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L'ENVOLEE Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)
- Livraison
4e trimestre 2028 - À partir de 125 160 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir dans une ville prisée et de vous constituer un patrimoine solide et pérenne.
Au cœur du quartier Notre-Dame à La Rochelle, l'emplacement de ce programme neuf est exceptionnel. La ville séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme économique. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 8 minutes à pied et le Vieux Port en 13 minutes. La proximité immédiate des établissements scolaires facilite le quotidien, confirmant une situation privilégiée sur la façade Atlantique. Un lieu parfait pour allier patrimoine et modernité.
Née d'une démarche vertueuse de réhabilitation en Rue Marcel Paul, la résidence L’Envolée redonne vie à une ancienne friche de près de 10 400 m². Plus de 40% de la surface, soit 4 220 m², sont transformés en espaces végétalisés. Cette conception limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols, offrant un cadre de vie durable autour d'un cœur d'îlot végétalisé et d'un jardin potager.
Ce programme propose 70 lots T1 (de 104 300 € à 212 000 €), pensés pour l'habitat étudiant. C'est une opportunité idéale pour investisseurs grâce à une rentabilité optimisée et une gestion facilitée, le tout avec une fiscalité avantageuse sans contrainte de bail commercial. Les résidents profitent d'espaces partagés de qualité : coworking, salle d'activités et laverie. Dès maintenant, simulez votre investissement et recevez la documentation complète.
Les attraits de la résidence
- Réhabilitation vertueuse d'une friche industrielle.
- Création de plus de 4 220 m² d'espaces verts (>40% de la surface).
- Logements étudiants T1 (70 lots) idéaux pour l'investissement.
- Espaces partagés intérieurs : coworking, salle d'activités, laverie.
- Espaces extérieurs collectifs : cœur d'îlot végétalisé et jardin potager.
Vous serez séduit par
- Situation privilégiée dans le quartier Notre-Dame.
- Accès au centre-ville en seulement 8 minutes à pied.
- Proximité immédiate des établissements scolaires.
- La qualité de vie à La Rochelle : douceur de vivre et patrimoine historique.
- Accès rapide au Vieux Port (13 minutes à pied) et ses activités.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 13,8 m² à 27,9 m²À partir de 125 160 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'ENVOLEE
Le quartier de La Genette et Port-Neuf, situé à proximité du centre-ville de La Rochelle, séduit par son atmosphère calme et son cadre de vie agréable. Ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation idéale, entre mer et nature, avec un accès facile aux plages, au port de plaisance et aux quais animés de la ville. La Genette, réputée pour ses villas cossues et ses rues arborées, offre un cadre de vie tranquille. Port-Neuf, plus dynamique, attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses nombreuses commodités.
Côté vie pratique, les résidents profitent d’une excellente accessibilité aux commerces locaux tels que la boulangerie Maison Darracq, la pharmacie du Port-Neuf et l’épicerie fine Le Comptoir du Marché. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire L’Odyssée et du collège Victor Hugo, ainsi que des parcs comme le parc de la Génette, idéal pour les promenades en famille ou les sorties sportives. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et bénéficie de plusieurs pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens. Les loisirs ne sont pas en reste avec le célèbre parc Charruyer à quelques minutes, parfait pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Un cadre de vie parfait pour allier confort, commodités et loisirs à proximité.
Petite enfance
Culture
Transport
Commerce et Service
Santé
Tourisme
Education
Service Public
Loisirs
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 343 avis
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
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