À la croisée de l’histoire et de la modernité, Caen offre un cadre de vie équilibré, pratique et animé toute l’année. Son centre-ville, autour de la rue Saint-Pierre, de la Place Saint-Sauveur et du Boulevard Maréchal Leclerc, concentre commerces, marchés, cafés et enseignes nationales. Les Rives de l’Orne apportent une touche contemporaine avec boutiques, restaurants et cinéma face au port de plaisance.
RESIDENCE MALHERBE - LES TEMPLITUDES Programme immobilier neuf à Caen (Calvados)
- Livraison immédiate
- À partir de 105 360 €
Investissez dans une valeur sûre, portée par la demande croissante de logements seniors et un emplacement stratégique à Caen !
Située 321 rue de Falaise à Caen, la résidence Les Templitudes Malherbe bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de la ville. À proximité immédiate du tramway, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare SNCF et les principaux sites culturels comme le Château de Caen. Le centre commercial Rocade Sud, les commerces de quartier et les services médicaux facilitent le quotidien. La Vallée des Jardins, le bois d’Ifs et les plages normandes à 20 minutes complètent cet environnement équilibré.
Construite en 2015, cette résidence senior se compose de 143 appartements, du T1 d’environ 28 m² au T3 de 51 m², tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au quartier. Pensée pour le confort et la convivialité, elle propose un jardin verdoyant avec terrain de pétanque, des espaces communs accueillants et un accès aisé en voiture comme en transports en commun.
Les appartements offrent des volumes fonctionnels, une cuisine équipée, une salle d’eau adaptée et des prestations favorisant l’autonomie. Lumineux et bien agencés, ils répondent aux attentes d’un public senior recherchant sécurité et sérénité. La résidence, sécurisée et entretenue, constitue une opportunité en LMNP second marché, idéale pour un investissement patrimonial stable dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité d’investissement sécurisée au cœur d’un secteur recherché de Caen.
Les attraits de la résidence
• Résidence senior construite en 2015
• 143 appartements du T1 au T3 avec balcon ou terrasse
• Jardin paysager et terrain de pétanque
• Accès direct au tramway et aux axes routiers
• Investissement LMNP second marché
Vous serez séduit par
• La proximité du centre commercial Rocade Sud
• L’accès rapide au centre-ville de Caen et à la gare SNCF
• Les espaces naturels comme le bois d’Ifs
• Les plages normandes à 20 minutes
• Le quartier urbain dynamique et bien desservi
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 25,9 m²À partir de 105 360 €1 disponible2 pièces
à partir de 37,1 m²À partir de 122 640 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf RESIDENCE MALHERBE - LES TEMPLITUDES
La ville dispose d’infrastructures solides : le CHU de Caen et plusieurs cliniques assurent une offre de soins complète. Des établissements réputés comme le Lycée Malherbe, l’Institution Saint-Joseph ou l’Université de Caen Normandie structurent la vie éducative. Les déplacements sont facilités par les tramways A, B et T3, le réseau Twisto, la gare SNCF reliant Paris en environ deux heures, ainsi qu’un accès rapide au périphérique. Pour se détendre, les habitants profitent du Château de Caen, du Mémorial, du Jardin des Plantes ou encore de la Colline aux Oiseaux. À une quinzaine de minutes, les plages de Ouistreham rappellent que la mer est toute proche.
Commerce et Service
Santé
Education
Transport
Loisirs
Culture
Petite enfance
Service Public
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Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
81 rue Jeanne d'Arc Rouen 76000 Rouen
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 363 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Onur Aydin
Excellent premier échange avec Monsieur Bouchet. Il a pris le temps de bien cerner mes besoins avant de m’exposer les différentes options qui s’offraient à moi. J’ai particulièrement apprécié son écoute, ses conseils et son professionnalisme.
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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