ 5 minutes à pied de l’hypercentre. Vous profitez d’un quotidien simple : commerces, crèches, écoles, collèges et lycées à proximité, avec la gare et les grands axes accessibles rapidement. Ici, on vit en ville sans subir la ville, dans un secteur calme et central, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pensée comme une adresse “premium”, la résidence mixe deux bâtiments collectifs et 4 maisons individuelles. L’architecture joue la carte du raffinement avec des façades en pierre et zinc, et des volumes qui s’intègrent naturellement au quartier. Tous les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin, et l’ensemble propose un local vélo sécurisé, des caves et un parking en sous-sol (certaines places boxées).
Côté intérieur, Elixir privilégie le confort moderne : carrelage dans les pièces principales, parquet massif dans les chambres et dégagements, volets roulants électriques, placards aménagés, et un système connecté pour piloter l'occultation, éclairage et chauffage. Les appartements affichent de belles surfaces (env. 41 à 110 m²) et certains T2 sont livrés avec cuisine équipée.
Les attraits de la résidence
- Choix rare maison ou appartement en cœur de ville
- Balcon/terrasse/jardin pour chaque logement
- Cave + parking sous-sol (certaines places boxées)
- Prestations premium : pierre & zinc, parquet massif, volets motorisés
- Local vélo sécurisé + logement connecté
Vous serez séduit par
- Le quartier Hastings, central et recherché
- L’hypercentre à environ 5 minutes à pied
- Les écoles et services du quotidien tout près (vie de famille facilitée)
- La proximité de la gare et des axes pour bouger facilement
- Un cadre ville et tranquillité, avec des extérieurs pour respirer
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 62,0 m² à 68,0 m²À partir de 314 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ELIXIR
Situé à l’ouest du centre-ville, le quartier Hastings fait partie des adresses les plus prisées de Caen. Apprécié pour son atmosphère calme et ses belles demeures, il offre un cadre résidentiel de qualité à quelques minutes seulement du cœur historique. À proximité, le parc Michel-d’Ornano invite aux promenades quotidiennes. L’Abbaye aux Hommes et l’esplanade Jean-Marie Louvel rappellent le riche patrimoine caennais.
La vie pratique y est particulièrement confortable. On trouve autour de la rue de Bayeux et du boulevard Dunois des commerces de bouche réputés, des boulangeries artisanales, pharmacies et petits marchés de quartier. Les familles bénéficient de la proximité d’établissements scolaires recherchés comme le lycée Malherbe, plusieurs écoles primaires et des structures d’accueil pour les plus jeunes.
Côté mobilité, le réseau Twisto dessert efficacement le secteur, et l’accès rapide au périphérique facilite les déplacements vers la Côte de Nacre ou vers Paris via la gare SNCF. Les équipements sportifs et culturels, dont le stade Hélitas ou les salles associatives voisines, complètent l’offre locale. Hastings séduit par cet équilibre rare et un environnement paisible .
Commerce et Service
Santé
Culture
Transport
Loisirs
Education
Tourisme
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Rouen
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 522 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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