LA PALMERAIE Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)

Livraison immédiate
À partir de 113 400 €

Si vous cherchez un placement immobilier “piloté” avec une exploitation stable et un actif récent, ce bien neuf à Caen coche la case patrimoine serein dans un EHPAD récent

À deux pas du Mémorial de Caen et sis au 2 rue René Cassin, le programme La Palmeraie s’installe dans un secteur calme de Caen, à proximité du Mémorial et de la Colline aux Oiseaux, tout en restant proche des commerces et services médicaux. L’accès est simple via l’A13 et le périphérique, et les bus Twisto facilitent les déplacements. Un emplacement pratique, rassurant, et cohérent avec une exploitation EHPAD.

La Palmeraie est un établissement moderne avec 82 chambres dont une Unité Protégée (UPPD) de 14 places dédiée aux troubles type Alzheimer. Les espaces communs donnent le ton : plusieurs salons, terrasse, jardin, bibliothèque et espace beauté, pensés pour le confort et la convivialité.

Les chambres disposent d’une salle d’eau privative et peuvent être personnalisées avec un petit mobilier. La restauration est préparée sur place, et l’équipe pluridisciplinaire propose des activités quotidiennes, avec un accompagnement thérapeutique (ergothérapie/psychologie) et une salle de kinésithérapie pour maintenir l’autonomie. Un support idéal pour un investissement LMNP en résidence gérée, axé sur la régularité et la tranquillité. N’attendez plus pour demander les conditions LMNP et les disponibilités.

Les attraits de la résidence

EHPAD récent construit en 2015
82 chambres dont 14 places en unité protégée Alzheimer
Espaces communs premium : salons, jardin, terrasse, bibliothèque, espace beauté
Restauration sur place + accompagnement pluridisciplinaire
Implantation urbaine accessible (axes + bus)

Vous serez séduit par

La proximité du Mémorial de Caen et de la Colline aux Oiseaux
Le quartier Folie-Couvrechef, résidentiel et bien connecté
Les services médicaux et commerces à courte distance
Les déplacements facilités (périphérique, A13, bus)

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

1 pièce
de 20,2 m² à 20,6 m²À partir de 113 400 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
1 pièce	20,2m²	–	–	113 400€
1 pièce	20,6m²	–	–	120 040€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA PALMERAIE

Capitale du Calvados, Caen séduit par son équilibre rare entre héritage historique, qualité de vie et attractivité économique. Marquée par l’empreinte de Château de Caen et de l’Abbaye aux Hommes, la ville cultive une identité forte tout en regardant vers l’avenir. Le centre-ville, récemment réaménagé, offre une circulation fluide, des commerces de proximité, des marchés animés et une large offre culturelle.

Au quotidien, Caen facilite la vie de ses habitants grâce à un réseau de tramway et bus Twisto, des accès rapides à l’A13 vers Paris et à la rocade, ainsi qu’une gare SNCF bien connectée. Les familles apprécient la diversité des établissements scolaires, de la maternelle aux lycées, et la présence de l’Université de Caen Normandie, pôle majeur d’enseignement et de recherche.

Côté loisirs, la ville s’appuie sur de vastes espaces verts comme la Colline aux Oiseaux ou le Jardin des Plantes de Caen, idéals pour les promenades. À quelques minutes, les plages du Débarquement et la côte normande complètent un cadre de vie apprécié. Caen attire ainsi étudiants, actifs et investisseurs, à la recherche d’une ville accessible, agréable et durablement attractive.

Education

Transport

Santé

Loisirs

Culture

Commerce et Service

Petite enfance

Tourisme

Service Public

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Adresse
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De 9h à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

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Les étapes clés de votre projet

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1
Avant-première
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2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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