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LE CLOS CERES Programme immobilier neuf à Mauguio (Hérault)
- Livraison
4ème trimestre 2026 - À partir de 165 500 €
Ne manquez pas l’occasion de vivre ou d’investir à Mauguio dans un cadre agréable, bien desservi et aux portes de Montpellier.
La localisation
À seulement quelques minutes de Montpellier, Mauguio séduit par son cadre de vie authentique et son dynamisme. Le Clos Cérès se situe à deux pas du centre-ville, dans le quartier de La Courondelle, proche de l’étang de l’Or, des commerces, écoles, marchés et infrastructures sportives. Bien desservie par les bus, la commune facilite les déplacements vers la métropole tout en conservant un esprit de village chaleureux et animé.
La résidence
Le Clos Cérès s’inscrit dans une architecture élégante et contemporaine, tout en respectant les traditions méditerranéennes. Répartie sur 5 bâtiments, la résidence propose 74 logements allant du T2 au T4, chacun disposant d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée pour un confort quotidien, elle offre des prestations modernes, un cœur d’îlot paysager et répond aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimisée.
Les appartements
Les appartements du Clos Cérès sont conçus pour une qualité de vie optimale : espaces lumineux, cuisines ouvertes, salles de bains équipées et rangements intégrés. Les loggias et terrasses permettent de prolonger les séjours vers l’extérieur. Le revêtement carrelé dans les pièces humides et stratifié dans les pièces de vie assure confort et durabilité. Un dernier 4 pièces à prix maîtrisé reste disponible – une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur prisé.
Les attraits de la résidence
• Architecture contemporaine avec charme méditerranéen
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Normes RE 2020 et performance énergétique
• Dernières opportunités avec prix attractifs
• Coeur d’îlot paysager et stationnement privé
Vous serez séduit par
• Le centre historique de Mauguio à quelques minutes
• La proximité immédiate des commerces et services
• Les écoles accessibles à pied
• Les lignes de bus desservant facilement Montpellier
• L’ambiance conviviale du quartier de La Courondelle
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 34,0 m²À partir de 165 500 €1 disponible2 pièces
de 46,0 m² à 47,0 m²À partir de 232 000 €2 disponibles2/3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 258 400 €1 disponible3 pièces
à partir de 66,0 m²À partir de 329 000 €1 disponible4 pièces
de 101,0 m² à 112,0 m²À partir de 455 900 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS CERES
Nichée dans le sud de la France, Mauguio est une ville qui incarne le charme méditerranéen et offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Entre les plages ensoleillées à proximité et l'environnement naturel préservé, Mauguio est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine sans renoncer aux commodités de la vie moderne.
Les avantages de vivre à Mauguio sont nombreux. Tout d'abord, sa situation géographique est idéale : proche de la mer, elle permet de profiter des loisirs nautiques et des plaisirs de la plage tout au long de l'année. De plus, la ville est entourée de vignobles et de paysages typiques de la région Occitanie, parfaits pour les amateurs de randonnées et de la gastronomie locale.
Côté pratique, Mauguio propose toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, services publics et activités culturelles. La ville jouit également d'un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, qui favorise un style de vie en plein air et convivial.
Pour les familles, les professionnels et les retraités, Mauguio est une destination de choix qui combine le meilleur du Sud de la France : un cadre de vie serein, une communauté accueillante et un accès facile aux grandes métropoles comme Montpellier. Vivre à Mauguio, c'est choisir un quotidien ensoleillé, équilibré et riche en découvertes.
Education
Transport
Loisirs
Service Public
Culture
Santé
Tourisme
Commerce et Service
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Montpellier
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
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- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
Un grand merci à Mr JAFFRENNOU pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet. Toujours à l’écoute, réactif et de très bon conseil, il a su répondre à mes attentes. Je recommande sans hésiter ses services.
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
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