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H2O Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)
- Livraison immédiate
- À partir de 87 900 €
Misez sur un LMNP simple à piloter dans une résidence étudiante au cœur des Minimes : un studio prêt à louer, une demande étudiante solide, et une gestion cadrée pour sécuriser vos revenus locatifs dans le neuf
À 24 rue de la Désirée, la résidence H2O se situe dans le quartier des Minimes, entre le pôle universitaire et le Vieux-Port. En quelques minutes, vous rejoignez l’UFR Sciences fondamentales (à pied), l’IUT / IAE (à vélo), les commerces et bars du secteur, et la ville se traverse facilement grâce aux lignes de bus à proximité. La gare SNCF est à environ 1,2 km, et la plage reste accessible à vélo.
Construite en 2014, ce bien neuf propose une architecture moderne et des espaces communs pensés pour la vie étudiante : coworking, fitness, coin détente avec babyfoot, wifi haut débit, laverie et services pratiques. L’ambiance est conviviale, et l’immeuble reste simple à exploiter grâce à une gestion dédiée.
Les logements, du studio au T3, sont meublés et équipés pour une location immédiate : cuisine fonctionnelle, rangements, salle d’eau optimisée. Une adresse qui colle au marché rochelais : étudiants, alternants, jeunes actifs en mission, le tout dans un secteur à forte attractivité.
Les attraits de la résidence
- Résidence étudiante moderne
- Logements meublés et équipés du studio au T3
- Espaces communs : coworking, fitness, babyfoot, détente
- Services pratiques : wifi, laverie, local vélos / services du quotidien
Vous serez séduit par
- Le quartier des Minimes, entre campus et Vieux-Port
- UFR Sciences à quelques minutes à pied
- IUT / IAE rapidement accessibles à vélo
- Les bus à proximité et la gare à environ 1,2 km
- La plage et les quais à vélo pour une vraie vie rochelaise
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 22,4 m² à 23,3 m²À partir de 87 900 €2 disponiblesStudio
à partir de 22,8 m²À partir de 98 500 €1 disponible2 pièces
à partir de 35,4 m²À partir de 152 400 €1 disponible3 pièces
à partir de 61,2 m²À partir de 215 800 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf H2O
Le quartier des Minimes incarne un équilibre rare entre vie urbaine, nature et douceur de vivre, idéal pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’esprit rochelais. Le quartier des Minimes est l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, réputé pour son cadre maritime et son ambiance à la fois dynamique et résidentielle. Bordé par le plus grand port de plaisance d’Europe, il offre un décor unique où voiliers, promenades littorales et plages rythment le quotidien. Ici, la mer fait partie intégrante du paysage, sans jamais être contraignante.
La vie pratique y est particulièrement confortable. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, restaurants, services médicaux et marché local en saison. Les familles et les étudiants bénéficient d’un environnement structuré avec le campus universitaire, des écoles, des résidences étudiantes et des équipements sportifs accessibles à pied ou à vélo. Les déplacements sont facilités par un réseau de bus bien desservi, des pistes cyclables continues et un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port.
Côté loisirs, les Minimes séduisent par la plage de la Concurrence, les sentiers côtiers, les clubs nautiques, mais aussi par les nombreux bars et restaurants en bord de port. Les espaces verts et promenades aménagées invitent à la détente, tandis que l’animation reste mesurée hors saison estivale.
Commerce et Service
Transport
Education
Loisirs
Santé
Petite enfance
Tourisme
Culture
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 343 avis
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
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