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Située 3 rue Jupiter à Carquefou, à seulement 25 minutes du centre de Nantes, la résidence Belle Étoile 2 bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier d’affaires dynamique. À pied, on rejoint en quelques minutes commerces, restaurants, et de nombreuses entreprises. Parfaitement connectée, elle est desservie par la ligne de bus 77, à 12 km de la gare SNCF et 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, avec un accès rapide à l’A11 (sortie 22).
Construite en 2015, cette résidence d’affaires moderne propose des logements spacieux et fonctionnels, du studio au 3 pièces, dans un cadre calme et professionnel. Pensée pour un usage locatif sécurisé, Belle Étoile 2 s’intègre avec sobriété dans son environnement et offre une solution clé en main pour les investisseurs. Le tout, sous bail commercial, avec une gestion déléguée et sans contrainte d’exploitation au quotidien.
Les appartements sont meublés, bien agencés, avec cuisine équipée, salle d’eau aménagée, rangements optimisés, et chauffage individuel. L’investissement est éligible en LMNP, avec un rendement attractif de 6,5 % HT/HT, idéal pour se constituer un patrimoine locatif pérenne et percevoir des revenus réguliers. Une opportunité rare, alliant sécurité, performance et sérénité. La promesse d’un investissement LMNP performant au cœur de Carquefou.
• Résidence moderne et bien entretenue, construite en 2015
• Bail commercial longue durée avec gestion locative intégrale
• T1 à T3 meublés, avec espaces optimisés pour le confort des occupants
• Rendement de 6,5 % HT/HT, idéal en LMNP
• Environnement professionnel et vivant, proche de Nantes
• La proximité immédiate de nombreuses entreprises et commerces
• L’accessibilité rapide : bus, gare, autoroute A11, aéroport
• Le cadre dynamique et structuré de la commune de Carquefou
• Une ville au fort potentiel locatif, à 25 min de Nantes centre
• L’attractivité d’un investissement sécurisé et rentable, sans contraintes de gestion

Aux portes de Nantes, Carquefou séduit par son cadre de vie harmonieux, où se côtoient dynamisme économique, offre culturelle riche et environnement verdoyant. Très bien desservie, la commune bénéficie d’un accès rapide au périphérique nantais, au tram-train (ligne Nantes-Châteaubriant) et à un réseau de bus Tan, facilitant les déplacements vers le centre de Nantes ou les pôles d’activité alentours.
Au quotidien, les habitants profitent d’un centre-ville convivial, avec ses commerces de proximité, son marché du jeudi matin, ses restaurants, médecins, pharmacies, et d’un centre commercial en périphérie. La ville dispose aussi d’infrastructures modernes : médiathèque, espace culturel La Fleuriaye, salles de sport, piscine municipale, et même un golf 18 trous réputé. Côté éducation, Carquefou accueille plusieurs écoles, collèges et un lycée (François-Verdier), ainsi qu’un campus universitaire (ICAM).
Les amoureux de nature et d’activités en plein air apprécieront la vallée de l’Erdre, les sentiers boisés, le parc du Charbonneau ou encore la forêt de l’Avenir. Carquefou incarne ainsi une commune en pleine expansion, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, entre proximité urbaine et qualité de vie résidentielle.

38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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1 332 avis
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