LE PATIO DU MIDI Programme immobilier neuf à Béziers (Hérault)

Livraison
1er trimestre 2028
À partir de 149 500 €

Accédez à un appartement neuf au bord de l’eau, à deux pas du centre historique de Béziers !

Ce programme neuf s’installe dans l’un des secteurs les plus singuliers de Béziers, entre Canal du Midi, rives de l’Orb, gare et cœur de ville. L’adresse permet de rejoindre rapidement les Halles, les Allées Paul-Riquet, les commerces, les restaurants et les équipements du centre, tout en profitant d’une ambiance plus calme au bord de l’eau. Le quartier Port Neuf change de visage : quais réaménagés, cheminements piétons, éclairages soignés, halte nautique et proximité de la gare renforcent son attractivité. Un emplacement urbain, mais avec une vraie respiration.

La résidence reprend l’esprit des anciens chais qui marquaient autrefois les quais biterrois, avec une écriture contemporaine, lumineuse et ancrée dans l’histoire locale. Son implantation longiligne accompagne le paysage du canal. Les façades, les toitures et les volumes cherchent à créer un lien discret avec le patrimoine environnant. Le programme prévoit des logements neufs, des commerces et des stationnements intégrés, dans une résidence pensée pour conjuguer praticité, confort et nouvelle vie de quartier. Le tout à moins de dix minutes à pied du centre.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des plans fonctionnels, des volumes confortables et des prestations conformes aux attentes actuelles. Chaque logement profite d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse, pour prolonger la pièce de vie vers la lumière du Sud. Les prestations incluent des finitions soignées, des brise-soleil, des stationnements voitures et vélos, ainsi qu’une conception aux normes environnementales récentes. Éligible à la TVA réduite et au LLI selon conditions. Consultez les plans disponibles et repérez dès maintenant le logement le plus adapté à votre projet.

Les attraits de la résidence

Une résidence neuve en bord de Canal du Midi, au cœur de Béziers.
Des appartements du 2 au 4 pièces, avec commerces en rez-de-chaussée.
Loggias, balcons ou terrasses pour profiter du climat méditerranéen.
Stationnements voitures et emplacements vélos intégrés à la résidence.
TVA réduite, LLI et dispositif Jeanbrun selon conditions d’éligibilité.

Vous serez séduit par

Le quartier Port Neuf, en pleine requalification entre gare, canal et centre-ville.
Les Halles, les Allées Paul-Riquet et le patrimoine biterrois accessibles à pied.
L’ambiance bord de l’eau, plus paisible que l’hypercentre.
La proximité de la gare, des commerces, des services et des équipements urbains.
Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans un secteur central en renouvellement.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
de 40,0 m² à 41,0 m²À partir de 131 435 €
2 disponibles
3 pièces
de 61,0 m² à 64,0 m²À partir de 183 306 €
2 disponibles
4 pièces
de 78,0 m² à 90,0 m²À partir de 258 915 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	40,0m²	–	–	131 435€
2 pièces	41,0m²	–	–	139 348€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	61,0m²	–	–	183 306€
3 pièces	64,0m²	–	–	294 500€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	78,0m²	–	–	258 915€
4 pièces	90,0m²	–	–	350 788€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE PATIO DU MIDI

Béziers séduit d’abord par son relief, son histoire et cette lumière du Sud qui change tout. La ville domine l’Orb, regarde vers le Canal du Midi, et garde des repères forts : la cathédrale Saint-Nazaire, les Allées Paul Riquet, les écluses de Fonseranes, les marchés, les arènes, la Feria. Mais elle n’est pas seulement patrimoniale. Elle bouge. Sa gare, ses accès vers l’A9 et l’A75, son offre scolaire complète et son centre universitaire renforcent son attractivité pour les familles, les actifs et les investisseurs.

Le quartier Port Neuf, autour du quai du même nom, profite d’une situation singulière : à deux pas de la gare, du centre-ville, du Canal du Midi et des berges de l’Orb. Le secteur a fait l’objet d’un réaménagement visant à reconnecter la ville à ses rives, avec des cheminements piétons, un nouvel éclairage urbain et une mise en valeur des quais. On y retrouve une ambiance plus calme que dans l’hypercentre, entre résidences, bateaux, promenades, restaurants et espaces au bord de l’eau. C’est urbain, mais avec une vraie respiration.

Le quartier s’inscrit aussi dans une dynamique de transformation. Un projet de construction d’école dans un ancien chai viticole a notamment été lancé au Quai Port Neuf, signe d’une volonté d’ancrer davantage les familles dans ce secteur en mutation. Côté emploi, Béziers bénéficie de pôles économiques solides, avec les zones d’activités de l’agglomération, la logistique, les services, le commerce, la santé et les activités liées au tourisme fluvial. Les hôpitaux, cliniques, commerces, administrations, équipements sportifs et grands centres commerciaux restent facilement accessibles. Pour habiter ou investir, Port Neuf offre donc un positionnement intéressant : proche de tout, encore en renouvellement, avec le charme rare d’un quartier connecté à l’eau.

Santé

Loisirs

Transport

Commerce et Service

Education

Culture

Service Public

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