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NEMEA CAEN - CAMPUS 1
Appartement1 pièce
76 457 €
Livraison immédiate
AUTRE
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HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Ne manquez pas cette opportunité d’investir en LMNP dans une résidence étudiante premium à Caen. Dernières opportunités !
Idéalement situé au 109-111 Rue de la Délivrande à Caen (14000), ce bien neuf profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. À 3 min à pied du Campus 1 (Langues, droit, psychologie, géographie, gestion) et à 10 min du centre-ville, elle offre un accès direct aux lignes Bus & Tram A/B. Commerces, supermarché, banques, poste, cafés et restaurants rythment le quotidien. À deux pas des établissements comme Lycée Dumont d’Urville ou STAPS, tout se fait facilement à pied ou en vélo.
La résidence Nemea Appart’Etud Caen Campus 1 s’impose comme une adresse pratique et contemporaine. Composée de 107 logements bien agencés (de 18 à 26 m²), elle séduit par son organisation claire et sa proximité immédiate des transports : tram A (Lycée Laplace) au pied de la résidence, tram B (Copernic) à 2 min. Pensée pour les besoins des étudiants, elle propose des prestations extérieures réfléchies, des espaces communs accueillants et une gestion locative complète avec bail commercial — un atout pour les investisseurs LMNP attentifs à la sécurité du loyer.
Chaque studio de la résidence a été conçu pour optimiser l’usage et le confort : coin cuisine équipé, espace bureau, rangements astucieux et pièces baignées de lumière naturelle. Les prestations incluent accès wifi, laverie, services de ménage et panier fraîcheur, facilitant la vie quotidienne. Parking, sécurité et proximité des transports sont des atouts supplémentaires. Ce cadre de vie pratique et serein répond à la demande des étudiants exigeants. Investissez ici pour allier performance locative et tranquillité d’esprit. Rentabilité, simplicité de gestion et emplacement idéal font toute la différence de ce programme neuf
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence étudiante à forte demande locative
• 107 logements optimisés (18–26 m²)
• Transports en commun au pied (Bus & Tram A/B)
• Services inclus (wifi, laverie, ménage, panier fraîcheur)
• confort, praticité et performance des appartements
Vous serez séduit par
• L’emplacement central proche des campus et du centre-ville
• La desserte exceptionnelle Bus & Tram (Lycée Laplace, Copernic)
• La vie de quartier animée (cafés, bars, restaurants, commodités du quotidien)
• La proximité d’écoles et établissements (STAPS, Lycée Dumont d’Urville)
• Bail commercial sécurisé pour les investisseurs
Caen : une ville où il fait bon vivre, étudier et investir
Avec ses marchés animés, ses pistes cyclables, ses services publics accessibles et la mer à 20 minutes, Caen se distingue comme une ville où il fait bon vivre, étudier et investir. Nichée au cœur du Calvados, Caen séduit par son équilibre entre patrimoine historique, vie étudiante dynamique et qualité de vie au quotidien. Ville à taille humaine, elle abrite plus de 35 000 étudiants répartis entre les campus de l’Université de Caen-Normandie, le Campus 1 (droit, langues, psychologie), le Campus 2 (sciences, STAPS) ou encore l’ESAM et l’EM Normandie. Côté déplacements, les tramways A et B et les lignes de bus Twisto facilitent la mobilité vers le centre-ville ou la gare SNCF, à moins de 15 minutes.
La ville regorge de commerces, restaurants et espaces verts : les Rives de l’Orne offrent un centre commercial moderne. Le Jardin des Plantes et le Parc de la Colline aux Oiseaux invitent à la détente. Pour les amateurs de culture, le Château de Caen, le Mémorial de Caen et le Théâtre de Caen enrichissent la vie locale. Un lieu où la proximité, la convivialité et la modernité se conjuguent au quotidien.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | À partir de 76457 € | 20.27 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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