L'ENVOLEE Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)

Livraison
4e trimestre 2028
À partir de 125 160 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir dans une ville prisée et de vous constituer un patrimoine solide et pérenne.

Au cœur du quartier Notre-Dame à La Rochelle, l'emplacement de ce programme neuf est exceptionnel. La ville séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme économique. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 8 minutes à pied et le Vieux Port en 13 minutes. La proximité immédiate des établissements scolaires facilite le quotidien, confirmant une situation privilégiée sur la façade Atlantique. Un lieu parfait pour allier patrimoine et modernité.

Née d'une démarche vertueuse de réhabilitation en Rue Marcel Paul, la résidence L’Envolée redonne vie à une ancienne friche de près de 10 400 m². Plus de 40% de la surface, soit 4 220 m², sont transformés en espaces végétalisés. Cette conception limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols, offrant un cadre de vie durable autour d'un cœur d'îlot végétalisé et d'un jardin potager.

Ce programme propose 70 lots T1 (de 104 300 € à 212 000 €), pensés pour l'habitat étudiant. C'est une opportunité idéale pour investisseurs grâce à une rentabilité optimisée et une gestion facilitée, le tout avec une fiscalité avantageuse sans contrainte de bail commercial. Les résidents profitent d'espaces partagés de qualité : coworking, salle d'activités et laverie. Dès maintenant, simulez votre investissement et recevez la documentation complète.

Les attraits de la résidence

Réhabilitation vertueuse d'une friche industrielle.
Création de plus de 4 220 m² d'espaces verts (>40% de la surface).
Logements étudiants T1 (70 lots) idéaux pour l'investissement.
Espaces partagés intérieurs : coworking, salle d'activités, laverie.
Espaces extérieurs collectifs : cœur d'îlot végétalisé et jardin potager.

Vous serez séduit par

Situation privilégiée dans le quartier Notre-Dame.
Accès au centre-ville en seulement 8 minutes à pied.
Proximité immédiate des établissements scolaires.
La qualité de vie à La Rochelle : douceur de vivre et patrimoine historique.
Accès rapide au Vieux Port (13 minutes à pied) et ses activités.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

Studio
de 13,8 m² à 27,9 m²À partir de 125 160 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
Studio	13,8m²	–	–	125 160€
Studio	27,9m²	–	–	254 400€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'ENVOLEE

Le quartier de La Genette et Port-Neuf, situé à proximité du centre-ville de La Rochelle, séduit par son atmosphère calme et son cadre de vie agréable. Ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation idéale, entre mer et nature, avec un accès facile aux plages, au port de plaisance et aux quais animés de la ville. La Genette, réputée pour ses villas cossues et ses rues arborées, offre un cadre de vie tranquille. Port-Neuf, plus dynamique, attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses nombreuses commodités.

Côté vie pratique, les résidents profitent d’une excellente accessibilité aux commerces locaux tels que la boulangerie Maison Darracq, la pharmacie du Port-Neuf et l’épicerie fine Le Comptoir du Marché. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire L’Odyssée et du collège Victor Hugo, ainsi que des parcs comme le parc de la Génette, idéal pour les promenades en famille ou les sorties sportives. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et bénéficie de plusieurs pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens. Les loisirs ne sont pas en reste avec le célèbre parc Charruyer à quelques minutes, parfait pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Un cadre de vie parfait pour allier confort, commodités et loisirs à proximité.

Petite enfance

Culture

Transport

Commerce et Service

Santé

Tourisme

Education

Service Public

Loisirs

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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