Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LES ESTUDINES LES MINIMES Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)
- Livraison immédiate
- À partir de 82 201 €
Misez sur un placement LMNP prêt à louer : demandez les disponibilités et les conditions d’acquisition pendant que les meilleurs lots sont encore accessibles dans ce bien au cœur du campus rochelais
Au 27/29 rue Enrico Fermi, la résidence Les Estudines Les Minimes s’installe au cœur du campus universitaire de La Rochelle. Le port est à environ 500 m, la Faculté Lettres/Langues/Arts/Sciences à 750 m, et le centre-ville à 1,4 km. Côté mobilité, le bus “Université” est à 50 m et la gare TGV/TER à 1,3 km : un emplacement qui coche les cases pour louer facilement à des étudiants.
Ce programme propose des logements T1, T1 bis et T2, meublés et équipés (téléphone, équipement cuisine, vaisselle, literie fournie), avec wifi haut débit. On y trouve aussi un parking couvert et fermé de 90 places ainsi qu’un local à vélos : des détails qui font la différence sur le marché étudiant, surtout aux Minimes.
Pensée pour l’usage étudiant, l’offre combine fonctionnalité et simplicité d’exploitation : surfaces optimisées, équipements prêts à l’emploi et services utiles au quotidien. En investissement, ce type de résidence permet de viser une location régulière, portée par la proximité immédiate des écoles et de la vie de campus. Ici, on achète du neuf pour sécuriser l’usage, la demande et la tranquillité de gestion.
Les attraits de la résidence
- Résidence étudiante au cœur du campus
- Logements meublés et équipés (cuisine, vaisselle, literie, téléphone)
- Wifi haut débit
- Parking couvert fermé (90 places)
- Local à vélos
Vous serez séduit par
- Le port à env. 500 m
- Les facultés à quelques minutes (dont Lettres/Langues/Arts/Sciences)
- Les commerces, cinémas Mega CGR, restaurants et bibliothèque universitaire à proximité
- Le bus Université à 50 m
- Le centre-ville accessible rapidement (env. 1,4 km)
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 20,7 m² à 21,0 m²À partir de 82 201 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES ESTUDINES LES MINIMES
Située sur la façade atlantique, La Rochelle séduit par un art de vivre rare, mêlant dynamisme urbain, cadre naturel et patrimoine préservé. La ville se distingue par son centre historique animé autour du Vieux-Port, ses arcades, ses tours médiévales et ses rues commerçantes où tout se fait à pied ou à vélo. Au quotidien, les Rochelais profitent d’un maillage complet de commerces de proximité, de marchés réputés comme celui de La Pallice, et d’une offre variée de restaurants et de cafés.
Côté infrastructures, La Rochelle dispose d’un réseau de transports efficace (bus Yélo, gare SNCF TGV reliant Paris en environ trois heures), d’un aéroport à proximité et de nombreuses pistes cyclables. Les familles apprécient la présence d’établissements scolaires de qualité, de la maternelle à l’université, avec des pôles reconnus comme l’Université de La Rochelle et les écoles du quartier des Minimes. La santé est bien couverte grâce aux cliniques, cabinets médicaux et au Centre hospitalier Saint-Louis. La nature n’est jamais loin : Parc Charruyer, Parc des Pères, plages de la Concurrence ou des Minimes, sans oublier l’accès rapide à l’île de Ré. La Rochelle offre un équilibre recherché, idéal pour y vivre à l’année comme pour investir durablement
Commerce et Service
Transport
Education
Loisirs
Santé
Petite enfance
Tourisme
Culture
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 364 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- Immobilier neuf Charente
- Immobilier neuf Charente-Maritime
- Immobilier neuf Corrèze
- Immobilier neuf Creuse
- Immobilier neuf Dordogne
- Immobilier neuf Gironde
- Immobilier neuf Landes
- Immobilier neuf Lot-et-Garonne
- Immobilier neuf Pyrénées-Atlantiques
- Immobilier neuf Deux-Sèvres
- Immobilier neuf Vienne (3)
- Immobilier neuf Haute-Vienne
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
