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CÔTÉ VERGER Programme immobilier neuf à Poitiers (Vienne)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 171 000 €
Investissez ou habitez à Poitiers et choisissez parmi nos studios au T4 lumineux avec espace extérieur privatif
Située dans le quartier Ouest de Poitiers, la résidence Côté Verger bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à proximité de la technopole du Futuroscope, principal pôle économique de la région. Commerces, écoles, services et espaces verts sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que les grands axes routiers et le réseau de bus Vitalis assurent des déplacements rapides vers les zones d’emploi et les villes voisines. Entre ambiance calme, venelles piétonnes et berges de la Boivre, ce quartier combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, parfait pour habiter ou investir.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine et sobre, mêlant enduit clair et parement bois. Les bâtiments à taille humaine s’articulent autour d’un cœur d’îlot paysager, aménagé avec jardin partagé et espaces verts arborés. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le parking en sous-sol et le grand local à vélos de 63 places facilitent le quotidien. La conception intègre des protections solaires, des toitures végétalisées et des matériaux de qualité pour optimiser le confort thermique et l’efficacité énergétique selon les normes RE2020.
Les appartements, du T2 au T4, sont lumineux et bien agencés, avec orientations multiples pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Les séjours s’ouvrent sur un extérieur privatif et les chambres sont modulables pour un usage quotidien optimisé. Chaque détail a été pensé pour la praticité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage efficace et salles de bains aménagées avec meuble vasque et miroir. Ce bien neuf séduit autant les primo-accédants que les investisseurs. Son emplacement, sa qualité de vie et la forte demande locative en font un programme stratégique et durable.
Les attraits de la résidence
- Appartements lumineux du T2 au T4 avec balcon, terrasse ou jardin
- Architecture contemporaine intégrée au quartier végétalisé
- Parking privatif en sous-sol et grand local à vélos
- Cœur d’îlot paysager et cheminements piétons sécurisés
- Toitures végétalisées et protections solaires pour confort et économie d’énergie
Vous serez séduit par
- Le quartier Ouest calme et connecté de Poitiers
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied
- La proximité immédiate de la technopole du Futuroscope
- Le parc partagé et espaces verts pour détente et convivialité
- L’opportunité d’investissement locatif ou résidence principale
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 55,0 m²À partir de 171 000 €2 disponibles3 pièces
de 59,0 m² à 60,0 m²À partir de 193 000 €2 disponibles4 pièces
de 70,0 m² à 77,0 m²À partir de 221 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CÔTÉ VERGER
Poitiers, capitale historique du Poitou et cœur du territoire de Grand Poitiers, mêle patrimoine riche et dynamisme contemporain. Véritable carrefour entre Paris, Bordeaux ou Tours, cette ville attire autant pour sa qualité de vie que pour son positionnement économique stratégique. Commerces de centre‑ville, zones d’activités modernes et bureaux y sont bien ancrés, soutenus par des projets publics majeurs et un réseau urbain en constante évolution. Citée régulièrement parmi les villes où il fait bon vivre, Poitiers se réinvente tout en valorisant son centre historique et ses équipements urbains.
Sur le plan économique, Poitiers rayonne grâce à un écosystème diversifié : industries, services, laboratories de recherche et pôles technologiques, dont le site du Futuroscope, dynamisent l’emploi local. Plus de 10 000 entreprises y sont actives, incluant des acteurs dans l’aéronautique, la santé ou le numérique. L’agglomération concentre des zones d’emplois attractives et offre des perspectives d’avenir, en particulier pour les jeunes diplômés et les actifs. Le réseau de transports publics Vitalis, les liaisons TER et TGV facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les projets de mobilité douce continuent de s’étendre.
Ville universitaire par excellence, Poitiers accueille une population étudiante importante, avec près de 30 000 étudiants répartis entre campus et grandes écoles réputées. Cet attrait académique contribue à une ambiance jeune et cosmopolite, riche en événements culturels, marchés, musique ou théâtre. Le cœur historique, avec ses églises anciennes et ses ruelles médiévales, confère à la ville une identité locale profonde. Côté quotidien, Poitiers combine services publics, équipements sportifs, écoles et crèches accessibles, des rues calmes et une circulation apaisée dans les quartiers résidentiels. Sa connexion aux grandes villes voisines via le TGV et le réseau autoroutier renforce son attractivité.
Loisirs
Transport
Santé
Commerce et Service
Education
Culture
Petite enfance
Service Public
Tourisme
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 405 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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