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LE CLOS SARRAIL Programme immobilier neuf à Poitiers (Vienne)
- Livraison immédiate
- À partir de 216 000 €
Vous recherchez un appartement neuf à Poitiers centre-ville, ce bien d’exception propose du cachet et une vraie histoire derrière les murs
Situé au 27-29 rue du Général Sarrail à Poitiers, Le Clos Sarrail prend place dans le centre historique, sur la place Montierneuf, à deux pas des rues commerçantes, des lieux culturels et des services du quotidien. L’adresse profite d’un vrai décor poitevin : ruelles anciennes, patrimoine roman, marché de Montierneuf le mardi, Jardin des Plantes, Notre-Dame-la-Grande et cœur de ville accessibles facilement. La gare de Poitiers se rejoint en environ 15 minutes, avec une connexion TGV vers Paris et Bordeaux, un atout solide pour habiter comme pour investir. Dans une ville portée par plus de 30 000 étudiants, les écoles, l’université, le CHU, les commerces et les pôles d’emploi renforcent l’intérêt d’un achat immobilier neuf à Poitiers.
Le Clos Sarrail est une réhabilitation patrimoniale d’un ancien hôpital général du XVIIe siècle, installé sur la place Montierneuf, dont la façade classée retrouve progressivement son éclat. Ici, l’ancien garde toute sa présence : murs historiques, volumes nobles, couverture en ardoise recréée, détails architecturaux conservés. L’ensemble propose une adresse rare, calme, presque confidentielle, au sein du secteur sauvegardé de Poitiers. Le programme compte 13 appartements réhabilités, avec local vélos et prestations pensées pour un usage actuel, tout en préservant l’âme du bâtiment.
Les appartements, du T2 au T3, séduisent d’abord par leurs volumes. Les belles hauteurs sous plafond donnent une sensation d’espace immédiate, et certains logements sous combles laissent apparaître la charpente historique, créant des pièces de vie vraiment singulières. Les intérieurs associent parquet contrecollé ou carrelage selon les pièces, fenêtres bois, aménagements modernes et confort thermique. C’est une adresse centrale, et un potentiel intéressant en résidence principale comme en investissement locatif patrimonial. Un programme neuf coche rarement autant de cases à la fois. Demandez la brochure, consultez les plans disponibles et positionnez-vous rapidement sur les dernières opportunités.
Les attraits de la résidence
- Une adresse centrale, au cœur du centre historique de Poitiers.
- Un bâtiment du XVIIe siècle réhabilité avec soin et caractère.
- Une façade patrimoniale classée, véritable signature de la résidence.
- Seulement 13 appartements, pour une ambiance plus intime.
- Un local vélos pratique dans une ville étudiante et bien connectée.
Vous serez séduit par
- La place Montierneuf, vivante sans être bruyante.
- La proximité des commerces, marchés, cafés et équipements culturels.
- Le charme très poitevin des ruelles, façades anciennes et monuments romans.
- L’accès rapide à la gare, aux universités, au CHU et aux pôles d’emploi.
- Le potentiel d’un investissement locatif dans une ville étudiante reconnue.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 72,0 m²À partir de 216 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS SARRAIL
Son économie repose sur des piliers solides — le CHU, l’université, les services publics, le tertiaire, la santé, la recherche, le commerce et le bassin du Futuroscope. Grand Poitiers met aussi en avant 45 zones d’activités économiques, des immeubles d’affaires et 9 pépinières ou tiers-lieux, ce qui donne de la profondeur au marché de l’emploi local. Côté accès, la gare TGV place Paris à partir de 1h22 et Bordeaux à partir de 59 minutes, un vrai argument pour les actifs mobiles comme pour l’investissement immobilier.
La ville bouge, mais sans perdre son âme. Le quartier de la gare fait l’objet du projet “Grand Poitiers entre en gare”, avec une transformation progressive entre Porte de Paris et Pont-Achard se traduisant par des mobilités plus lisibles et des espaces publics retravaillés ainsi qu’une meilleure connexion au centre-ville. À l’ouest, l’écoquartier des Montgorges illustre aussi cette dynamique, avec parc paysager, venelles douces, crèche, groupe scolaire repensé et nouveaux logements. Poitiers rénove et prépare ses usages de demain.
Poitiers séduit aussi par son profil jeune et familial. L’université rassemble plus de 30 000 étudiants, 14 facultés, instituts et écoles, et 37 laboratoires ; le CHU compte plus de 8 000 professionnels. De la crèche aux lycées, puis jusqu’aux formations supérieures, l’offre éducative est complète. Une ville étudiante, mais aussi une ville d’actifs, de familles et d’investisseurs qui cherchent une adresse bien placée, vivante, et encore accessible.
Commerce et Service
Transport
Culture
Education
Santé
Loisirs
Tourisme
Service Public
Petite enfance
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 405 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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