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SAUDADE Programme immobilier neuf à Montpellier (Hérault)
- Livraison
1er trimestre 2028 - À partir de 170 500 €
Achetez votre appartement neuf dans une résidence ouverte sur la lumière et la nature à Port-Marianne
Sur l’avenue du Pirée, Saudade prend place dans le secteur très recherché de Port-Marianne, à proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, des berges du Lez et des espaces paysagers du quartier. L’adresse est redoutablement pratique : tramway à quelques pas, commerces, restaurants, services, écoles, équipements sportifs et accès rapide vers le centre historique. Les gares Saint-Roch et Sud de France, l’A709, l’aéroport et les plages restent faciles à rejoindre. Un emplacement rare, vraiment, pour acheter un appartement neuf à Montpellier dans un quartier déjà installé et toujours en mouvement.
La résidence cultive une atmosphère confidentielle, inspirée par l’histoire de l’ancienne Villa Désiré et tournée vers un art de vivre très contemporain. L’architecture mise sur l’élégance, les ouvertures, les vues et la présence du végétal. Dans ce quartier où l’eau, les parcs et les lignes modernes dialoguent naturellement, Saudade s’inscrit comme une adresse résidentielle soignée. Le programme propose également des logements en Bail Réel Solidaire selon disponibilités, une piste intéressante pour devenir propriétaire à Port-Marianne dans des conditions plus accessibles.
Les appartements neufs, du T1 au T5, s’ouvrent sur des extérieurs généreux : terrasses, loggias ou jardins privatifs selon les logements. Les plans privilégient la lumière, la fluidité et le confort d’usage, avec des pièces de vie pensées pour recevoir, respirer, travailler ou simplement profiter du climat montpelliérain. Aux derniers étages, certains biens prennent une dimension plus exclusive, avec notamment une villa sur le toit dotée d’une vaste terrasse, piscine privée et/ou spa selon le lot. Ce programme immobilier neuf répond ainsi à plusieurs projets : résidence principale, achat patrimonial ou investissement immobilier neuf à Montpellier.
Les attraits de la résidence
- Une adresse premium à Port-Marianne, près de la Nouvelle Mairie.
- Des appartements neufs du T1 au T5, avec extérieurs privatifs.
- Terrasses, loggias ou jardins pour prolonger les pièces de vie.
- Une villa sur le toit rare, avec terrasse d’exception, piscine et/ou spa.
- Des logements accessibles en BRS selon les lots et conditions.
Vous serez séduit par
- Le tramway à proximité, avec accès rapide au centre-ville et aux gares.
- Les berges du Lez, le bassin Jacques-Cœur et le parc Georges-Charpak.
- Le quartier Port-Marianne, moderne, vivant, végétalisé et très demandé.
- Les commerces, restaurants, écoles, services et équipements accessibles à pied.
- La proximité des plages, de l’aéroport, d’Odysseum et des pôles d’emploi montpelliérains.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 28,0 m² à 32,0 m²À partir de 170 500 €2 disponibles2 pièces
à partir de 42,0 m²À partir de 244 500 €1 disponible3 pièces
de 68,0 m² à 70,0 m²À partir de 209 000 €2 disponibles4 pièces
de 89,0 m² à 149,0 m²À partir de 315 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf SAUDADE
Port-Marianne incarne l’un des visages les plus modernes de Montpellier. Situé à l’est du centre-ville, le quartier s’est construit autour du Lez, du bassin Jacques-Cœur, de l’avenue Raymond-Dugrand et de grands espaces publics pensés pour marcher, circuler à vélo, travailler et habiter dans un même périmètre. On y trouve une ambiance urbaine récente, plus ouverte que dans l’Écusson, avec des immeubles contemporains, des commerces, des restaurants, des bureaux, des écoles et plusieurs équipements du quotidien.
La qualité de vie repose beaucoup sur les espaces verts et les mobilités. Le parc Georges-Charpak, le bassin Jacques-Cœur, les rives du Lez et les cheminements piétons donnent au quartier une vraie respiration. Les lignes de tramway, les pistes cyclables et les connexions rapides vers Odysseum, le Millénaire, la gare Sud de France, l’aéroport et les plages renforcent son côté pratique. Port-Marianne attire donc des profils variés : jeunes actifs, familles, étudiants, cadres, investisseurs, mais aussi habitants recherchant une adresse moderne sans s’éloigner du centre.
Le quartier profite de la proximité d’Odysseum, du parc d’activités du Millénaire, des bureaux tertiaires, des commerces et du futur pôle Cambacérès, appelé à devenir un secteur important pour les entreprises et l’enseignement supérieur. Côté services, l’offre est déjà solide : établissements scolaires, crèches, équipements sportifs, restaurants, médiathèque, pôles santé, commerces et administrations sont accessibles dans l’environnement proche. Port-Marianne se positionne ainsi comme un quartier premium et en devenir, à la fois résidentiel, vert, connecté et tourné vers l’avenir.
Commerce et Service
Santé
Transport
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Education
Culture
Loisirs
Votre agence Bonaparte Montpellier
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 520 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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