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LA PALMERAIE Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)
- Livraison immédiate
- À partir de 113 400 €
Si vous cherchez un placement immobilier “piloté” avec une exploitation stable et un actif récent, ce bien neuf à Caen coche la case patrimoine serein dans un EHPAD récent
À deux pas du Mémorial de Caen et sis au 2 rue René Cassin, le programme La Palmeraie s’installe dans un secteur calme de Caen, à proximité du Mémorial et de la Colline aux Oiseaux, tout en restant proche des commerces et services médicaux. L’accès est simple via l’A13 et le périphérique, et les bus Twisto facilitent les déplacements. Un emplacement pratique, rassurant, et cohérent avec une exploitation EHPAD.
La Palmeraie est un établissement moderne avec 82 chambres dont une Unité Protégée (UPPD) de 14 places dédiée aux troubles type Alzheimer. Les espaces communs donnent le ton : plusieurs salons, terrasse, jardin, bibliothèque et espace beauté, pensés pour le confort et la convivialité.
Les chambres disposent d’une salle d’eau privative et peuvent être personnalisées avec un petit mobilier. La restauration est préparée sur place, et l’équipe pluridisciplinaire propose des activités quotidiennes, avec un accompagnement thérapeutique (ergothérapie/psychologie) et une salle de kinésithérapie pour maintenir l’autonomie. Un support idéal pour un investissement LMNP en résidence gérée, axé sur la régularité et la tranquillité. N’attendez plus pour demander les conditions LMNP et les disponibilités.
Les attraits de la résidence
- EHPAD récent construit en 2015
- 82 chambres dont 14 places en unité protégée Alzheimer
- Espaces communs premium : salons, jardin, terrasse, bibliothèque, espace beauté
- Restauration sur place + accompagnement pluridisciplinaire
- Implantation urbaine accessible (axes + bus)
Vous serez séduit par
- La proximité du Mémorial de Caen et de la Colline aux Oiseaux
- Le quartier Folie-Couvrechef, résidentiel et bien connecté
- Les services médicaux et commerces à courte distance
- Les déplacements facilités (périphérique, A13, bus)
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 20,2 m² à 20,6 m²À partir de 113 400 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA PALMERAIE
Capitale du Calvados, Caen séduit par son équilibre rare entre héritage historique, qualité de vie et attractivité économique. Marquée par l’empreinte de Château de Caen et de l’Abbaye aux Hommes, la ville cultive une identité forte tout en regardant vers l’avenir. Le centre-ville, récemment réaménagé, offre une circulation fluide, des commerces de proximité, des marchés animés et une large offre culturelle.
Au quotidien, Caen facilite la vie de ses habitants grâce à un réseau de tramway et bus Twisto, des accès rapides à l’A13 vers Paris et à la rocade, ainsi qu’une gare SNCF bien connectée. Les familles apprécient la diversité des établissements scolaires, de la maternelle aux lycées, et la présence de l’Université de Caen Normandie, pôle majeur d’enseignement et de recherche.
Côté loisirs, la ville s’appuie sur de vastes espaces verts comme la Colline aux Oiseaux ou le Jardin des Plantes de Caen, idéals pour les promenades. À quelques minutes, les plages du Débarquement et la côte normande complètent un cadre de vie apprécié. Caen attire ainsi étudiants, actifs et investisseurs, à la recherche d’une ville accessible, agréable et durablement attractive.
Education
Transport
Santé
Loisirs
Culture
Commerce et Service
Petite enfance
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Rouen
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 443 avis
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- Cha
J’ai été accompagnement par Madame Botenmuller. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Elle prend vraiment le temps de comprendre les besoins et les attentes, et elle a toujours été bienveillante et agréable dans les échanges. Une personne impliquée et très humaine, avec qui la collaboration est un vrai plaisir. Merci beaucoup Léa !
- Marjorie
Je conseille vivement cette entreprise dans laquelle j'ai reçu un super accueil notamment avec Ahmed qui a pris en charge mon dossier et m'a accompagné de manière très professionnelle. Très à l'écoute et de bon conseil, je recommande.
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
- Laura Huard
Très satisfaite de l'accompagnement de Mr. Muia Joris pour mon premier projet d'achat immobilier. Honnête et réactif, il a su guider avec patience et bienveillance un couple de jeunes adultes qui ne savait pas vraiment par où commencer, et nous lui en sommes sincèrement reconnaissants.
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