SCALA Programme immobilier neuf à Mauguio (Hérault)

Livraison
1er trimestre 2028
À partir de 214 970 €

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Mauguio dans une résidence moderne, intimiste et bien connectée ? Ce bien offre une belle opportunité pour l’accession grâce au BRS

Au 20 avenue Étienne-Frédéric-Bouisson, Scala s’installe dans un quartier résidentiel de Mauguio, à environ 700 mètres du centre-ville. L’adresse garde ce qui plaît dans la commune : une ambiance de village, des rues calmes, le marché du dimanche matin, les commerces du quotidien et les ruelles du centre ancien à portée de marche. La piste cyclable le long de l’avenue et l’arrêt de bus situé à proximité facilitent les déplacements vers Lattes, le lycée Champollion et les connexions métropolitaines. Montpellier, l’aéroport, les plages de Carnon et les pôles d’emploi de Fréjorgues restent rapidement accessibles.

Ce bien est une résidence neuve intimiste de 21 logements, répartis sur seulement deux étages. Son architecture contemporaine joue une partition assez élégante, avec un hall vitré en double hauteur, des lignes épurées et des balcons arrondis qui évoquent presque des loges de théâtre. L’ensemble reste à taille humaine, loin des grandes copropriétés impersonnelles. La résidence répond aux dernières normes RE2020 et propose un cadre d’achat attractif, avec plusieurs logements en Bail Réel Solidaire pour faciliter l’accession à la propriété à Mauguio.

Les appartements, du T1 au T4, sont pensés pour des usages variés : premier achat, résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier neuf près de Montpellier. Les pièces de vie privilégient la lumière, les plans fonctionnels et le confort au quotidien. Séjour climatisé, volets roulants électriques, choix des coloris pour le carrelage, la faïence, le meuble vasque ou les façades de placards : chacun peut personnaliser son logement sans partir d’une page blanche. Balcons, stationnement, ascenseur et prestations soignées complètent cette adresse pratique, actuelle, bien située. Demandez la brochure et identifiez le logement le plus adapté à votre projet.

Les attraits de la résidence

Une petite copropriété de seulement 21 logements sur deux étages.
Des appartements neufs du T1 au T4, lumineux et fonctionnels.
Un hall vitré en double hauteur et une architecture contemporaine élégante.
Prestations premium : séjour climatisé, volets roulants électriques, finitions personnalisables.
RE2020, ascenseur, stationnement et logements en BRS selon conditions.

Vous serez séduit par

Le centre-ville de Mauguio accessible à pied en quelques minutes.
Le marché du dimanche matin, véritable rendez-vous local.
Le calme d’un quartier résidentiel proche des commerces et services.
La piste cyclable, l’arrêt de bus proche et les accès vers Montpellier.
La proximité de Carnon, de l’aéroport et des zones d’emploi de l’est montpelliérain.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

3 pièces
de 61,0 m² à 62,0 m²À partir de 214 970 €
2 disponibles
4 pièces
à partir de 90,0 m²À partir de 289 900 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	61,0m²	–	0	214 970€
3 pièces	62,0m²	–	–	320 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	90,0m²	–	–	289 900€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf SCALA

Mauguio offre un équilibre assez rare entre vie de village, proximité métropolitaine et nature. Son centre ancien conserve des rues à taille humaine, des commerces, des terrasses et une ambiance conviviale, portée par les marchés, la vie associative et les traditions camarguaises. Le Jardin de la Motte, le château des Comtes de Melgueil et l’étang de l’Or donnent à la ville une identité forte, loin d’une simple commune résidentielle de périphérie. L’environnement reste très présent, avec des espaces paysagers, des équipements de plein air et un accès rapide au littoral.

Les zones de Fréjorgues, le Parc Industries Or Méditerranée, l’aéroport Montpellier-Méditerranée et les entreprises installées le long de la RD66 forment un bassin d’emplois important. La requalification de Fréjorgues améliore les voiries, les cheminements piétons et cyclables, la végétalisation et la gestion des eaux. D’autres projets accompagnent le développement des nouveaux quartiers, notamment autour de la Font de Mauguio, avec des équipements publics, sportifs et des solutions de mobilité renforcées. À cela s’ajoutent commerces, cabinets de santé, banques, services administratifs et pôles commerciaux proches, vers Pérols, Lattes ou Odysseum.

Pour les familles, Mauguio dispose de crèches, de plusieurs écoles et du collège de l’Étang de l’Or. Les lycées, universités et grands établissements hospitaliers se trouvent principalement à Montpellier, accessible en une vingtaine de minutes en voiture lorsque la circulation reste fluide. Des lignes de bus relient aussi la commune à Odysseum, au tramway et aux villes voisines. La Plaine des Sports, les nombreux clubs et le tissu associatif complètent une offre locale déjà dense.

Transport

Loisirs

Commerce et Service

Santé

Education

Service Public

Tourisme

Votre agence Bonaparte Montpellier

Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.

Adresse
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER
Téléphone
04 12 050 950
Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Faire une simulation
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Vous avez droit à une aide financière ?

Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Calculer ma capacité d’emprunt
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Estimer ma durée de remboursement
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Simuler ma mensualité