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NEMEA CAEN - CAMPUS 1 Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)
- Livraison immédiate
- À partir de 76 457 €
Ne manquez pas cette opportunité d’investir en LMNP dans une résidence étudiante premium à Caen. Dernières opportunités !
Idéalement situé au 109-111 Rue de la Délivrande à Caen (14000), ce bien neuf profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. À 3 min à pied du Campus 1 (Langues, droit, psychologie, géographie, gestion) et à 10 min du centre-ville, elle offre un accès direct aux lignes Bus & Tram A/B. Commerces, supermarché, banques, poste, cafés et restaurants rythment le quotidien. À deux pas des établissements comme Lycée Dumont d’Urville ou STAPS, tout se fait facilement à pied ou en vélo.
La résidence Nemea Appart’Etud Caen Campus 1 s’impose comme une adresse pratique et contemporaine. Composée de 107 logements bien agencés (de 18 à 26 m²), elle séduit par son organisation claire et sa proximité immédiate des transports : tram A (Lycée Laplace) au pied de la résidence, tram B (Copernic) à 2 min. Pensée pour les besoins des étudiants, elle propose des prestations extérieures réfléchies, des espaces communs accueillants et une gestion locative complète avec bail commercial — un atout pour les investisseurs LMNP attentifs à la sécurité du loyer.
Chaque studio de la résidence a été conçu pour optimiser l’usage et le confort : coin cuisine équipé, espace bureau, rangements astucieux et pièces baignées de lumière naturelle. Les prestations incluent accès wifi, laverie, services de ménage et panier fraîcheur, facilitant la vie quotidienne. Parking, sécurité et proximité des transports sont des atouts supplémentaires. Ce cadre de vie pratique et serein répond à la demande des étudiants exigeants. Investissez ici pour allier performance locative et tranquillité d’esprit. Rentabilité, simplicité de gestion et emplacement idéal font toute la différence de ce programme neuf
Les attraits de la résidence
• Résidence étudiante à forte demande locative
• 107 logements optimisés (18–26 m²)
• Transports en commun au pied (Bus & Tram A/B)
• Services inclus (wifi, laverie, ménage, panier fraîcheur)
• confort, praticité et performance des appartements
Vous serez séduit par
• L’emplacement central proche des campus et du centre-ville
• La desserte exceptionnelle Bus & Tram (Lycée Laplace, Copernic)
• La vie de quartier animée (cafés, bars, restaurants, commodités du quotidien)
• La proximité d’écoles et établissements (STAPS, Lycée Dumont d’Urville)
• Bail commercial sécurisé pour les investisseurs
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 20,3 m²À partir de 76 457 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf NEMEA CAEN - CAMPUS 1
Avec ses marchés animés, ses pistes cyclables, ses services publics accessibles et la mer à 20 minutes, Caen se distingue comme une ville où il fait bon vivre, étudier et investir. Nichée au cœur du Calvados, Caen séduit par son équilibre entre patrimoine historique, vie étudiante dynamique et qualité de vie au quotidien. Ville à taille humaine, elle abrite plus de 35 000 étudiants répartis entre les campus de l’Université de Caen-Normandie, le Campus 1 (droit, langues, psychologie), le Campus 2 (sciences, STAPS) ou encore l’ESAM et l’EM Normandie. Côté déplacements, les tramways A et B et les lignes de bus Twisto facilitent la mobilité vers le centre-ville ou la gare SNCF, à moins de 15 minutes.
La ville regorge de commerces, restaurants et espaces verts : les Rives de l’Orne offrent un centre commercial moderne. Le Jardin des Plantes et le Parc de la Colline aux Oiseaux invitent à la détente. Pour les amateurs de culture, le Château de Caen, le Mémorial de Caen et le Théâtre de Caen enrichissent la vie locale. Un lieu où la proximité, la convivialité et la modernité se conjuguent au quotidien.
Commerce et Service
Santé
Transport
Culture
Loisirs
Petite enfance
Education
Votre agence Bonaparte Rouen
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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