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LA MARJOLAINE Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 395 000 €
Profitez des avantages du neuf dès maintenant : derniers 4 pièces avec grande loggia dans ce programme neuf à La Rochelle !
À 115 avenue Denfert-Rochereau, La Marjolaine s’installe entre le marché de La Pallice et le parc de Laleu, dans un secteur rochelais pratique au quotidien. Le centre commercial de Lagord est tout proche, tout comme les plages et l’accès vers l’Île de Ré. Vous profitez d’une vie de quartier vivante, tout en restant connecté aux grands points d’intérêt de La Rochelle. Travaux en cours, une adresse rare pour vivre à l’année ou en pied-à-terre.
La résidence propose encore quelques 4 pièces dans une réalisation à taille humaine, avec grandes loggias et stationnements couverts. Les appartements affichent environ 86 m² habitables et plus de 16 m² d’extérieur, pour vraiment profiter des beaux jours sans dépendre d’un jardin. La livraison est annoncée fin 2026 selon les informations disponibles.
Les logements sont pensés pour un confort moderne et durable, avec des volumes familiaux, séjour lumineux, 3 chambres, deux pièces d’eau selon plans, et un garage en sous-sol sur certains lots. Ici, vous achetez du neuf pour gagner en sérénité et en budget : frais de notaire offerts et jusqu’à 500 € remboursés par mois pendant 3 ans (selon conditions) pour démarrer votre projet avec un vrai coup de pouce.
Les attraits de la résidence
- Prestations de qualité
- Grandes loggias et stationnements couverts
- Surfaces généreuses : env. 86 m² + extérieurs > 16 m²
- Possibilité de garage en sous-sol selon les lots
- Offre boostée : frais de notaire offerts + aide mensuelle (conditions)
Vous serez séduit par
- Le marché de La Pallice à quelques centaines de mètres
- Le parc de Laleu pour souffler au vert
- La proximité du centre commercial de Lagord
- Les plages et l’accès facile à l’Île de Ré
- Un secteur rochelais pratique pour habiter comme pour investir
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
à partir de 86,2 m²À partir de 395 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA MARJOLAINE
Quartier chic sans être ostentatoire, La Genette séduit celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et durable, au cœur d’une ville dynamique et tournée vers l’océan. Situé à l’ouest du centre historique de La Rochelle, le quartier de La Genette incarne un art de vivre recherché, à la fois calme, verdoyant et résolument urbain. Apprécié pour son ambiance résidentielle, il séduit par ses rues arborées, ses belles demeures anciennes et ses résidences discrètes, loin de l’agitation touristique tout en restant parfaitement connecté à la ville.
La vie quotidienne y est particulièrement fluide. Les commerces de proximité jalonnent le quartier : boulangeries, supérettes, pharmacies, cabinets médicaux et marchés de quartier permettent de tout faire à pied. Les familles apprécient la présence d’établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles accessibles rapidement. Le parc Franck Delmas, véritable poumon vert du secteur, offre un cadre idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente en famille. La Genette bénéficie également d’une situation privilégiée entre le centre-ville et le littoral. En quelques minutes à vélo, on rejoint le Vieux-Port, la plage de la Concurrence ou encore le Mail. Les lignes de bus, les pistes cyclables et les accès routiers facilitent les déplacements vers les autres quartiers rochelais et les grands axes.
Santé
Transport
Commerce et Service
Loisirs
Culture
Education
Petite enfance
Tourisme
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 364 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
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