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LE MERCOEUR Programme immobilier neuf à Nantes (Loire-Atlantique)
- Livraison
1er trimestre 2027 - À partir de 359 000 €
Osez franchir le pas vers la propriété à Saint-Donatien !
La localisation
À quelques minutes du centre-ville nantais, Le Mercœur s’inscrit dans le quartier historique de Saint-Donatien, sur le site emblématique de la caserne Mellinet. Bordé de parcs arborés, d’écoles et de commerces de proximité, il se situe à 20 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare SNCF. Les lignes de bus et tramway à deux pas facilitent la mobilité, tandis que les berges de l’Erdre invitent à la promenade.
La résidence
Le Mercœur propose une architecture contemporaine qui réinterprète le bâti classique avec des lignes épurées et des matériaux nobles : ossature bois, isolant biosourcé et briques en terre crue. Les façades mêlent tons sable et beige, ponctuées d’ouvertures double-hauteur. Vastes terrasses plein-ciel, rooftops végétalisés et commerces ou cabinet médical en rez-de-chaussée complètent ce projet certifié RE2020 et NF Habitat HQE.
Les appartements
Du 2 au 5 pièces, chaque logement offre une personnalisation soignée : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent des séjours lumineux. Sols haut de gamme, rangements intégrés et halls d’accueil design créent un cadre élégant. Place de stationnement en sous-sol et système de chauffage performant garantissent praticité et confort. La distribution optimisée allie fonctionnalité et bien-être au quotidien.
Les attraits de la résidence
• Architecture écoresponsable certifiée NF Habitat HQE
• Matériaux nobles : ossature bois, isolant biosourcé, briques terre crue
• Terrasses plein-ciel et rooftops végétalisés
• Commerces et cabinet médical en rez-de-chaussée
• Stationnements en sous-sol et espaces verts privatifs
Vous serez séduit par
• Le charme du quartier Saint-Donatien et son patrimoine préservé
• L’accès direct à la gare SNCF et au centre-ville
• Les promenades le long de l’Erdre et au Jardin des Plantes
• La qualité des écoles et équipements sportifs à proximité
• Les transports en commun (bus, tramway) à deux pas de la résidence
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 66,1 m² à 68,5 m²À partir de 359 000 €2 disponibles4 pièces
de 101,6 m² à 113,6 m²À partir de 461 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 112,7 m²À partir de 872 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE MERCOEUR
La place du 51ᵉ-Régiment-d’Artillerie, ancien parvis de la caserne Mellinet, a été réaménagée en un espace polyvalent où la vie de quartier s’organise naturellement. Chaque jeudi soir, le marché de la Caserne déploie ses étals de produits locaux et artisanaux, favorisant les échanges de proximité. Vingt-trois arbres et un système de récupération des eaux de pluie apportent fraîcheur et durabilité à ce lieu ouvert à tous.
Côté transports, les lignes de bus C1, C6, NN et 346 desservent l’arrêt Chalâtres, à 4 minutes à pied, et la gare de Nantes se trouve à 10 minutes de marche, garantissant une mobilité sans faille. Les pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville ou les bords de Loire en quelques coups de pédale.
Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) jalonnent les abords, tandis qu’une crèche, une école primaire et un restaurant collectif ont déjà pris place dans la première phase d’aménagement. À deux pas, le centre d’artisanat et les espaces verts invitent à la détente, transformant la place en un véritable cœur de quartier où praticité et convivialité vont de pair.
Santé
Culture
Commerce et Service
Transport
Education
Petite enfance
Loisirs
Service Public
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- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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