H2O Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)

Livraison immédiate
À partir de 87 900 €

Misez sur un LMNP simple à piloter dans une résidence étudiante au cœur des Minimes : un studio prêt à louer, une demande étudiante solide, et une gestion cadrée pour sécuriser vos revenus locatifs dans le neuf

À 24 rue de la Désirée, la résidence H2O se situe dans le quartier des Minimes, entre le pôle universitaire et le Vieux-Port. En quelques minutes, vous rejoignez l’UFR Sciences fondamentales (à pied), l’IUT / IAE (à vélo), les commerces et bars du secteur, et la ville se traverse facilement grâce aux lignes de bus à proximité. La gare SNCF est à environ 1,2 km, et la plage reste accessible à vélo.

Construite en 2014, ce bien neuf propose une architecture moderne et des espaces communs pensés pour la vie étudiante : coworking, fitness, coin détente avec babyfoot, wifi haut débit, laverie et services pratiques. L’ambiance est conviviale, et l’immeuble reste simple à exploiter grâce à une gestion dédiée.

Les logements, du studio au T3, sont meublés et équipés pour une location immédiate : cuisine fonctionnelle, rangements, salle d’eau optimisée. Une adresse qui colle au marché rochelais : étudiants, alternants, jeunes actifs en mission, le tout dans un secteur à forte attractivité.

Les attraits de la résidence

Résidence étudiante moderne
Logements meublés et équipés du studio au T3
Espaces communs : coworking, fitness, babyfoot, détente
Services pratiques : wifi, laverie, local vélos / services du quotidien

Vous serez séduit par

Le quartier des Minimes, entre campus et Vieux-Port
UFR Sciences à quelques minutes à pied
IUT / IAE rapidement accessibles à vélo
Les bus à proximité et la gare à environ 1,2 km
La plage et les quais à vélo pour une vraie vie rochelaise

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

1 pièce
de 22,4 m² à 23,3 m²À partir de 87 900 €
2 disponibles
Studio
à partir de 22,8 m²À partir de 98 500 €
1 disponible
2 pièces
à partir de 35,4 m²À partir de 152 400 €
1 disponible
3 pièces
à partir de 61,2 m²À partir de 215 800 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
1 pièce	22,4m²	–	–	87 900€
1 pièce	23,3m²	–	–	90 200€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
Studio	22,8m²	–	–	98 500€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	35,4m²	–	–	152 400€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	61,2m²	–	–	215 800€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf H2O

Le quartier des Minimes incarne un équilibre rare entre vie urbaine, nature et douceur de vivre, idéal pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’esprit rochelais. Le quartier des Minimes est l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, réputé pour son cadre maritime et son ambiance à la fois dynamique et résidentielle. Bordé par le plus grand port de plaisance d’Europe, il offre un décor unique où voiliers, promenades littorales et plages rythment le quotidien. Ici, la mer fait partie intégrante du paysage, sans jamais être contraignante.

La vie pratique y est particulièrement confortable. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, restaurants, services médicaux et marché local en saison. Les familles et les étudiants bénéficient d’un environnement structuré avec le campus universitaire, des écoles, des résidences étudiantes et des équipements sportifs accessibles à pied ou à vélo. Les déplacements sont facilités par un réseau de bus bien desservi, des pistes cyclables continues et un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port.

Côté loisirs, les Minimes séduisent par la plage de la Concurrence, les sentiers côtiers, les clubs nautiques, mais aussi par les nombreux bars et restaurants en bord de port. Les espaces verts et promenades aménagées invitent à la détente, tandis que l’animation reste mesurée hors saison estivale.

Commerce et Service

Transport

Education

Loisirs

Santé

Petite enfance

Tourisme

Culture

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

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Intérieur personnalisé
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Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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