Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
STUDY ONE Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)
- Livraison
3e trimestre 2026 - À partir de 195 000 €
Vous voulez un investissement neuf en LMNP sans bail commercial, avec loyers maîtrisés ? Investissez au plus près des facs, dans le quartier des Minimes
Aux 26-28 rue Lavoisier, ce bien immobilier se situe au cœur des Minimes, à deux pas des facultés, des écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire. Les déplacements sont simples : bus à proximité, pistes cyclables, et la vie étudiante se fait naturellement entre campus, commerces et bord de mer. Un emplacement qui coche une case essentielle pour un investisseur : la demande locative étudiante.
Résidence étudiante composée de 79 studios meublés, STUDY ONE vise une exploitation claire : un produit LMNP pensé pour louer vite. La résidence affiche des labels NF Habitat et RE2020, et une livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2026. Une offre promotionnelle mentionne une remise de 3 500 € sur le dernier studio.
Les studios sont conçus pour être clés en main : la commande d’un pack mobilier obligatoire (annoncé à 3 500 €) est à prévoir, afin de mettre en location immédiatement. Point fort côté investisseur : pas de bail commercial, donc libre fixation des loyers pour optimiser la rentabilité selon le marché. Demandez les disponibilités et réservez un studio dans ce programme neuf à La Rochelle
Les attraits de la résidence
- 79 studios meublés pensés pour les étudiants
- Labels NF Habitat + RE2020
- Pack mobilier obligatoire pour un logement prêt à louer
- Investissement LMNP sans bail commercial
- Livraison prévisionnelle 3e trimestre 2026
Vous serez séduit par
- Le quartier des Minimes, au cœur des facultés
- La proximité immédiate des écoles et services étudiants
- Les commerces et lieux de vie étudiants accessibles rapidement
- Cette ville littorale très attractive pour les étudiants (La Rochelle)
- La mécanique locative simple : studio meublé + loyers libres
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 26,1 m²À partir de 195 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf STUDY ONE
Ouverte sur l’Atlantique, La Rochelle séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur maritime. Le centre historique, avec le Vieux-Port, les tours médiévales et les rues piétonnes, concentre commerces, marchés et terrasses animées. Le marché central, véritable institution, rythme la vie locale, tandis que les quartiers résidentiels comme La Genette, Port-Neuf ou Les Minimes offrent des ambiances variées, toujours proches de la mer.
La vie pratique y est particulièrement fluide. Réseau de bus performant, pistes cyclables omniprésentes, gare SNCF connectée aux grandes villes et accès rapide à l’aéroport La Rochelle–Île de Ré facilitent les déplacements. Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète, des écoles de quartier aux établissements réputés, sans oublier le campus universitaire et les grandes écoles qui participent au dynamisme de la ville.
Côté infrastructures et loisirs, La Rochelle multiplie les atouts : parc Charruyer, parc Franck-Delmas, plages accessibles à vélo, équipements sportifs, ports de plaisance et activités nautiques toute l’année. La vie culturelle est riche, portée par des événements majeurs et des lieux comme les salles de spectacle, musées et cinémas. La Rochelle offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour s’installer durablement que pour investir.
Commerce et Service
Transport
Education
Loisirs
Santé
Petite enfance
Tourisme
Culture
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- Immobilier neuf Charente
- Immobilier neuf Charente-Maritime
- Immobilier neuf Corrèze
- Immobilier neuf Creuse
- Immobilier neuf Dordogne
- Immobilier neuf Gironde
- Immobilier neuf Landes
- Immobilier neuf Lot-et-Garonne
- Immobilier neuf Pyrénées-Atlantiques
- Immobilier neuf Deux-Sèvres
- Immobilier neuf Vienne (6)
- Immobilier neuf Haute-Vienne
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
