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LE CLOS CERES Programme immobilier neuf à Mauguio (Hérault)
- Livraison
4ème trimestre 2026 - À partir de 165 500 €
Ne manquez pas l’occasion de vivre ou d’investir à Mauguio dans un cadre agréable, bien desservi et aux portes de Montpellier.
La localisation
À seulement quelques minutes de Montpellier, Mauguio séduit par son cadre de vie authentique et son dynamisme. Le Clos Cérès se situe à deux pas du centre-ville, dans le quartier de La Courondelle, proche de l’étang de l’Or, des commerces, écoles, marchés et infrastructures sportives. Bien desservie par les bus, la commune facilite les déplacements vers la métropole tout en conservant un esprit de village chaleureux et animé.
La résidence
Le Clos Cérès s’inscrit dans une architecture élégante et contemporaine, tout en respectant les traditions méditerranéennes. Répartie sur 5 bâtiments, la résidence propose 74 logements allant du T2 au T4, chacun disposant d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée pour un confort quotidien, elle offre des prestations modernes, un cœur d’îlot paysager et répond aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimisée.
Les appartements
Les appartements du Clos Cérès sont conçus pour une qualité de vie optimale : espaces lumineux, cuisines ouvertes, salles de bains équipées et rangements intégrés. Les loggias et terrasses permettent de prolonger les séjours vers l’extérieur. Le revêtement carrelé dans les pièces humides et stratifié dans les pièces de vie assure confort et durabilité. Un dernier 4 pièces à prix maîtrisé reste disponible – une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur prisé.
Les attraits de la résidence
• Architecture contemporaine avec charme méditerranéen
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Normes RE 2020 et performance énergétique
• Dernières opportunités avec prix attractifs
• Coeur d’îlot paysager et stationnement privé
Vous serez séduit par
• Le centre historique de Mauguio à quelques minutes
• La proximité immédiate des commerces et services
• Les écoles accessibles à pied
• Les lignes de bus desservant facilement Montpellier
• L’ambiance conviviale du quartier de La Courondelle
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 34,0 m²À partir de 165 500 €1 disponible2 pièces
de 46,0 m² à 47,0 m²À partir de 232 000 €2 disponibles2/3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 258 400 €1 disponible3 pièces
à partir de 66,0 m²À partir de 329 000 €1 disponible4 pièces
de 101,0 m² à 112,0 m²À partir de 455 900 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS CERES
Nichée dans le sud de la France, Mauguio est une ville qui incarne le charme méditerranéen et offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Entre les plages ensoleillées à proximité et l'environnement naturel préservé, Mauguio est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine sans renoncer aux commodités de la vie moderne.
Les avantages de vivre à Mauguio sont nombreux. Tout d'abord, sa situation géographique est idéale : proche de la mer, elle permet de profiter des loisirs nautiques et des plaisirs de la plage tout au long de l'année. De plus, la ville est entourée de vignobles et de paysages typiques de la région Occitanie, parfaits pour les amateurs de randonnées et de la gastronomie locale.
Côté pratique, Mauguio propose toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, services publics et activités culturelles. La ville jouit également d'un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, qui favorise un style de vie en plein air et convivial.
Pour les familles, les professionnels et les retraités, Mauguio est une destination de choix qui combine le meilleur du Sud de la France : un cadre de vie serein, une communauté accueillante et un accès facile aux grandes métropoles comme Montpellier. Vivre à Mauguio, c'est choisir un quotidien ensoleillé, équilibré et riche en découvertes.
Education
Loisirs
Service Public
Culture
Santé
Petite enfance
Tourisme
Transport
Commerce et Service
Votre agence Bonaparte Montpellier
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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