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ANGLE SAINT LOUIS Programme immobilier neuf à Saint-Maur (Gers)
- Livraison
2ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 275 000 €
Appartement neuf à Saint-Maur-des-Fossés : une résidence intimiste avec balcon ou terrasse, à proximité des commerces et des bords de Marne
À l’angle de la rue du Moulin et de l’avenue Saint-Louis, ce programme neuf profite d’une adresse recherchée dans un quartier résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence se trouve aux abords de la place de Molènes, où le marché des Mûriers anime le quartier chaque mardi et vendredi matin. Crèches, écoles, restaurants, supermarchés et services du quotidien sont accessibles à proximité. Les bords de Marne offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.
La résidence se distingue par une architecture inspirée du patrimoine architectural de Saint-Maur-des-Fossés. Ses façades claires et minérales sont accompagnées d’un socle en pierre meulière. Les décrochés donnent du rythme aux volumes. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, plus intime et protégé de l’animation de la rue. Deux halls d’entrée desservent les logements et l’accès au parking se fait directement depuis la rue du Moulin.
Cette résidence intimiste compte 21 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec des surfaces allant d’environ 40 à 111 m² selon les configurations disponibles. La plupart disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Les appartements en attique bénéficient de terrasses plus généreuses ouvertes sur le ciel. Les larges ouvertures favorisent les apports de lumière et les logements profitent, selon les plans, d’orientations variées. La domotique permet notamment de piloter le chauffage et les volets roulants, pour un confort adapté aux usages actuels. Ce bien neuf associe ainsi le caractère d’une architecture inspirée du patrimoine local à des logements conçus pour les usages contemporains. Entre cœur d’îlot végétalisé, espaces extérieurs privatifs et vie de quartier, l’adresse mise sur un équilibre assez rare entre animation locale et douceur des bords de Marne.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 21 appartements
- Des logements du studio au 4 pièces
- Balcons et terrasses pour la majorité des appartements
- Cœur d’îlot végétalisé et attique avec terrasses
- Domotique pour piloter chauffage et volets roulants
Vous serez séduit par
- La place de Molènes et son marché deux fois par semaine
- Les commerces et services accessibles dans le quartier
- Les bords de Marne à quelques pas
- Le RER A depuis La Varenne–Chennevières, avec Paris-Gare de Lyon accessible en environ 22 minutes selon le programme
- L’environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 40,0 m²À partir de 275 000 €2 disponibles2 pièces
de 40,0 m² à 45,0 m²À partir de 299 000 €2 disponibles3 pièces
de 53,0 m² à 83,0 m²À partir de 355 000 €2 disponibles4 pièces
de 92,0 m² à 99,0 m²À partir de 610 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ANGLE SAINT LOUIS
À l’est de Paris, Saint-Maur-des-Fossés profite d’un cadre résidentiel particulièrement recherché, installé dans une boucle de la Marne. Les berges, parcs et jardins offrent de nombreuses possibilités pour marcher, courir ou simplement profiter des beaux jours. Malgré sa proximité avec la capitale, Saint-Maur conserve une ambiance de ville à taille humaine, avec des commerces, marchés et restaurants qui rythment la vie locale.
Les familles disposent d’une offre complète avec crèches, écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Les médiathèques, cinémas, théâtres et associations proposent une programmation variée tout au long de l’année. Les différents marchés de la commune renforcent aussi cette vie de proximité. Côté patrimoine, plusieurs demeures anciennes, notamment la Villa Médicis et le château de Saint-Maur, témoignent de l’histoire résidentielle de la ville.
Sur le plan économique, Saint-Maur-des-Fossés bénéficie surtout de sa proximité avec Paris, Créteil et les principaux pôles d’emploi du Val-de-Marne. Son tissu local repose largement sur les commerces, services, professions libérales et petites entreprises. Plusieurs secteurs de la ville font l’objet d’aménagements destinés à préserver la qualité des espaces publics et l’attractivité des quartiers. La santé, les commerces et les services administratifs sont facilement accessibles, ce qui renforce son caractère pratique. Côté transports, les différentes gares de la ligne RER A permettent de rejoindre rapidement Paris et notamment Gare de Lyon. Les réseaux de bus complètent cette desserte vers Créteil, Champigny-sur-Marne et les communes voisines.
Commerce et Service
Transport
Santé
Petite enfance
Education
Loisirs
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357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER
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De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
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Chez le notaire
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Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 419 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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