
Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.


Située 3 rue Jupiter à Carquefou, à seulement 25 minutes du centre de Nantes, la résidence Belle Étoile 2 bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier d’affaires dynamique. À pied, on rejoint en quelques minutes commerces, restaurants, et de nombreuses entreprises. Parfaitement connectée, elle est desservie par la ligne de bus 77, à 12 km de la gare SNCF et 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, avec un accès rapide à l’A11 (sortie 22).
Construite en 2015, cette résidence d’affaires moderne propose des logements spacieux et fonctionnels, du studio au 3 pièces, dans un cadre calme et professionnel. Pensée pour un usage locatif sécurisé, Belle Étoile 2 s’intègre avec sobriété dans son environnement et offre une solution clé en main pour les investisseurs. Le tout, sous bail commercial, avec une gestion déléguée et sans contrainte d’exploitation au quotidien.
Les appartements sont meublés, bien agencés, avec cuisine équipée, salle d’eau aménagée, rangements optimisés, et chauffage individuel. L’investissement est éligible en LMNP, avec un rendement attractif de 6,5 % HT/HT, idéal pour se constituer un patrimoine locatif pérenne et percevoir des revenus réguliers. Une opportunité rare, alliant sécurité, performance et sérénité. La promesse d’un investissement LMNP performant au cœur de Carquefou.
• Résidence moderne et bien entretenue, construite en 2015
• Bail commercial longue durée avec gestion locative intégrale
• T1 à T3 meublés, avec espaces optimisés pour le confort des occupants
• Rendement de 6,5 % HT/HT, idéal en LMNP
• Environnement professionnel et vivant, proche de Nantes
• La proximité immédiate de nombreuses entreprises et commerces
• L’accessibilité rapide : bus, gare, autoroute A11, aéroport
• Le cadre dynamique et structuré de la commune de Carquefou
• Une ville au fort potentiel locatif, à 25 min de Nantes centre
• L’attractivité d’un investissement sécurisé et rentable, sans contraintes de gestion

Aux portes de Nantes, Carquefou séduit par son cadre de vie harmonieux, où se côtoient dynamisme économique, offre culturelle riche et environnement verdoyant. Très bien desservie, la commune bénéficie d’un accès rapide au périphérique nantais, au tram-train (ligne Nantes-Châteaubriant) et à un réseau de bus Tan, facilitant les déplacements vers le centre de Nantes ou les pôles d’activité alentours.
Au quotidien, les habitants profitent d’un centre-ville convivial, avec ses commerces de proximité, son marché du jeudi matin, ses restaurants, médecins, pharmacies, et d’un centre commercial en périphérie. La ville dispose aussi d’infrastructures modernes : médiathèque, espace culturel La Fleuriaye, salles de sport, piscine municipale, et même un golf 18 trous réputé. Côté éducation, Carquefou accueille plusieurs écoles, collèges et un lycée (François-Verdier), ainsi qu’un campus universitaire (ICAM).
Les amoureux de nature et d’activités en plein air apprécieront la vallée de l’Erdre, les sentiers boisés, le parc du Charbonneau ou encore la forêt de l’Avenir. Carquefou incarne ainsi une commune en pleine expansion, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, entre proximité urbaine et qualité de vie résidentielle.

38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.

Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.

Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
1 530 avis
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard

