LES ESTUDINES LES MINIMES Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)

Livraison immédiate
À partir de 82 201 €

Misez sur un placement LMNP prêt à louer : demandez les disponibilités et les conditions d’acquisition pendant que les meilleurs lots sont encore accessibles dans ce bien au cœur du campus rochelais

Au 27/29 rue Enrico Fermi, la résidence Les Estudines Les Minimes s’installe au cœur du campus universitaire de La Rochelle. Le port est à environ 500 m, la Faculté Lettres/Langues/Arts/Sciences à 750 m, et le centre-ville à 1,4 km. Côté mobilité, le bus “Université” est à 50 m et la gare TGV/TER à 1,3 km : un emplacement qui coche les cases pour louer facilement à des étudiants.

Ce programme propose des logements T1, T1 bis et T2, meublés et équipés (téléphone, équipement cuisine, vaisselle, literie fournie), avec wifi haut débit. On y trouve aussi un parking couvert et fermé de 90 places ainsi qu’un local à vélos : des détails qui font la différence sur le marché étudiant, surtout aux Minimes.

Pensée pour l’usage étudiant, l’offre combine fonctionnalité et simplicité d’exploitation : surfaces optimisées, équipements prêts à l’emploi et services utiles au quotidien. En investissement, ce type de résidence permet de viser une location régulière, portée par la proximité immédiate des écoles et de la vie de campus. Ici, on achète du neuf pour sécuriser l’usage, la demande et la tranquillité de gestion.

Les attraits de la résidence

Résidence étudiante au cœur du campus
Logements meublés et équipés (cuisine, vaisselle, literie, téléphone)
Wifi haut débit
Parking couvert fermé (90 places)
Local à vélos

Vous serez séduit par

Le port à env. 500 m
Les facultés à quelques minutes (dont Lettres/Langues/Arts/Sciences)
Les commerces, cinémas Mega CGR, restaurants et bibliothèque universitaire à proximité
Le bus Université à 50 m
Le centre-ville accessible rapidement (env. 1,4 km)

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

1 pièce
de 20,7 m² à 21,0 m²À partir de 82 201 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
1 pièce	21,0m²	–	–	82 201€
1 pièce	20,7m²	–	–	89 374€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES ESTUDINES LES MINIMES

Située sur la façade atlantique, La Rochelle séduit par un art de vivre rare, mêlant dynamisme urbain, cadre naturel et patrimoine préservé. La ville se distingue par son centre historique animé autour du Vieux-Port, ses arcades, ses tours médiévales et ses rues commerçantes où tout se fait à pied ou à vélo. Au quotidien, les Rochelais profitent d’un maillage complet de commerces de proximité, de marchés réputés comme celui de La Pallice, et d’une offre variée de restaurants et de cafés.

Côté infrastructures, La Rochelle dispose d’un réseau de transports efficace (bus Yélo, gare SNCF TGV reliant Paris en environ trois heures), d’un aéroport à proximité et de nombreuses pistes cyclables. Les familles apprécient la présence d’établissements scolaires de qualité, de la maternelle à l’université, avec des pôles reconnus comme l’Université de La Rochelle et les écoles du quartier des Minimes. La santé est bien couverte grâce aux cliniques, cabinets médicaux et au Centre hospitalier Saint-Louis. La nature n’est jamais loin : Parc Charruyer, Parc des Pères, plages de la Concurrence ou des Minimes, sans oublier l’accès rapide à l’île de Ré. La Rochelle offre un équilibre recherché, idéal pour y vivre à l’année comme pour investir durablement

Commerce et Service

Transport

Education

Loisirs

Santé

Petite enfance

Tourisme

Culture

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Faire une simulation
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Vous avez droit à une aide financière ?

Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Calculer ma capacité d’emprunt
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Estimer ma durée de remboursement
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Simuler ma mensualité