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LES DUCS D'HARCOURT Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)
- Livraison
3e trimestre 2026 - À partir de 224 550 €
Profitez des dernières opportunités pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, avec des dispositifs financiers qui rendent votre projet plus accessible que jamais
Située 31 avenue d’Harcourt à Caen, la résidence Les Ducs d’Harcourt profite d’un emplacement recherché, aux portes de l’hypercentre. À deux pas de l’hippodrome de Caen et de la Prairie, elle offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et équipements sportifs. Le centre-ville, le Château de Caen et les quais de l’Orne sont accessibles en quelques minutes. Un quartier vivant, bien desservi, où tout se fait facilement à pied ou à vélo.
L’architecture de la résidence affirme un style intimiste et contemporain. Ce bâtiment de deux étages avec combles se distingue par un jeu harmonieux de matériaux : socle en béton brut, façades en enduit brun clair, loggias encadrées et toitures en ardoise et zinc. Les 34 appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des surfaces optimisées jusqu’à 88 m². Résidence close et sécurisée, elle dispose de stationnements sécurisés, d’un local à vélos et d’espaces verts paysagers soigneusement aménagés.
Les logements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur une terrasse avec jardin privatif, une loggia ou une terrasse tropézienne en dernier étage. Les séjours spacieux prolongent naturellement les cuisines conviviales. Les chambres offrent confort et intimité. Les haies végétales protègent les jardins, garantissant tranquillité et discrétion. Éligible à la TVA réduite 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone B1, cette adresse réunit qualité de vie et conditions financières avantageuses. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur appartement et concrétiser votre projet immobilier à Caen.
Les attraits de la résidence
• 34 appartements du 2 au 4 pièces jusqu’à 88 m²
• Architecture élégante avec toitures en ardoise et zinc
• Espaces extérieurs privatifs : jardin, loggia ou terrasse tropézienne
• Résidence close, sécurisée et stationnements privatifs
• Éligible TVA réduite 5,5 % et PTZ
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate de l’hippodrome de Caen et de la Prairie
• L’accès rapide à l’hypercentre de Caen
• Les commerces, écoles et équipements sportifs à pied
• Le quartier résidentiel calme et recherché
• Le dynamisme d’une ville universitaire tournée vers la mer
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 59,0 m²À partir de 224 550 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES DUCS D'HARCOURT
À Caen, on bénéficie d’une ville complète, active sans excès, où praticité et qualité de vie avancent main dans la main. À la fois historique et dynamique, Caen offre un quotidien fluide et agréable. Le centre-ville, organisé autour de la rue Saint-Jean, de la Place Bouchard et de la Place Saint-Sauveur, concentre commerces de proximité, supermarchés, librairies, restaurants et marchés hebdomadaires. Les habitants profitent aussi du pôle moderne des Rives de l’Orne, avec boutiques, cinéma et promenade le long du canal.
Côté infrastructures, la ville est particulièrement bien équipée. Le CHU de Caen et plusieurs cliniques assurent une offre médicale complète. Les familles apprécient la présence d’établissements réputés comme le Lycée Malherbe, l’Institution Saint-Pierre ou encore l’Université de Caen Normandie, qui attire chaque année des milliers d’étudiants. Les déplacements sont simples grâce aux tramways A et B, au réseau Twisto et à la gare SNCF, reliant Paris en environ deux heures. Pour les loisirs, le Château de Caen, le Mémorial, le Jardin des Plantes ou la Colline aux Oiseaux offrent des espaces culturels et naturels appréciés. À seulement quinze minutes, les plages de Ouistreham complètent ce cadre de vie équilibré.
Transport
Loisirs
Commerce et Service
Santé
Petite enfance
Education
Culture
Service Public
Tourisme
Votre agence Bonaparte Rouen
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 363 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Onur Aydin
Excellent premier échange avec Monsieur Bouchet. Il a pris le temps de bien cerner mes besoins avant de m’exposer les différentes options qui s’offraient à moi. J’ai particulièrement apprécié son écoute, ses conseils et son professionnalisme.
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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