FLORA Programme immobilier neuf à Mauguio (Hérault)

Livraison immédiate
À partir de 239 900 €

Investissement immobilier neuf à Mauguio : une résidence durable dans un secteur en développement aux portes de Montpellier.

Située au 359 rue Marguerite Yourcenar, dans le futur quartier Est de Mauguio, la résidence Flora profite d’un emplacement privilégié entre ville et nature. Face à un paysage dégagé sur les vignes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier et des principaux services du quotidien. Mauguio séduit par son authenticité, son environnement méditerranéen et son équilibre entre esprit village, commerces, équipements et proximité des pôles d’emploi de la métropole montpelliéraine.

Pensé autour d’un îlot végétalisé, ce programme immobilier neuf place la nature au cœur de son architecture. Les bâtiments jouent sur les transparences entre la rue et le cœur de résidence afin de créer des espaces d’échange et une atmosphère conviviale. Arbres fruitiers, refuges de biodiversité et végétation généreuse accompagnent les cheminements des habitants. Conçue dans une démarche environnementale exigeante, la résidence bénéficie des certifications HQE et NF Habitat, avec notamment une chaufferie biomasse favorisant une meilleure performance énergétique.

Du T2 au T5, les appartements neufs proposent des surfaces allant de 44,86 à 116,79 m², complétés par cinq maisons de type 4. Traversants ou multi-orientés, les logements privilégient la lumière naturelle et le confort au quotidien. Chaque habitation profite d’une conception fonctionnelle avec des prestations soignées comme une porte d’entrée sécurisée 3 points, des portes de placard, un sèche-serviette, un meuble de salle de bain avec tiroirs à fermeture amortie et un miroir rétroéclairé. Une opportunité idéale pour acheter un appartement neuf à Mauguio dans un environnement recherché.

Les attraits de la résidence

Une résidence neuve face aux paysages viticoles de Mauguio
Des appartements du T2 au T5 et des maisons T4
Des logements traversants ou multi-orientés très lumineux
Un cœur d’îlot arboré avec arbres fruitiers et biodiversité
Des prestations modernes certifiées NF Habitat et HQE

Vous serez séduit par

Le quartier Est de Mauguio en plein développement
La proximité de Montpellier et de ses pôles d’emploi
Une vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes
Le cadre résidentiel calme entre nature et services
Cette commune méditerranéenne recherchée pour sa qualité de vie

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
à partir de 46,4 m²À partir de 239 900 €
1 disponible
3 pièces
à partir de 69,6 m²À partir de 339 900 €
1 disponible
4 pièces
à partir de 91,0 m²À partir de 449 900 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	46,4m²	–	1	239 900€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	69,6m²	–	1	339 900€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	91,0m²	–	1	449 900€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf FLORA

À l’est de Mauguio, les quartiers résidentiels profitent d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité, espaces naturels et proximité du littoral. Ce secteur séduit par son environnement plus préservé, marqué par les paysages méditerranéens, les chemins de promenade et la proximité de l’Étang de l’Or. Loin de l’agitation urbaine mais proche et connecté aux grands pôles de la métropole montpelliéraine, l’Est de Mauguio offre une atmosphère agréable, particulièrement appréciée par les familles, les actifs et les personnes souhaitant profiter d’un quotidien plus serein.

Le quartier bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services et équipements de la commune. Les habitants profitent des commerces de proximité du centre de Mauguio, des marchés traditionnels, des restaurants et des professionnels de santé. Les familles disposent également d’une offre scolaire complète avec des structures dédiées à l’enfance, des écoles et des équipements sportifs. La vie associative et les animations locales renforcent l’identité conviviale de Mauguio, où l’esprit village reste très présent.

Sur le plan économique, l’Est de Mauguio profite de la dynamique du territoire montpelliérain. La proximité des zones d’activités de Fréjorgues, de l’aéroport Montpellier-Méditerranée et des pôles tertiaires permet un accès rapide à de nombreux emplois dans les secteurs du commerce, des services, de la logistique et des activités innovantes. Le développement économique de l’est métropolitain contribue à renforcer l’attractivité résidentielle du secteur. En outre, le quartier Est de Mauguio bénéficie d’une situation stratégique entre Montpellier, le littoral et les communes voisines. Les réseaux de transport en commun, les grands axes routiers et la proximité de l’aéroport facilitent les déplacements quotidiens. Les plages méditerranéennes restent accessibles rapidement, tout comme Montpellier et sa gare TGV.

Education

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De 9 à 12h et de 14h à 19h

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