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VILLAE Programme immobilier neuf à Pignan (Hérault)
- Livraison
3ème Trimestre 2028 - À partir de 149 000 €
Pour acheter un appartement neuf à Pignan, avec accès rapide à Montpellier, ce bien offre une belle opportunité pour habiter dans un cadre villageois ou préparer un investissement locatif maîtrisé
Située route de Saint-Georges-d’Orques, Villae profite d’un emplacement résidentiel recherché à Pignan, à environ 500 mètres du cœur de village. L’adresse permet de rejoindre à pied les commerces de proximité de l’avenue Général Grollier, la pharmacie, les services de santé, les écoles, le collège et les équipements sportifs. Montpellier reste accessible en une quinzaine de minutes en voiture ; les plages, Saint-Jean-de-Védas, Lavérune et les bassins d’emploi de l’ouest montpelliérain se rejoignent facilement. Un cadre pratique, entre village, garrigue et métropole.
Ce bien immobilier neuf se compose de 35 appartements neufs, du studio au 3 pièces, dans un ensemble à taille humaine pensé pour s’intégrer dans l’environnement pignanais. Le programme mise sur des prestations utiles au quotidien : stationnements privatifs et sécurisés, extérieurs pour chaque logement, accès résidentiel soigné et conception actuelle. Pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, l’adresse coche de bons critères, avec le PTZ et le LMNP possibles selon conditions.
Les appartements offrent des espaces de vie lumineux, bien distribués et configurables selon les besoins. Studio compact pour un pied-à-terre ou un placement locatif, 2 pièces confortable, 3 pièces plus familial : chaque typologie cherche à rester simple à aménager. Les balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les séjours vers l’extérieur, un vrai plus sous le climat héraultais. Avec une place de stationnement privative pour chaque logement, Villae répond à une demande concrète : acheter un appartement neuf avec extérieur et parking près de Montpellier, sans perdre l’esprit village. Demandez les plans, vérifiez les disponibilités et choisissez le logement qui correspond à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve intimiste de 35 appartements seulement.
- Des logements du studio au 3 pièces, adaptés à plusieurs projets.
- Un extérieur privatif pour chaque appartement.
- Places de stationnement privatives et sécurisées.
- PTZ, frais de notaire réduits et LMNP possibles selon conditions.
Vous serez séduit par
- Le cœur de village de Pignan accessible à pied en quelques minutes.
- La proximité des commerces, écoles, collèges, services de santé et équipements sportifs.
- L’environnement entre garrigue, vignes et communes résidentielles de l’ouest montpelliérain.
- Les connexions vers Montpellier, Saint-Jean-de-Védas, Lavérune et les plages.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune recherchée de l’Hérault.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 29,0 m² à 30,0 m²À partir de 149 000 €2 disponibles2 pièces
de 41,0 m² à 46,0 m²À partir de 202 000 €2 disponibles3 pièces
de 60,0 m² à 62,0 m²À partir de 276 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLAE
À l’ouest de Montpellier, Pignan offre une qualité de vie très recherchée : celle d’un village ancien, bien équipé, entouré de paysages de garrigue et de vignes, mais connecté à la métropole. La commune garde un centre historique fort, avec ses ruelles médiévales, son château-mairie, sa tour de l’Horloge et ses anciennes enceintes. En 2025, Pignan a d’ailleurs célébré ses 1 000 ans d’histoire, un repère qui dit beaucoup de son identité locale. Ici, le patrimoine fait partie du quotidien.
La vie sur place reste simple et pratique. Pignan dispose de commerces de proximité, d’une médiathèque, d’équipements sportifs, d’associations actives, de services de santé et d’une offre scolaire adaptée aux familles. Les écoles, le collège, les structures petite enfance et les équipements de loisirs permettent de vivre sur place sans devoir tout faire à Montpellier. Les rues résidentielles autour du centre offrent une ambiance calme, plutôt familiale, avec une circulation plus douce que dans les quartiers urbains denses. C’est l’un de ses vrais atouts.
Côté économie, Pignan profite surtout de son positionnement dans Montpellier Méditerranée Métropole. Les habitants rejoignent rapidement les bassins d’emploi de Montpellier, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Lavérune ou Cournonterral, ainsi que les zones commerciales, pôles tertiaires, hôpitaux et universités de l’agglomération. La commune est desservie par les transports métropolitains, avec des correspondances vers le tramway pour rejoindre le centre historique, les gares Saint-Roch et Sud de France ou les plages via le réseau montpelliérain.
Pignan se positionne donc comme une adresse résidentielle solide : assez proche de Montpellier pour les actifs, assez préservée pour les familles, assez vivante pour ne pas devenir un simple village-dortoir. Entre patrimoine millénaire, vie associative, services du quotidien, nature proche et accès rapide aux grands axes, la commune offre un équilibre rare dans l’ouest montpelliérain.
Commerce et Service
Santé
Loisirs
Transport
Culture
Education
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Montpellier
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 520 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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