VILLA BEAUSOLEIL Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)

Livraison immédiate
À partir de 347 892 €

Pour des revenus locatifs réguliers sans gestion au quotidien, une résidence seniors gérée comme ce programme neuf coche exactement la case “patrimoine serein”

Au 6 rue Suzanne Noël, Villa Beausoleil s’implante dans un quartier résidentiel rochelais, à proximité des commerces, services et espaces verts. Les déplacements sont simples grâce à un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied, et le centre-ville, le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence se rejoignent en environ 10 minutes en voiture.

La résidence gérée propose un standing élevé et une vraie vie “club” : restaurant, cinéma, piscine intérieure, spa, salle de fitness, bibliothèque, salon de beauté, atelier et jardin paysagé. L’offre comprend 138 appartements, du studio au T3, parfois prolongés d’un balcon ou d’une terrasse.

Côté logements, on vise l’essentiel : des appartements meublés ou non, pensés pour l’autonomie, dans un cadre rassurant et valorisant. Pour l’acquéreur, l’intérêt est clair : un investissement LMNP en résidence gérée (second marché), avec une exploitation simplifiée et une rentabilité annoncée autour de 4,30 % selon les présentations de revente. Contactez votre agence Bonaparte pour investir dans cette adresse seniors premium à La Rochelle

Les attraits de la résidence

Résidence seniors premium avec restaurant et espaces communs raffinés
Services bien-être : piscine intérieure, spa, fitness, cinéma
138 appartements du studio au T3, balcon/terrasse selon lots
Jardin paysagé + lieux de convivialité (bibliothèque, salon de beauté, atelier)
Investissement LMNP géré (second marché), rentabilité annoncée ~4,30 %

Vous serez séduit par

Un quartier résidentiel calme, pratique au quotidien
Les commerces et services à proximité immédiate
Les transports accessibles (bus à moins de 10 minutes à pied)
Le Vieux-Port et le centre-ville à environ 10 min en voiture
La plage de la Concurrence à environ 10 min en voiture

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

3 pièces
à partir de 71,4 m²À partir de 347 892 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	71,4m²	–	–	347 892€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA BEAUSOLEIL

Vivre à La Rochelle, c’est choisir un cadre urbain à taille humaine, vivant toute l’année, où le quotidien reste simple, agréable et tourné vers l’extérieur. La Rochelle séduit par un équilibre rare entre qualité de vie, dynamisme économique et art de vivre maritime. Ici, tout se fait facilement : les commerces de proximité, les marchés comme celui de La Pallice, les écoles, les services de santé et les équipements culturels sont répartis de manière fluide dans la ville. Le Vieux-Port, véritable cœur battant, concentre restaurants, terrasses et lieux de rencontre, tandis que les quartiers résidentiels offrent un quotidien plus calme sans jamais s’éloigner de l’essentiel.

Côté infrastructures, La Rochelle bénéficie d’une gare TGV reliant Paris en environ trois heures, d’un aéroport actif et d’un réseau de bus et pistes cyclables parmi les plus développés de France. La mobilité douce fait partie de l’ADN local, facilitant les déplacements vers les plages, les universités ou les zones d’emploi. La ville est aussi un pôle universitaire reconnu, avec son campus des Minimes, attirant étudiants et jeunes actifs. Les espaces verts, comme le parc Charruyer, les promenades le long du littoral ou les accès rapides à l’île de Ré, renforcent cette sensation de ville ouverte sur la nature.

Petite enfance

Culture

Transport

Commerce et Service

Santé

Tourisme

Education

Service Public

Loisirs

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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