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LITHEA Programme immobilier neuf à Nantes (Loire-Atlantique)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 164 000 €
Passez le cap de la propriété dans une adresse connectée et pratique aux portes du centre-ville de Nantes
Située à 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Croix-Bonneau, la résidence Lithéa bénéficie d’une excellente desserte vers le centre-ville de Nantes, accessible en moins de 10 minutes. À proximité immédiate du quartier vivant de Chantenay, elle offre un accès facile à tous les services du quotidien : commerces, écoles, crèche, pharmacie, boulangeries, et centre commercial Atlantis à 12 min en voiture. Un parc arboré avec aire de jeux se trouve également à deux pas, pour un cadre de vie équilibré.
Implantée dans un environnement résidentiel, Lithéa déploie une architecture sobre et élégante. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une loggia et accompagnés d’une place de stationnement en sous-sol. Conçue pour répondre aux normes actuelles de confort et d’accessibilité, la résidence dispose d’équipements modernes et sécurisés, tout en restant éligible au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), un atout pour les primo-accédants ou investisseurs.
Chaque logement offre des volumes bien pensés, avec parquet stratifié dans les pièces de vie, volets roulants électriques, cuisines ouvertes et salles de bains soignées avec faïence murale, meuble vasque, sèche-serviettes et robinetterie de qualité. La luminosité est optimisée grâce aux grandes ouvertures et aux extérieurs privatifs. Côté sécurité, les logements sont dotés de portes palières anti-effraction, d’un sas d’entrée sécurisé, et d’un parking en sous-sol accessible par télécommande. Un confort pensé pour durer.
Les attraits de la résidence
- Architecture sobre et soignée avec loggias pour tous les logements
- Place de parking sécurisé en sous-sol
- Parquet stratifié et équipements modernes dans toutes les pièces
- Sas d’entrée sécurisé avec digicode, Vigik® et vidéophone
- Éligible PTZ et TVA réduite 5,5 %
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate du tramway Croix-Bonneau (ligne 1)
- Le centre-ville à 10 min en transport (Place du Commerce à 6 arrêts)
- Les écoles, crèches, commerces accessibles à pied
- Le centre commercial Atlantis à seulement 12 min en voiture
- La proximité du Jardin Extraordinaire et des bords de Loire
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 25,0 m² à 27,0 m²À partir de 164 000 €2 disponibles2 pièces
de 39,0 m² à 41,0 m²À partir de 203 000 €2 disponibles3 pièces
à partir de 61,0 m²À partir de 267 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 76,0 m²À partir de 324 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LITHEA
Située dans le quartier Saint-Clair / Zola, l’impasse Gadebois, dans le 44100 à Nantes, offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles. Ce secteur prisé de l’ouest nantais séduit par sa proximité immédiate du centre-ville, accessible rapidement en tramway (ligne 1 à quelques minutes à pied) ou en vélo via les pistes cyclables aménagées. Le quartier bénéficie d’une offre complète de commerces, services, écoles et équipements publics : boulangeries, supermarchés, pharmacies, crèches, collèges et lycées, tout est à portée de main.
À quelques minutes, les parcs de Procé et de la Chézine offrent d’agréables lieux de promenade et de détente pour les familles ou les amateurs de nature. L’impasse elle-même, à l’écart des grands axes, garantit tranquillité et faible circulation, un atout majeur pour une vie sereine en ville. Les infrastructures sportives, les bibliothèques et le dynamisme associatif du quartier renforcent l’attractivité du secteur.
Enfin, grâce à un bon maillage routier et aux transports en commun efficaces, la gare SNCF et le périphérique nantais sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers toute la métropole. L’impasse Gadebois est donc un lieu de vie paisible, pratique et connecté, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Transport
Commerce et Service
Santé
Education
Loisirs
Culture
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
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Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
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