BEL ABORD Programme immobilier neuf à Nantes (Loire-Atlantique)

Livraison
4ème trimestre 2026
À partir de 384 400 €

Une adresse intimiste sur la Route de Vannes, dans le secteur nantais vivant et bien connecté

Installé au 46 route de Vannes à Nantes, Bel Abord bénéficie d’une adresse située sur l’un des axes commerciaux historiques de l’ouest nantais. Le secteur Breil-Barberie mêle habitat, commerces, services et équipements du quotidien. La Route de Vannes constitue aujourd’hui encore un important pôle commercial de la métropole, avec une offre particulièrement développée autour de l’équipement de la maison et des services.

Le quartier profite d’une bonne desserte en transports collectifs, avec le tramway et plusieurs lignes de bus autour du secteur du Rond-Point de Vannes. La Route de Vannes fait par ailleurs l’objet d’une réflexion de long terme visant à créer des espaces plus agréables pour les piétons et les cyclistes, davantage de végétation et de nouvelles polarités urbaines.

Une petite résidence à l’échelle confidentielle

Le programme Nantes Métropole – Bel Abord est présenté dans plusieurs bases immobilières comme une opération de seulement 9 logements, avec une architecture contemporaine et un jardin aménagé. Cette dimension réduite lui donne un caractère résidentiel plus confidentiel qu’un programme immobilier classique. Les données disponibles mentionnent des logements du studio au 3 pièces.

Les informations actuellement recensées indiquent également un projet répondant aux exigences de la RE2020, avec une attention portée aux espaces extérieurs et à la qualité d’usage. Les parties communes et le jardin participent à créer une respiration au sein d’un secteur urbain particulièrement animé.

Des logements aux surfaces variées

Les fiches commerciales disponibles annoncent des logements compris entre environ 25 et 64 m², du studio au 3 pièces. Les configurations privilégient des surfaces fonctionnelles adaptées à différents projets, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif. Certains lots bénéficient d’un espace extérieur privatif.

Le lot actuellement référencé comme disponible est un T2 de 63,57 m² en rez-de-chaussée, affiché à 384 400 €, avec une livraison annoncée au quatrième trimestre 2026. Une fiche détaillée mentionne une orientation est et un extérieur de près de 29 m², mais les informations commerciales divergent encore sur certains détails du lot.

Les prestations

Résidence de petite taille
9 logements selon les bases de commercialisation
Studios, 2 et 3 pièces
Surfaces d’environ 25 à 64 m²
Jardin aménagé
Extérieurs privatifs selon les logements
Architecture contemporaine
Parking selon les lots
Programme annoncé conforme à la RE2020
Investissement possible en déficit foncier selon les lots et conditions
Livraison annoncée au 4e trimestre 2026

Les atouts de la résidence

Une adresse sur la Route de Vannes
Un secteur commerçant majeur de l’ouest nantais
Tramway et bus accessibles dans le quartier
Une offre adaptée à différents projets immobiliers
Un programme à proximité immédiate des services urbains
Une conception annoncée conforme à la RE2020

Vous serez séduit par

La Route de Vannes, véritable colonne vertébrale commerciale de l’ouest nantais, qui rassemble commerces, services et enseignes sur plusieurs kilomètres.
Le réseau de transports, avec le tramway autour du Rond-Point de Vannes et plusieurs lignes de bus desservant les quartiers voisins.
Le projet de transformation de la Route de Vannes, qui prévoit davantage de végétation, des cheminements piétons et cyclables plus agréables ainsi que de nouvelles fonctions urbaines.
Le quartier Breil-Barberie, secteur résidentiel ancien de Nantes, structuré autour de la Route de Vannes et marqué par une histoire mêlant domaines, maisons et urbanisation progressive.
La proximité du centre de Nantes, qui permet de profiter rapidement de l’offre culturelle, commerciale et économique de la métropole.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
à partir de 63,6 m²À partir de 384 400 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	63,6m²	–	0	384 400€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf BEL ABORD

Nantes Métropole se distingue par sa capacité à concilier cadre de vie attractif, développement économique et accessibilité. Composée de 24 communes, elle offre une large gamme de services publics et d’équipements de qualité, favorisant un quotidien fluide et bien organisé. Transports en commun performants (tramway, bus, Chronobus), pistes cyclables, connexions ferroviaires et proximité de l’aéroport Nantes-Atlantique facilitent les déplacements locaux et nationaux.

Côté vie communale, les habitants bénéficient d’un tissu associatif dense, d’infrastructures culturelles renommées (Le Lieu Unique, la Cité des Congrès, musées), ainsi que d’un riche calendrier d’événements, comme les Rendez-vous de l’Erdre ou les Machines de l’île. Les marchés, commerces de proximité et pôles économiques (comme Euronantes ou le quartier de la Chantrerie) renforcent l’attractivité du territoire.

L’éducation et la santé sont bien représentées, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées, ainsi qu’un CHU d’envergure régionale. Enfin, les nombreuses zones vertes et berges aménagées contribuent à un environnement agréable pour les familles, actifs et retraités. Nantes Métropole s’impose ainsi comme un modèle d’équilibre entre dynamisme urbain, qualité de vie et engagement écologique.

Education

Santé

Loisirs

Commerce et Service

Tourisme

Transport

Petite enfance

Service Public

Culture

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Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
Téléphone
02.52.75.09.00
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

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Les étapes clés de votre projet

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1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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