LES BERGES DE LA LOIRE Programme immobilier neuf à Nantes (Loire-Atlantique)

Livraison immédiate
À partir de 110 200 €

Située au 3 Allée Jacques Berque, la résidence Berges de la Loire bénéficie d’un emplacement stratégique à Nantes, à seulement 550 m de la gare SNCF et à 10 minutes en bus du centre-ville. Commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le Centre Hospitalier, les grands axes comme la N844 et les autoroutes A11 et A83 assurent une mobilité idéale. La ligne de bus n°54 facilite également tous vos déplacements.

Cette résidence de 2009, très bien notée (8,4/10 sur Google), est pensée pour investisseurs LMNP. Avec 144 appartements du studio au T2, elle conjugue rentabilité locative et confort résidentiel. Les prestations sont complètes : salles de réunion, bar, salle de sport avec vue sur la Loire, service pressing, parkings sécurisés et espaces conviviaux. Le bâtiment moderne et lumineux séduit les locataires en quête de confort et de commodités.

Les appartements se distinguent par des agencements fonctionnels, des séjours lumineux, des cuisines équipées et des espaces bien entretenus. Les sols, rangements et volets roulants garantissent facilité d’entretien et longévité. Chaque logement bénéficie d’un accès à la Loire et d’un cadre agréable, parfait pour des locations meublées durables et attractives, offrant ainsi un rendement optimal pour l’investisseur.

Les attraits de la résidence

Gestion simplifiée avec services inclus (pressing, espaces communs)
Bâtiment moderne, bien entretenu et sécurisé avec parkings privatifs
Prestations haut de gamme appréciées des locataires
Espaces communs conviviaux : bar, salle de sport et salles de réunion
Service pressing inclus pour le confort des résidents

Vous serez séduit par

L’emplacement stratégique : gare SNCF et centre-ville accessibles facilement
L’accès rapide aux autoroutes A11, A83 et nationale N844
Les commerces et restaurants à proximité immédiate
La forte demande locative dans le quartier
Le cadre agréable au bord de la Loire, attractif pour les locataires

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

1 pièce
à partir de 21,1 m²À partir de 110 200 €
1 disponible
2 pièces
à partir de 39,9 m²À partir de 181 080 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
1 pièce	21,1m²	–	–	110 200€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	39,9m²	–	–	181 080€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES BERGES DE LA LOIRE

Située sur les rives de la Loire, Nantes séduit par son équilibre entre patrimoine historique et modernité urbaine. La ville propose un cadre de vie riche et pratique, où quartiers animés et espaces verts coexistent harmonieusement. Le centre-ville invite à la flânerie avec la Place Royale, le Passage Pommeraye et ses boutiques élégantes, tandis que les bords de Loire offrent de larges promenades et pistes cyclables.

Pour les familles et étudiants, Nantes dispose d’une offre éducative complète avec des établissements renommés tels que le Lycée Clemenceau, l’Université de Nantes ou l’École Centrale. La ville compte également de nombreux équipements sportifs et culturels : le Parc de Procé, les Machines de l’île, le Stade de la Beaujoire, et des cinémas, théâtres et médiathèques accessibles facilement.

La vie quotidienne y est facilitée par des transports performants, avec tramways, bus, vélos en libre-service et une gare SNCF connectant Nantes aux grandes villes françaises. Les marchés locaux comme Talensac ou la création de l’île de Nantes permettent de faire ses courses dans un cadre convivial. Supermarchés, commerces de proximité et services médicaux sont également bien répartis, rendant la ville agréable et fonctionnelle pour tous ses habitants. Nantes vous offre un quotidien pratique tout en invitant à la découverte.

Transport

Tourisme

Commerce et Service

Loisirs

Santé

Culture

Education

Petite enfance

Service Public

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Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
Téléphone
02.52.75.09.00
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

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Les étapes clés de votre projet

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1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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