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RESIDENCE ELEONORE Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 330 000 €
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Au cœur des Coteaux de l’Abbaye (secteur Saint-Jean-Eudes / Saint-Gilles), Résidence Éléonore s’installe rue de la Masse dans un environnement paisible, idéal pour les mobilités douces. À vélo, vous rejoignez rapidement le port de plaisance, l’hypercentre, le parc Michel-d’Ornano et les écoles. Le bus “Clémenceau” (ligne 20) est à deux minutes à pied, la rocade à deux minutes en voiture, et la gare de Caen à environ dix minutes.
La résidence affiche une écriture architecturale raffinée, jouant l’alternance d’enduits et de volumes, entre toits-terrasses et toitures en acier. Les appartements neufs vont du studio au 5 pièces, avec quelques duplex, et la majorité bénéficie d’un extérieur (balcon, loggia, jardin ou terrasse plein ciel). L’ensemble vise un haut niveau de performance avec la RE2020 et une démarche qualité type NF Habitat, dans des aménagements paysagers soignés.
À l’intérieur, le confort se lit dans les détails : parquet stratifié (séjour/chambres), volets roulants électriques, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes), et placards aménagés. La sécurité est renforcée par une serrure 3 points, un parking en sous-sol à accès télécommandé, et ascenseur. Un achat RP neuf pensé pour réduire les contraintes et gagner en confort au quotidien.
Les attraits de la résidence
- Appartements du studio au 5 pièces, dont duplex
- Extérieurs variés pour la majorité (balcon/loggia/jardin/terrasse)
- Performance RE2020 + démarche NF Habitat
- Ascenseur, local vélos/poussettes, parking en sous-sol sécurisé
Vous serez séduit par
- Le quartier Coteaux de l’Abbaye, calme et recherché
- Le parc Michel-d’Ornano à proximité
- Le port de plaisance et l’hypercentre accessibles facilement
- Le bus “Clémenceau” ligne 20 à deux minutes
- L’accès rapide au périphérique et à la gare
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 69,0 m² à 83,0 m²À partir de 330 000 €2 disponibles4 pièces
de 87,0 m² à 108,0 m²À partir de 350 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf RESIDENCE ELEONORE
À l’ouest du centre-ville de Caen, le quartier des Coteaux de l’Abbaye séduit par son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate avec les grands repères caennais. Dominé par l’Abbaye aux Hommes et son esplanade, il offre un cadre chargé d’histoire tout en restant paisible au quotidien. En quelques minutes à pied, on rejoint le parc Michel-d’Ornano, véritable poumon vert apprécié pour ses allées ombragées, ses aires de jeux et ses panoramas sur la vallée.
La vie pratique y est simple et fluide. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supérettes jalonnent les rues environnantes. Les établissements scolaires, comme le lycée Malherbe ou plusieurs écoles primaires du secteur, facilitent la vie des familles. Côté mobilité, les lignes du réseau Twisto desservent efficacement le quartier et permettent de rejoindre rapidement l’hypercentre, la gare SNCF ou le campus universitaire.
Les amateurs de sport et de loisirs profitent des équipements proches : stade Hélitas, piscines, salles associatives et pistes cyclables reliant le port de plaisance. Entre patrimoine, nature et accessibilité, les Coteaux de l’Abbaye offrent un cadre de vie recherché, où l’on savoure Caen à un rythme plus serein.
Transport
Commerce et Service
Santé
Loisirs
Tourisme
Culture
Education
Votre agence Bonaparte Rouen
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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