Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
STUDY ONE
Appartement1 pièce
195 000 €
3e trimestre 2026
AUTRE
BBC
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Vous voulez un investissement neuf en LMNP sans bail commercial, avec loyers maîtrisés ? Investissez au plus près des facs, dans le quartier des Minimes
Aux 26-28 rue Lavoisier, ce bien immobilier se situe au cœur des Minimes, à deux pas des facultés, des écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire. Les déplacements sont simples : bus à proximité, pistes cyclables, et la vie étudiante se fait naturellement entre campus, commerces et bord de mer. Un emplacement qui coche une case essentielle pour un investisseur : la demande locative étudiante.
Résidence étudiante composée de 79 studios meublés, STUDY ONE vise une exploitation claire : un produit LMNP pensé pour louer vite. La résidence affiche des labels NF Habitat et RE2020, et une livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2026. Une offre promotionnelle mentionne une remise de 3 500 € sur le dernier studio.
Les studios sont conçus pour être clés en main : la commande d’un pack mobilier obligatoire (annoncé à 3 500 €) est à prévoir, afin de mettre en location immédiatement. Point fort côté investisseur : pas de bail commercial, donc libre fixation des loyers pour optimiser la rentabilité selon le marché. Demandez les disponibilités et réservez un studio dans ce programme neuf à La Rochelle
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- 79 studios meublés pensés pour les étudiants
- Labels NF Habitat + RE2020
- Pack mobilier obligatoire pour un logement prêt à louer
- Investissement LMNP sans bail commercial
- Livraison prévisionnelle 3e trimestre 2026
Vous serez séduit par
- Le quartier des Minimes, au cœur des facultés
- La proximité immédiate des écoles et services étudiants
- Les commerces et lieux de vie étudiants accessibles rapidement
- Cette ville littorale très attractive pour les étudiants (La Rochelle)
- La mécanique locative simple : studio meublé + loyers libres
La Rochelle : ville à taille humaine, active et tournée vers l’avenir
Ouverte sur l’Atlantique, La Rochelle séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur maritime. Le centre historique, avec le Vieux-Port, les tours médiévales et les rues piétonnes, concentre commerces, marchés et terrasses animées. Le marché central, véritable institution, rythme la vie locale, tandis que les quartiers résidentiels comme La Genette, Port-Neuf ou Les Minimes offrent des ambiances variées, toujours proches de la mer.
La vie pratique y est particulièrement fluide. Réseau de bus performant, pistes cyclables omniprésentes, gare SNCF connectée aux grandes villes et accès rapide à l’aéroport La Rochelle–Île de Ré facilitent les déplacements. Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète, des écoles de quartier aux établissements réputés, sans oublier le campus universitaire et les grandes écoles qui participent au dynamisme de la ville.
Côté infrastructures et loisirs, La Rochelle multiplie les atouts : parc Charruyer, parc Franck-Delmas, plages accessibles à vélo, équipements sportifs, ports de plaisance et activités nautiques toute l’année. La vie culturelle est riche, portée par des événements majeurs et des lieux comme les salles de spectacle, musées et cinémas. La Rochelle offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour s’installer durablement que pour investir.
Loading...
Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | À partir de 195000 € | 26.1 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
Les avantages d’investir avec Bonaparte Promotion
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Avancement des travaux
build En cours d'achèvement