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CAP ÉTUDES Programme immobilier neuf à Poitiers (Vienne)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 67 500 €
Résidence étudiante à Poitiers : logements équipés, coworking et salle de fitness sur place
À Poitiers, ce programme immobilier neuf s’installe dans un secteur qui respire la vie étudiante, à deux pas du campus universitaire et des grandes UFR (sciences, droit, lettres, santé). Ici, tout est proche, parfois même à portée de marche. Les lignes de bus (1, 2, 11, 15) relient rapidement le centre-ville en une quinzaine de minutes, et les commerces du quotidien, les complexes sportifs ou encore les services essentiels se rejoignent sans effort. Le quartier vit au rythme des étudiants, mais pas seulement. On y retrouve aussi une vraie dynamique urbaine, entre pôles d’activités, équipements publics et accès rapide au centre historique de Poitiers.
La résidence se distingue par une approche très fonctionnelle, pensée pour un usage simple et immédiat. Les logements sont entièrement meublés, du studio au T4, et s’inscrivent dans un ensemble moderne de plus de 120 appartements. Sur place, on retrouve des services qui changent vraiment le quotidien : espace coworking, salle de fitness, laverie, wifi, local vélos sécurisé, parking fermé et régisseur. L’ensemble est sécurisé, avec vidéosurveillance et contrôle des accès. On est sur une résidence vivante, mais organisée, où tout est prévu pour faciliter la vie des résidents sans contraintes inutiles.
Les appartements ont été pensés pour être directement habitables. Les espaces sont optimisés, fonctionnels, avec des configurations allant du studio compact jusqu’au T4 en colocation. Chaque logement est équipé, meublé et prêt à louer ou à vivre. Les pièces bénéficient d’une lumière naturelle correcte et d’une conception adaptée aux usages étudiants ou jeunes actifs. Côté investissement, le modèle LMNP rend le projet particulièrement intéressant, avec gestion simplifiée et revenus locatifs sécurisés. C’est un produit qui s’adresse clairement à ceux qui cherchent un placement stable dans une ville universitaire solide comme Poitiers. Etudiez les disponibilités ou échangez avec un de nos conseillers pour sécuriser votre projet immobilier dès maintenant.
Les attraits de la résidence
- Logements entièrement meublés du studio au T4
- Espace coworking, salle de fitness et laverie sur place
- Parking sécurisé et local vélos dédié
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et régisseur
- Services pensés pour la vie étudiante et jeune actif
Vous serez séduit par
- Le campus universitaire accessible à pied en quelques minutes
- La proximité immédiate des UFR, IUT et bibliothèques
- Les lignes de bus rapides vers le centre-ville de Poitiers
- Les commerces, restaurants et équipements sportifs à proximité
- L’ambiance vivante et dynamique d’un quartier étudiant structuré
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 16,6 m² à 20,2 m²À partir de 67 500 €2 disponibles2 pièces
à partir de 34,0 m²À partir de 162 240 €1 disponible4 pièces
à partir de 93,8 m²À partir de 404 640 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CAP ÉTUDES
Cette ville compte quelque 90 000 habitants et près de 30 000 étudiants, ce qui en fait l’une des villes les plus étudiantes de France : plus de 20 % de la population est inscrite dans l’enseignement supérieur. L’Université de Poitiers, fondée en 1431, ainsi que de nombreuses écoles d’ingénieurs et de commerce, participent à la vie éducative dynamique. Crèches, écoles primaires, collèges et lycées publics et privés couvrent l’ensemble des besoins éducatifs. Côté mobilité, Poitiers se trouve à moins de 1 h 30 de Paris en TGV, à une heure de Bordeaux ou de La Rochelle, et bénéficie d’un accès aisé aux grands axes routiers et aux réseaux de transport régional.
Entre bassin d’emplois florissant, services de santé et centres commerciaux, Poitiers combine qualités urbaines et confort quotidien dans un environnement agréable. Poitiers attire aussi par la richesse de son tissu économique : plus de 10 000 entreprises y sont implantées, des secteurs comme la recherche, l’enseignement supérieur, les services, l’industrie et le tourisme sont très présents. Le célèbre parc du Futuroscope et la technopole du Futuroscope constituent de véritables moteurs d’attractivité, fédérant innovation, emploi et projets privés ou publics.
Des zones d’activités et des pôles tertiaires développent des opportunités d’emplois variés, soutenus par des commerces en progression et des services adaptés au quotidien. La ville reste bien connectée : le réseau de bus Vitalis, le TGV vers Paris, Bordeaux ou Nantes et l’aéroport de Poitiers‑Biard renforcent son accessibilité. Marchés hebdomadaires, associations locales et événements culturels rythment la vie. Les équipements sportifs, cinémas, bibliothèques et salles de spectacles complètent l’offre pour toutes les générations. Un cadre de vie serein pour les familles comme pour les actifs.
Transport
Santé
Petite enfance
Loisirs
Education
Service Public
Commerce et Service
Culture
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Simulation de ma durée de remboursement
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 405 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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