LE CARIGNAN Programme immobilier neuf à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Livraison immédiate
À partir de 199 000 €

Accédez à la propriété dans un programme immobilier neuf pensé pour durer, à deux pas de l’eau et des commodités essentielles

À Balaruc-les-Bains, station thermale réputée en bord d’étang de Thau, la résidence Le Carignan bénéficie d’un environnement exceptionnel à seulement 10 minutes de Sète. Le quartier est riche en commodités : école maternelle Robinson à 800 m, école Lou Planas à 850 m, collège Simone de Beauvoir à 5 km. Le quotidien est facilité avec la pharmacie, la poste, la mairie, un hypermarché et une boulangerie tous accessibles à pied. Un emplacement rare entre plages, thermes et commerces.

Pensée comme une résidence à taille humaine, Le Carignan accueille 30 appartements du T2 au T4, répartis sur 2 bâtiments en R+1. Son architecture joue la carte de l’élégance discrète avec des lignes modernes, du verre translucide, de l’aluminium, et un enduit blanc taloché. Entourée de végétation méditerranéenne, la résidence s’intègre dans un paysage apaisant, agrémenté d’une aire de jeux et d’un jardin éducatif. Parkings privatifs, local à vélos et aménagements extérieurs contribuent à une qualité de vie confortable, pensée pour les familles et les jeunes actifs.

Les logements se distinguent par leurs terrasses privatives, leur agencement fluide, et une belle lumière naturelle. Les surfaces sont optimisées, les pièces à vivre ouvertes, et les prestations soignées pour garantir confort et praticité : revêtements de sol élégants, salles d’eau équipées, volets roulants, chauffage performant, parking sécurisé. Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour investir dans une ville thermale prisée, Le Carignan coche toutes les cases d’un bien de qualité, bien situé, bien conçu.

Les attraits de la résidence

• Résidence intimiste de 30 logements seulement
• Architecture contemporaine et matériaux harmonieux
• Espaces verts communs, aire de jeux et jardin éducatif
• Parkings privatifs et local à vélos pour chaque bâtiment
• Terrasses privatives pour tous les logements

Vous serez séduit par

• La proximité de l’Étang de Thau et des plages du Languedoc
• Le charme thermal de Balaruc-les-Bains et ses promenades animées
• Les commodités à pied : écoles, mairie, poste, commerces, pharmacie
• Le cadre propice à la détente et à la vie de famille
• L’accès facile à Sète, Montpellier et aux grands axes routiers

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces

de 39,0 m² à 43,0 m²À partir de 199 000 €

3 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	39,0m²	–	–	199 000€
2 pièces	43,0m²	–	–	210 000€
2 pièces	43,0m²	–	–	210 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CARIGNAN

Nichée sur les rives de l’étang de Thau et en bordure d’un cadre naturel classé, la commune de Balaruc‑les‑Bains séduit par son qualité de vie. Vous y trouverez commerces de proximité, marché local, établissements scolaires et services de santé, tout en bénéficiant de transports efficaces vers la métropole et le littoral. Le célèbre Jardin Antique Méditerranéen et les thermes réputés participent à un environnement apaisant et accessible.

Ville thermale historique, Balaruc‑les‑Bains est aussi dotée d’équipements modernes : centre nautique, centres de soins, et parcours de promenade sur l’étang. L’économie y est orientée vers le bien‑être, le tourisme et les services. Le réseau de bus et les accès routiers bien pensés permettent de rejoindre Montpellier, Sète ou Béziers rapidement. Cette commune incarne un subtil équilibre entre confort urbain et douceur de vivre littorale.

Les familles et seniors profitent d’un cadre sécurisé et vivant, avec des pistes cyclables, des parcs, des associations actives et un tissu commerçant dynamique. Les résidents peuvent pratiquer une activité nautique, suivre une cure thermale ou simplement flâner au bord de l’eau. Pour qui recherche un cadre calme, bien équipé et lumineux, Balaruc‑les‑Bains apparaît comme une destination de choix.

Loisirs

Commerce et Service

Santé

Tourisme

Service Public

Education

Culture

Transport

Petite enfance

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De 9 à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

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Les étapes clés de votre projet

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1
Avant-première
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3
Chez le notaire
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4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Très bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Jean, propriétaire d'une maison
Livraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Manon, locataire
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Très bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Hugo, entrepreneur

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