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RESIDENCE ELEONORE
Appartementdu 3 pièces › 4 pièces
330 000 €
2e trimestre 2027
AUTRE
BBC
NF LOGEMENT
RP NEUF
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
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Au cœur des Coteaux de l’Abbaye (secteur Saint-Jean-Eudes / Saint-Gilles), Résidence Éléonore s’installe rue de la Masse dans un environnement paisible, idéal pour les mobilités douces. À vélo, vous rejoignez rapidement le port de plaisance, l’hypercentre, le parc Michel-d’Ornano et les écoles. Le bus “Clémenceau” (ligne 20) est à deux minutes à pied, la rocade à deux minutes en voiture, et la gare de Caen à environ dix minutes.
La résidence affiche une écriture architecturale raffinée, jouant l’alternance d’enduits et de volumes, entre toits-terrasses et toitures en acier. Les appartements neufs vont du studio au 5 pièces, avec quelques duplex, et la majorité bénéficie d’un extérieur (balcon, loggia, jardin ou terrasse plein ciel). L’ensemble vise un haut niveau de performance avec la RE2020 et une démarche qualité type NF Habitat, dans des aménagements paysagers soignés.
À l’intérieur, le confort se lit dans les détails : parquet stratifié (séjour/chambres), volets roulants électriques, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes), et placards aménagés. La sécurité est renforcée par une serrure 3 points, un parking en sous-sol à accès télécommandé, et ascenseur. Un achat RP neuf pensé pour réduire les contraintes et gagner en confort au quotidien.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Appartements du studio au 5 pièces, dont duplex
- Extérieurs variés pour la majorité (balcon/loggia/jardin/terrasse)
- Performance RE2020 + démarche NF Habitat
- Ascenseur, local vélos/poussettes, parking en sous-sol sécurisé
Vous serez séduit par
- Le quartier Coteaux de l’Abbaye, calme et recherché
- Le parc Michel-d’Ornano à proximité
- Le port de plaisance et l’hypercentre accessibles facilement
- Le bus “Clémenceau” ligne 20 à deux minutes
- L’accès rapide au périphérique et à la gare
Coteaux de l’Abbaye à Caen : l’équilibre parfait entre patrimoine et respiration verte
À l’ouest du centre-ville de Caen, le quartier des Coteaux de l’Abbaye séduit par son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate avec les grands repères caennais. Dominé par l’Abbaye aux Hommes et son esplanade, il offre un cadre chargé d’histoire tout en restant paisible au quotidien. En quelques minutes à pied, on rejoint le parc Michel-d’Ornano, véritable poumon vert apprécié pour ses allées ombragées, ses aires de jeux et ses panoramas sur la vallée.
La vie pratique y est simple et fluide. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supérettes jalonnent les rues environnantes. Les établissements scolaires, comme le lycée Malherbe ou plusieurs écoles primaires du secteur, facilitent la vie des familles. Côté mobilité, les lignes du réseau Twisto desservent efficacement le quartier et permettent de rejoindre rapidement l’hypercentre, la gare SNCF ou le campus universitaire.
Les amateurs de sport et de loisirs profitent des équipements proches : stade Hélitas, piscines, salles associatives et pistes cyclables reliant le port de plaisance. Entre patrimoine, nature et accessibilité, les Coteaux de l’Abbaye offrent un cadre de vie recherché, où l’on savoure Caen à un rythme plus serein.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | À partir de 330000 € | 69 M² | 6.98 M² |
| 3 pièces | À partir de 365000 € | 83 M² | 19.52 M² |
| 4 pièces | À partir de 350000 € | 87 M² | 4.73 M² |
| 4 pièces | À partir de 480000 € | 108 M² | 26.3 M² |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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