STUDY ONE Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)

Livraison
3e trimestre 2026
À partir de 195 000 €

Vous voulez un investissement neuf en LMNP sans bail commercial, avec loyers maîtrisés ? Investissez au plus près des facs, dans le quartier des Minimes

Aux 26-28 rue Lavoisier, ce bien immobilier se situe au cœur des Minimes, à deux pas des facultés, des écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire. Les déplacements sont simples : bus à proximité, pistes cyclables, et la vie étudiante se fait naturellement entre campus, commerces et bord de mer. Un emplacement qui coche une case essentielle pour un investisseur : la demande locative étudiante.

Résidence étudiante composée de 79 studios meublés, STUDY ONE vise une exploitation claire : un produit LMNP pensé pour louer vite. La résidence affiche des labels NF Habitat et RE2020, et une livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2026. Une offre promotionnelle mentionne une remise de 3 500 € sur le dernier studio.

Les studios sont conçus pour être clés en main : la commande d’un pack mobilier obligatoire (annoncé à 3 500 €) est à prévoir, afin de mettre en location immédiatement. Point fort côté investisseur : pas de bail commercial, donc libre fixation des loyers pour optimiser la rentabilité selon le marché. Demandez les disponibilités et réservez un studio dans ce programme neuf à La Rochelle

Les attraits de la résidence

79 studios meublés pensés pour les étudiants
Labels NF Habitat + RE2020
Pack mobilier obligatoire pour un logement prêt à louer
Investissement LMNP sans bail commercial
Livraison prévisionnelle 3e trimestre 2026

Vous serez séduit par

Le quartier des Minimes, au cœur des facultés
La proximité immédiate des écoles et services étudiants
Les commerces et lieux de vie étudiants accessibles rapidement
Cette ville littorale très attractive pour les étudiants (La Rochelle)
La mécanique locative simple : studio meublé + loyers libres

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

1 pièce
à partir de 26,1 m²À partir de 195 000 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
1 pièce	26,1m²	–	–	195 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf STUDY ONE

Ouverte sur l’Atlantique, La Rochelle séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur maritime. Le centre historique, avec le Vieux-Port, les tours médiévales et les rues piétonnes, concentre commerces, marchés et terrasses animées. Le marché central, véritable institution, rythme la vie locale, tandis que les quartiers résidentiels comme La Genette, Port-Neuf ou Les Minimes offrent des ambiances variées, toujours proches de la mer.

La vie pratique y est particulièrement fluide. Réseau de bus performant, pistes cyclables omniprésentes, gare SNCF connectée aux grandes villes et accès rapide à l’aéroport La Rochelle–Île de Ré facilitent les déplacements. Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète, des écoles de quartier aux établissements réputés, sans oublier le campus universitaire et les grandes écoles qui participent au dynamisme de la ville.

Côté infrastructures et loisirs, La Rochelle multiplie les atouts : parc Charruyer, parc Franck-Delmas, plages accessibles à vélo, équipements sportifs, ports de plaisance et activités nautiques toute l’année. La vie culturelle est riche, portée par des événements majeurs et des lieux comme les salles de spectacle, musées et cinémas. La Rochelle offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour s’installer durablement que pour investir.

Commerce et Service

Transport

Education

Loisirs

Santé

Petite enfance

Tourisme

Culture

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

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Faire une simulation
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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