Acheter votre appartement neuf à Bordeaux

L’immobilier neuf à Bordeaux : investissez au cœur de la région viticole

Bordeaux, la perle du Sud-Ouest de la France, séduit par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Si vous recherchez un investissement immobilier neuf, Bordeaux est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves. Cette ville, réputée pour sa beauté architecturale, son riche patrimoine culturel, et sa qualité de vie incomparable, offre de nombreuses opportunités pour les acheteurs à la recherche d'appartements neufs de qualité.

Découvrez pourquoi Bordeaux est la destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.

Présentation de la ville de Bordeaux

Bordeaux est une ville stratégiquement située dans le Sud-Ouest de la France, à proximité des plages de l'Atlantique, du vignoble de renommée mondiale du Médoc, et de la majestueuse Dordogne. Cette position géographique privilégiée en fait un point de départ idéal pour explorer la région. La démographie de Bordeaux est en constante croissance, avec une population d'environ 257 000 habitants en 2021. La jeunesse de la population, la diversité culturelle et la demande en logements témoignent de l'attrait de la ville. Bordeaux continue d'attirer étudiants, professionnels et retraités, et de nouveaux projets immobiliers, notamment des appartements neufs, sont en cours pour répondre à cette demande. La ville demeure dynamique et attractive sur le plan démographique.

La ville Bordelaise et son patrimoine culturel

Bordeaux a une histoire qui remonte à l'Antiquité romaine, sous le nom de "Burdigala". Au cours des siècles, la ville a traversé diverses périodes marquantes, notamment la Guerre de Cent Ans, la Renaissance et la Révolution française. L'héritage historique de Bordeaux est visible à travers ses rues pavées, ses églises médiévales et ses imposants édifices du XVIIIe siècle.

Le patrimoine culturel de Bordeaux est d'une grande richesse. La place de la Bourse, symbole de l'opulence du XVIIIe siècle, est célèbre pour son architecture classique et son miroir d'eau, qui crée des reflets spectaculaires. Le pont de Pierre, construit au début du XIXe siècle, est un chef-d'œuvre d'ingénierie et un point de vue magnifique sur la ville. La basilique Saint-Michel, datant du XIVe siècle, présente une tour haute de 114 mètres qui offre une vue panoramique sur Bordeaux. La porte Cailhau, une porte fortifiée médiévale, est un autre exemple de l'architecture historique de la ville.

Bordeaux : au cœur d’une région viticole de renommée mondiale

Les vignobles bordelais s'étendent sur des milliers d'hectares et produisent une variété de vins exceptionnels. Parmi les appellations les plus célèbres, on trouve Saint-Émilion, connu pour ses vins rouges élégants, et Sauternes, réputé pour ses vins doux. Le Médoc est célèbre pour ses crus classés, tandis que Pomerol est connu pour ses vins riches et complexes. Les amateurs de vin peuvent visiter les châteaux viticoles, participer à des dégustations et en apprendre davantage sur l'art de la vinification.

L’économie Bordelaise

Bordeaux est une ville en pleine mutation, où l'économie connaît une croissance soutenue et diversifiée. Outre les secteurs traditionnels tels que l'industrie aéronautique et la viticulture, l'innovation et la recherche jouent un rôle clé dans son développement. De plus, l'économie liée à l'immobilier neuf à Bordeaux offre des opportunités attractives pour les investisseurs, grâce à la demande constante de logements dans une ville en expansion. Cette combinaison d'atouts en fait une ville dynamique et prometteuse sur le plan économique.

En effet, l'économie liée à l'immobilier à Bordeaux est également en plein essor. La demande de logements, qu'il s'agisse de résidences principales ou de locations saisonnières, est en constante augmentation. L'investissement dans l'immobilier neuf à Bordeaux est particulièrement attractif en raison de la croissance démographique, de l'attractivité de la ville et des avantages fiscaux associés aux biens immobiliers neufs. Les promoteurs construisent de nouveaux projets résidentiels pour répondre à cette demande croissante.

Acheter un appartement neuf à Bordeaux : à quelle qualité de vie s’attendre ?

Acheter un appartement neuf à Bordeaux assure une excellente qualité de vie avec une multitude d'attraits. Les quais de la Garonne invitent à la promenade et au vélo, les parcs comme le parc bordelais sont parfaits pour les activités en plein air, et les amateurs d'art et d'histoire apprécieront les musées et les sites historiques.

La vie nocturne est animée, notamment dans les quartiers festifs comme Saint-Pierre et la Victoire, avec de nombreux bars et restaurants. Les transports en commun sont bien développés, la gare de Bordeaux-Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent les déplacements.

L'éducation de qualité va de l'école primaire à l'enseignement supérieur, avec l'Université de Bordeaux. La ville dispose d'un système de santé de pointe et est entourée de vignobles et d'espaces verts pour un mode de vie sain. Bordeaux allie harmonieusement tradition et modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour ceux qui choisissent d'y investir dans un appartement neuf.

Les quartiers les plus célèbre de Bordeaux

Bordeaux est une ville composée de divers quartiers, chacun avec son propre caractère, son histoire et ses particularités. Voici une présentation succincte de quelques-uns des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux :

Le Centre-Ville (Vieux Bordeaux) :

Le centre-ville de Bordeaux est le cœur historique de la ville. Il est caractérisé par son architecture néoclassique, qui date du XVIIIe siècle. Le centre-ville est un lieu touristique très prisé, et il abrite de nombreux monuments historiques, musées et galeries d'art.

Retrouvez dans le centre-ville de Bordeaux différents programmes que nous proposons comme : GREEN VALLEY, 89 rue Henri IV, MITSUKO.

Les Chartrons :

Le quartier des Chartrons était autrefois un quartier viticole. Il est aujourd'hui un quartier branché, avec de nombreux bars, restaurants et boutiques. Le quartier est également connu pour son marché des Chartrons, qui est un marché alimentaire traditionnel.

Retrouvez dans ce quartier notre programme 45-51 Rue Rodrigues Pereire Bordeaux.

Bacalan :

Le quartier de Bacalan est récemment revitalisé grâce à la Cité du Vin, un musée interactif dédié au vin et à la culture viticole. Vous y trouverez également le pont Chaban-Delmas, un pont levant emblématique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux ?

Tout d’abord, investir dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages. Les biens immobiliers neufs offrent un confort moderne et des équipements de qualité, ce qui attire les locataires ou les acheteurs potentiels. De plus, ces propriétés sont souvent éligibles à des avantages fiscaux attractifs, ce qui peut améliorer la rentabilité de l'investissement. Enfin, l'immobilier neuf a tendance à maintenir sa valeur et à générer un potentiel de plus-value à long terme, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant stabilité et rentabilité.

Bordeaux, ville au riche patrimoine et dynamisme économique, offre des opportunités d'investissement immobilier uniques. L'économie florissante, soutenue par l'aéronautique, la recherche, le tourisme et la viticulture, crée une demande continue en logements neufs. La croissance démographique due à une qualité de vie exceptionnelle attire les résidents nationaux et internationaux. La ville en perpétuelle évolution, avec ses quartiers en développement et ses projets d'urbanisme, renforce le potentiel de valorisation des biens immobiliers neufs. Investir à Bordeaux, c'est investir dans l'avenir.

Quels programmes neufs à Bordeaux propose Bonaparte Promotion ?

Bonaparte Promotion est votre partenaire de confiance pour l'immobilier neuf à Bordeaux. Nous vous proposons une gamme exceptionnelle d’immobilier neuf, conçus avec soin pour répondre à vos besoins et à vos aspirations. Nos propriétés allient qualité de construction, design moderne et emplacements stratégiques dans les quartiers les plus prisés de Bordeaux. Avec notre engagement envers l'excellence et notre passion pour l'innovation, nous vous offrons des opportunités d'investissement et de résidence exceptionnelles dans cette ville dynamique et en pleine expansion. Faites confiance à Bonaparte Promotion pour concrétiser vos projets immobiliers à Bordeaux.

Découvrez nos "Coups de Cœur" ! Des résidences exceptionnelles à Bordeaux, conçues pour une vie moderne et élégante :

Amplitude

La résidence Amplitude, située sur la rive droite de Bordeaux, offre 153 logements spacieux avec une double exposition pour la plupart, à quelques minutes à pied du centre-ville et bien desservie par le tramway. Idéalement placée dans le quartier Bastide, en bordure de la Garonne, elle permet aux résidents de profiter d'une multitude d'activités, de la vie urbaine aux espaces verts. Les amateurs de sports ont un accès direct à la Plaine des Sports et aux pistes de jogging le long des quais récemment aménagés. Avec sa façade lumineuse, cette résidence propose des logements d'exception offrant une vue imprenable sur la Garonne et la basilique Saint Michel.

L’Intemporel

Idéalement situé en centre-ville dans le quartier de Pey Berland, L'Intemporel regroupe 9 logements collectifs répartis en R+3 et 2 maisons de ville en R+2. Proche de toutes commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 7min à pied du centre-ville. La résidence privilégie la fonctionnalité et le confort pour concilier intimité et convivialité. Allant du T2 au T6 duplex la résidence offre à ses acquéreurs de belles prestations.

La loi Pinel pour défiscaliser votre appartement neuf à Bordeaux

La loi Pinel offre une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement neuf à Bordeaux tout en réduisant leurs impôts. En louant votre bien sur une période de 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez bénéficier de réductions fiscales significatives, allant jusqu'à 21% de votre investissement. Bordeaux, en raison de sa demande locative élevée et de sa croissance constante, constitue un choix idéal pour cette stratégie d'investissement. Investir dans un appartement neuf à Bordeaux sous le régime Pinel est un moyen intelligent de préparer votre avenir financier tout en participant au développement de cette ville dynamique. Explorez nos offres dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Comment fonctionne la location meublée non professionnelle ou LMNP ? 

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal français qui permet aux propriétaires d'investir dans des biens meublés à des fins locatives. Les revenus issus de la location meublée sont soumis à un régime fiscal avantageux, avec la possibilité de déduire certaines charges et amortissements. Pour être éligible au statut LMNP, il faut ne pas dépasser un certain seuil de revenus locatifs et ne pas être inscrit au registre du commerce en tant que professionnel de la location meublée. Le LMNP offre également la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien sous certaines conditions. Cependant, il est essentiel de se conformer aux obligations comptables et fiscales liées au statut LMNP pour en bénéficier pleinement.

Comment financer votre projet immobilier ? 

Pour accompagner notre clientèle, Bonaparte Promotion a établi un partenariat avec un courtier en crédit immobilier, Excelium Finance. En collaboration avec ce professionnel, nous élaborons une stratégie de financement sur mesure en fonction de votre profil, qu'il s'agisse de prêts classiques ou de contrats aidés, vous permettant ainsi de profiter des taux les plus avantageux. De plus, si votre appartement ou logement neuf se situe dans une zone ANRU, vous pourrez bénéficier d'une TVA réduite de 5,5 % au lieu de 20 %. Faites un choix judicieux en optant pour l'un de nos programmes neufs à Toulouse et profitez de cet avantage fiscal.