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VILLA BEAUSOLEIL Programme immobilier neuf à La Rochelle (Charente-Maritime)
- Livraison immédiate
- À partir de 347 892 €
Pour des revenus locatifs réguliers sans gestion au quotidien, une résidence seniors gérée comme ce programme neuf coche exactement la case “patrimoine serein”
Au 6 rue Suzanne Noël, Villa Beausoleil s’implante dans un quartier résidentiel rochelais, à proximité des commerces, services et espaces verts. Les déplacements sont simples grâce à un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied, et le centre-ville, le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence se rejoignent en environ 10 minutes en voiture.
La résidence gérée propose un standing élevé et une vraie vie “club” : restaurant, cinéma, piscine intérieure, spa, salle de fitness, bibliothèque, salon de beauté, atelier et jardin paysagé. L’offre comprend 138 appartements, du studio au T3, parfois prolongés d’un balcon ou d’une terrasse.
Côté logements, on vise l’essentiel : des appartements meublés ou non, pensés pour l’autonomie, dans un cadre rassurant et valorisant. Pour l’acquéreur, l’intérêt est clair : un investissement LMNP en résidence gérée (second marché), avec une exploitation simplifiée et une rentabilité annoncée autour de 4,30 % selon les présentations de revente. Contactez votre agence Bonaparte pour investir dans cette adresse seniors premium à La Rochelle
Les attraits de la résidence
- Résidence seniors premium avec restaurant et espaces communs raffinés
- Services bien-être : piscine intérieure, spa, fitness, cinéma
- 138 appartements du studio au T3, balcon/terrasse selon lots
- Jardin paysagé + lieux de convivialité (bibliothèque, salon de beauté, atelier)
- Investissement LMNP géré (second marché), rentabilité annoncée ~4,30 %
Vous serez séduit par
- Un quartier résidentiel calme, pratique au quotidien
- Les commerces et services à proximité immédiate
- Les transports accessibles (bus à moins de 10 minutes à pied)
- Le Vieux-Port et le centre-ville à environ 10 min en voiture
- La plage de la Concurrence à environ 10 min en voiture
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 71,4 m²À partir de 347 892 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA BEAUSOLEIL
Vivre à La Rochelle, c’est choisir un cadre urbain à taille humaine, vivant toute l’année, où le quotidien reste simple, agréable et tourné vers l’extérieur. La Rochelle séduit par un équilibre rare entre qualité de vie, dynamisme économique et art de vivre maritime. Ici, tout se fait facilement : les commerces de proximité, les marchés comme celui de La Pallice, les écoles, les services de santé et les équipements culturels sont répartis de manière fluide dans la ville. Le Vieux-Port, véritable cœur battant, concentre restaurants, terrasses et lieux de rencontre, tandis que les quartiers résidentiels offrent un quotidien plus calme sans jamais s’éloigner de l’essentiel.
Côté infrastructures, La Rochelle bénéficie d’une gare TGV reliant Paris en environ trois heures, d’un aéroport actif et d’un réseau de bus et pistes cyclables parmi les plus développés de France. La mobilité douce fait partie de l’ADN local, facilitant les déplacements vers les plages, les universités ou les zones d’emploi. La ville est aussi un pôle universitaire reconnu, avec son campus des Minimes, attirant étudiants et jeunes actifs. Les espaces verts, comme le parc Charruyer, les promenades le long du littoral ou les accès rapides à l’île de Ré, renforcent cette sensation de ville ouverte sur la nature.
Petite enfance
Culture
Transport
Commerce et Service
Santé
Tourisme
Education
Service Public
Loisirs
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
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