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VILLA ANDRÉ
Appartementdu Studio › 4 pièces
342 270 €
4e trimestre 2027
AUTRE
BBC
NF LOGEMENT
RP NEUF
DEFICIT FONCIER
DROIT COMMUN
HQE
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Si vous cherchez une opportunité d’achat neuf à Montpellier dans un quartier demandé comme Gambetta, demandez les plans dès maintenant : sur 16 appartements seulement, les meilleurs lots partent vite !
Au 9 rue André Michel, Villa André se place aux abords de l’Écusson, dans un Gambetta très central. La gare Saint-Roch et les pôles universitaires sont tout proches, et les commerces du centre se rejoignent facilement à pied. Pour la mobilité, le tram est à quelques dizaines de mètres (station Saint-Denis, ligne 4), et le marché du Plan Cabanes sur le cours Gambetta reste un repère pour les courses du quotidien.
Portée par un promoteur fiable et dessinée par un architecte du patrimoine notoire, la Villa André est une réhabilitation complète : façades, toiture, menuiseries, parties communes et logements. Le programme annonce 16 appartements, du studio au 4 pièces, dans un immeuble de ville sur plusieurs niveaux, avec des détails patrimoniaux préservés et des espaces extérieurs privatifs pour certains lots. Livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Côté logements, les surfaces communiquées vont d’environ 25 à 97 m², avec des appartements réputés très lumineux et, selon les configurations, des ouvertures sur un jardin intérieur paysager. Les prix démarrent à 342 270 € pour un studio (T1), puis 409 720 € (T2), 477 590 € (T3) et 722 260 € (T4). Un format cohérent pour un achat neuf en centre-ville ou un investissement locatif (déficit foncier).
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Réhabilitation globale (façades, toiture, menuiseries, parties communes et privatives) pilotée par un architecte du patrimoine.
- 16 appartements du studio au 4 pièces, dans un immeuble de ville.
- Appartements très lumineux, avec de beaux volumes et une approche “patrimoine + confort”.
- Espaces extérieurs privatifs / jardin intérieur paysager selon les lots.
- Parking proposé en option (à partir de 22 950 €).
Vous serez séduit par
- La position “centre-ville” : Écusson accessible à pied, ambiance vivante sans être excentrée.
- La proximité de la gare Saint-Roch et des pôles universitaires, pratique pour travailler ou louer facilement.
- Le marché du Plan Cabanes (cours Gambetta), du mardi au dimanche matin.
- Les transports tout près : tram ligne 4 station Saint-Denis, et connexions rapides vers Comédie / Saint-Roch.
- Le parc Georges Clemenceau (plus d’un hectare) et la Halle Tropisme pour les sorties côté Cité Créative.
Le quartier Gambetta : c’est Montpellier en mode “pratique et vivant”
Dans le quartier Gambetta : vous sortez, vous faites tout à pied, et vous rentrez sans avoir traversé la ville. Le matin, le réflexe, c’est le marché du Plan Cabanes, ouvert sur le cours Gambetta : du mardi au dimanche, on y trouve de quoi faire ses courses sans prise de tête (produits frais, traiteurs, petits stands du quotidien). Et quand il faut filer ailleurs, la ligne 3 de tram fait le lien avec le centre-ville et les grands secteurs de la métropole ; l’arrêt Plan Cabanes fait partie des points simples à utiliser au quotidien.
Pour souffler, le parc Georges Clemenceau est à deux pas : plus d’un hectare, deux aires de jeux, des pelouses où les familles et les sportifs cohabitent sans se marcher dessus. Côté sorties, la Halle Tropisme (121 rue de Fontcouverte) apporte une vraie option “afterwork / expo / food” dans un esprit tiers-lieu, accessible en tram (station Cité Créative) ou en bus. Et pour les familles, l’école élémentaire Léon Gambetta (7 rue du Général Maureilhan) ancre le quartier avec une vie scolaire de proximité.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| Studio | À partir de 342270 € | 36.94 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 409720 € | 57.64 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 477590 € | 62.48 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 484290 € | 68.86 M² | - |
| 4 pièces | À partir de 722260 € | 96.83 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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