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LA PALMERAIE Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)
- Livraison immédiate
- À partir de 113 400 €
Si vous cherchez un placement immobilier “piloté” avec une exploitation stable et un actif récent, ce bien neuf à Caen coche la case patrimoine serein dans un EHPAD récent
À deux pas du Mémorial de Caen et sis au 2 rue René Cassin, le programme La Palmeraie s’installe dans un secteur calme de Caen, à proximité du Mémorial et de la Colline aux Oiseaux, tout en restant proche des commerces et services médicaux. L’accès est simple via l’A13 et le périphérique, et les bus Twisto facilitent les déplacements. Un emplacement pratique, rassurant, et cohérent avec une exploitation EHPAD.
La Palmeraie est un établissement moderne avec 82 chambres dont une Unité Protégée (UPPD) de 14 places dédiée aux troubles type Alzheimer. Les espaces communs donnent le ton : plusieurs salons, terrasse, jardin, bibliothèque et espace beauté, pensés pour le confort et la convivialité.
Les chambres disposent d’une salle d’eau privative et peuvent être personnalisées avec un petit mobilier. La restauration est préparée sur place, et l’équipe pluridisciplinaire propose des activités quotidiennes, avec un accompagnement thérapeutique (ergothérapie/psychologie) et une salle de kinésithérapie pour maintenir l’autonomie. Un support idéal pour un investissement LMNP en résidence gérée, axé sur la régularité et la tranquillité. N’attendez plus pour demander les conditions LMNP et les disponibilités.
Les attraits de la résidence
- EHPAD récent construit en 2015
- 82 chambres dont 14 places en unité protégée Alzheimer
- Espaces communs premium : salons, jardin, terrasse, bibliothèque, espace beauté
- Restauration sur place + accompagnement pluridisciplinaire
- Implantation urbaine accessible (axes + bus)
Vous serez séduit par
- La proximité du Mémorial de Caen et de la Colline aux Oiseaux
- Le quartier Folie-Couvrechef, résidentiel et bien connecté
- Les services médicaux et commerces à courte distance
- Les déplacements facilités (périphérique, A13, bus)
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 20,2 m² à 20,6 m²À partir de 113 400 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA PALMERAIE
Capitale du Calvados, Caen séduit par son équilibre rare entre héritage historique, qualité de vie et attractivité économique. Marquée par l’empreinte de Château de Caen et de l’Abbaye aux Hommes, la ville cultive une identité forte tout en regardant vers l’avenir. Le centre-ville, récemment réaménagé, offre une circulation fluide, des commerces de proximité, des marchés animés et une large offre culturelle.
Au quotidien, Caen facilite la vie de ses habitants grâce à un réseau de tramway et bus Twisto, des accès rapides à l’A13 vers Paris et à la rocade, ainsi qu’une gare SNCF bien connectée. Les familles apprécient la diversité des établissements scolaires, de la maternelle aux lycées, et la présence de l’Université de Caen Normandie, pôle majeur d’enseignement et de recherche.
Côté loisirs, la ville s’appuie sur de vastes espaces verts comme la Colline aux Oiseaux ou le Jardin des Plantes de Caen, idéals pour les promenades. À quelques minutes, les plages du Débarquement et la côte normande complètent un cadre de vie apprécié. Caen attire ainsi étudiants, actifs et investisseurs, à la recherche d’une ville accessible, agréable et durablement attractive.
Education
Transport
Santé
Loisirs
Culture
Commerce et Service
Petite enfance
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Rouen
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 363 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Onur Aydin
Excellent premier échange avec Monsieur Bouchet. Il a pris le temps de bien cerner mes besoins avant de m’exposer les différentes options qui s’offraient à moi. J’ai particulièrement apprécié son écoute, ses conseils et son professionnalisme.
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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