LA MARJOLAINE Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)

Livraison
4e trimestre 2026
À partir de 395 000 €

Profitez des avantages du neuf dès maintenant : derniers 4 pièces avec grande loggia dans ce programme neuf à La Rochelle !

À 115 avenue Denfert-Rochereau, La Marjolaine s’installe entre le marché de La Pallice et le parc de Laleu, dans un secteur rochelais pratique au quotidien. Le centre commercial de Lagord est tout proche, tout comme les plages et l’accès vers l’Île de Ré. Vous profitez d’une vie de quartier vivante, tout en restant connecté aux grands points d’intérêt de La Rochelle. Travaux en cours, une adresse rare pour vivre à l’année ou en pied-à-terre.

La résidence propose encore quelques 4 pièces dans une réalisation à taille humaine, avec grandes loggias et stationnements couverts. Les appartements affichent environ 86 m² habitables et plus de 16 m² d’extérieur, pour vraiment profiter des beaux jours sans dépendre d’un jardin. La livraison est annoncée fin 2026 selon les informations disponibles.

Les logements sont pensés pour un confort moderne et durable, avec des volumes familiaux, séjour lumineux, 3 chambres, deux pièces d’eau selon plans, et un garage en sous-sol sur certains lots. Ici, vous achetez du neuf pour gagner en sérénité et en budget : frais de notaire offerts et jusqu’à 500 € remboursés par mois pendant 3 ans (selon conditions) pour démarrer votre projet avec un vrai coup de pouce.

Les attraits de la résidence

Prestations de qualité
Grandes loggias et stationnements couverts
Surfaces généreuses : env. 86 m² + extérieurs > 16 m²
Possibilité de garage en sous-sol selon les lots
Offre boostée : frais de notaire offerts + aide mensuelle (conditions)

Vous serez séduit par

Le marché de La Pallice à quelques centaines de mètres
Le parc de Laleu pour souffler au vert
La proximité du centre commercial de Lagord
Les plages et l’accès facile à l’Île de Ré
Un secteur rochelais pratique pour habiter comme pour investir

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

4 pièces
à partir de 86,2 m²À partir de 395 000 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	86,2m²	–	–	395 000€
4 pièces	86,2m²	–	–	415 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA MARJOLAINE

Quartier chic sans être ostentatoire, La Genette séduit celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et durable, au cœur d’une ville dynamique et tournée vers l’océan. Situé à l’ouest du centre historique de La Rochelle, le quartier de La Genette incarne un art de vivre recherché, à la fois calme, verdoyant et résolument urbain. Apprécié pour son ambiance résidentielle, il séduit par ses rues arborées, ses belles demeures anciennes et ses résidences discrètes, loin de l’agitation touristique tout en restant parfaitement connecté à la ville.

La vie quotidienne y est particulièrement fluide. Les commerces de proximité jalonnent le quartier : boulangeries, supérettes, pharmacies, cabinets médicaux et marchés de quartier permettent de tout faire à pied. Les familles apprécient la présence d’établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles accessibles rapidement. Le parc Franck Delmas, véritable poumon vert du secteur, offre un cadre idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente en famille. La Genette bénéficie également d’une situation privilégiée entre le centre-ville et le littoral. En quelques minutes à vélo, on rejoint le Vieux-Port, la plage de la Concurrence ou encore le Mail. Les lignes de bus, les pistes cyclables et les accès routiers facilitent les déplacements vers les autres quartiers rochelais et les grands axes.

Santé

Transport

Commerce et Service

Loisirs

Culture

Education

Petite enfance

Tourisme

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

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Faire une simulation
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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