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STUDY ONE Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)
- Livraison
3e trimestre 2026 - À partir de 195 000 €
Vous voulez un investissement neuf en LMNP sans bail commercial, avec loyers maîtrisés ? Investissez au plus près des facs, dans le quartier des Minimes
Aux 26-28 rue Lavoisier, ce bien immobilier se situe au cœur des Minimes, à deux pas des facultés, des écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire. Les déplacements sont simples : bus à proximité, pistes cyclables, et la vie étudiante se fait naturellement entre campus, commerces et bord de mer. Un emplacement qui coche une case essentielle pour un investisseur : la demande locative étudiante.
Résidence étudiante composée de 79 studios meublés, STUDY ONE vise une exploitation claire : un produit LMNP pensé pour louer vite. La résidence affiche des labels NF Habitat et RE2020, et une livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2026. Une offre promotionnelle mentionne une remise de 3 500 € sur le dernier studio.
Les studios sont conçus pour être clés en main : la commande d’un pack mobilier obligatoire (annoncé à 3 500 €) est à prévoir, afin de mettre en location immédiatement. Point fort côté investisseur : pas de bail commercial, donc libre fixation des loyers pour optimiser la rentabilité selon le marché. Demandez les disponibilités et réservez un studio dans ce programme neuf à La Rochelle
Les attraits de la résidence
- 79 studios meublés pensés pour les étudiants
- Labels NF Habitat + RE2020
- Pack mobilier obligatoire pour un logement prêt à louer
- Investissement LMNP sans bail commercial
- Livraison prévisionnelle 3e trimestre 2026
Vous serez séduit par
- Le quartier des Minimes, au cœur des facultés
- La proximité immédiate des écoles et services étudiants
- Les commerces et lieux de vie étudiants accessibles rapidement
- Cette ville littorale très attractive pour les étudiants (La Rochelle)
- La mécanique locative simple : studio meublé + loyers libres
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 26,1 m²À partir de 195 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf STUDY ONE
Ouverte sur l’Atlantique, La Rochelle séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur maritime. Le centre historique, avec le Vieux-Port, les tours médiévales et les rues piétonnes, concentre commerces, marchés et terrasses animées. Le marché central, véritable institution, rythme la vie locale, tandis que les quartiers résidentiels comme La Genette, Port-Neuf ou Les Minimes offrent des ambiances variées, toujours proches de la mer.
La vie pratique y est particulièrement fluide. Réseau de bus performant, pistes cyclables omniprésentes, gare SNCF connectée aux grandes villes et accès rapide à l’aéroport La Rochelle–Île de Ré facilitent les déplacements. Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète, des écoles de quartier aux établissements réputés, sans oublier le campus universitaire et les grandes écoles qui participent au dynamisme de la ville.
Côté infrastructures et loisirs, La Rochelle multiplie les atouts : parc Charruyer, parc Franck-Delmas, plages accessibles à vélo, équipements sportifs, ports de plaisance et activités nautiques toute l’année. La vie culturelle est riche, portée par des événements majeurs et des lieux comme les salles de spectacle, musées et cinémas. La Rochelle offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour s’installer durablement que pour investir.
Commerce et Service
Transport
Education
Loisirs
Santé
Petite enfance
Tourisme
Culture
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 343 avis
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
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