ARBORESCENCE Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)

Livraison immédiate
À partir de 840 000 €

Vous recherchez un appartement neuf haut de gamme à Angers ? Ce bien neuf propose une opportunité singulière, entre architecture remarquable, services partagés et qualité de vie urbaine en bord de Maine

Situé au 2 boulevard Ayrault à Angers, en bord de Maine, Arborescence occupe une adresse centrale rare, entre le centre historique, les quais et le secteur Saint-Serge. Le tramway passe sur le boulevard Ayrault, ce qui facilite les déplacements vers la gare, les campus, les commerces et les grands équipements de la ville. Depuis les étages élevés, les vues s’ouvrent sur la Maine, les toits angevins, la cathédrale Saint-Maurice et le cœur patrimonial. Une adresse urbaine avec de l’air, du paysage et une vraie présence végétale.

Arborescence se distingue par un programme intergénérationnel ambitieux, mêlant logements privés, résidence seniors, crèche, coworking, gîte urbain, rooftop et jardin partagé. Le bâtiment, imaginé comme un “immeuble-arbre”, s’élève sur 11 niveaux et s’habille de végétation depuis le cœur d’îlot jusqu’aux balcons. Jardin d’hiver, potager, balcons plantés, rooftop et espaces communs créent un lieu de vie à part, plus ouvert qu’une résidence classique. Le projet a d’ailleurs été distingué par les Pyramides d’Argent et le Prix Cadre de vie, preuve de son positionnement singulier.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, occupent les étages élevés, du 6e au 11e niveau, avec des prestations haut de gamme et de généreux prolongements extérieurs. Les logements profitent de volumes soignés, d’une belle luminosité et de terrasses ou balcons pensés comme de vrais belvédères sur la ville. Pour acheter un appartement neuf à Angers centre, dans une résidence iconique, Arborescence coche les cases d’un bien urbain, végétal et patrimonialement fort. Consultez les dernières disponibilités et étudiez le logement qui correspond à votre projet.

Les attraits de la résidence

Un programme intergénérationnel unique avec crèche, résidence seniors et coworking.
Une adresse centrale en bord de Maine, proche du tramway et du centre historique.
Des appartements haut de gamme en étages élevés, avec vues remarquables.
Rooftop, jardin partagé, jardin d’hiver, potager et balcons végétalisés.
Une architecture iconique, lauréate des Pyramides d’Argent et du Prix Cadre de vie.

Vous serez séduit par

Les vues sur la Maine, la cathédrale et le centre historique d’Angers.
La proximité immédiate des quais, commerces, services, restaurants et lieux culturels.
Le tramway boulevard Ayrault, pratique pour rejoindre gare, campus et pôles d’emploi.
L’esprit végétal du projet, en lien avec l’identité verte d’Angers.
Le potentiel patrimonial d’un appartement neuf rare, en cœur de ville.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

5 pièces
à partir de 122,4 m²À partir de 840 000 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
5 pièces	122,4m²	–	11	840 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ARBORESCENCE

Angers séduit d’abord par son équilibre. La ville reste assez grande pour offrir une vraie richesse de services, mais assez douce pour garder un quotidien simple. Le centre historique, le château, la place du Ralliement, la Doutre, les Halles, les bords de Maine et les nombreux parcs donnent une identité très lisible. On y vit entre patrimoine, commerces, marchés, cafés, équipements sportifs, écoles, crèches, services de santé et culture. Chaque quartier a son ton : plus animé vers le centre, plus familial vers les secteurs résidentiels, plus étudiant autour des campus.

Angers Loire Métropole met en avant 15 000 entreprises, 40 000 étudiants, 20 000 cadres et professions libérales, ainsi que 1 000 chercheurs actifs dans 65 laboratoires. Le territoire s’appuie sur des filières fortes comme le végétal, la santé, le numérique, la recherche, l’enseignement supérieur, le tourisme et les industries créatives. Cette diversité soutient l’emploi local, les bureaux, les zones d’activités et la demande locative. L’Université d’Angers compte aussi 27 491 étudiants inscrits en 2024-2025, renforçant encore l’attractivité de la ville.

La mobilité participe beaucoup à la qualité de vie. Les lignes B et C du tramway ont amélioré les connexions entre quartiers, avec 1 714 arbres plantés le long du tracé. Bus, tram, vélo et train facilitent les trajets vers la gare, les campus, le CHU, les zones d’emploi et les communes voisines. Angers reste aussi bien reliée à Nantes, Le Mans, Tours et Paris selon les liaisons ferroviaires. Angers assume aussi pleinement son image de ville verte. Terra Botanica, les parcs Saint-Nicolas, le parc Balzac, les jardins, les berges de Maine et les continuités cyclables offrent de vraies respirations. La ville est d’ailleurs mise en avant comme 1re ville verte de France et métropole reconnue pour la biodiversité.

Transport

Commerce et Service

Loisirs

Education

Santé

Culture

Petite enfance

Tourisme

Service Public

Votre agence Bonaparte Nantes

Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.

Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
Téléphone
02.52.75.09.00
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Faire une simulation
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Vous avez droit à une aide financière ?

Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Calculer ma capacité d’emprunt
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Estimer ma durée de remboursement
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Simuler ma mensualité