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ARCADIA - ANRU Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 177 500 €
Pour votre projet d’accession immobilière, ce programme neuf à Angers Verneau tourné vers la nature réunit confort durable et potentiel patrimonial
Ce bien neuf prend place au cœur du nouveau quartier du Verneau, dans les Hauts-de-Saint-Aubin. L’adresse profite d’un environnement en pleine métamorphose, porté par le tramway, AquaVita, Terra Botanica, la cité éducative Nelson-Mandela et les nouveaux espaces publics du secteur. La ligne A du tram permet de rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes. Le CHU, les campus, les commerces et les grands axes restent rapidement accessibles. Un quartier familial, jeune, connecté, qui gagne en lisibilité année après année.
Arcadia propose une résidence neuve engagée dans une approche durable, avec une conception bioclimatique, des matériaux biosourcés et un raccordement au réseau de chaleur urbain. Un tiers de la surface du projet est réservé aux espaces verts, ce qui apporte une respiration bienvenue au pied des logements. Stationnement couvert pour chaque appartement, grand local vélos sécurisé de 55 places, vues dégagées et performance énergétique renforcée complètent les prestations. La résidence vise le niveau RE2020 seuil 2025, avec une attention portée au confort thermique, à la lumière et à la sobriété des consommations.
Les appartements neufs, du T2 au T5, sont pensés pour des usages variés : premier achat, vie de famille, résidence principale ou investissement locatif. Les surfaces généreuses, les vues ouvertes et la luminosité naturelle donnent une vraie qualité aux pièces de vie. Les prestations intérieures misent sur des matériaux durables, avec sol stratifié, porte palière bois, fenêtres bois-aluminium et agencements faciles à meubler. Livraison prévue le 30 juin 2028, avec 25 mis en vente à partir de 177 500 €. Une belle opportunité pour acheter un appartement neuf à Angers dans un quartier ANRU en renouveau. Demandez la brochure, consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui accompagnera le mieux votre projet d’achat ou d’investissement
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve au cœur du quartier Verneau, en pleine transformation.
- Des appartements du T2 au T5, lumineux et bien orientés.
- Un tiers du projet dédié aux espaces verts.
- Stationnement couvert pour chaque logement et grand local vélos sécurisé.
- Conception bioclimatique, matériaux biosourcés et réseau de chaleur urbain.
Vous serez séduit par
- Le tram A au pied du quartier, avec accès rapide au centre-ville d’Angers.
- AquaVita, Terra Botanica et les équipements des Hauts-de-Saint-Aubin à proximité.
- La cité éducative Nelson-Mandela, les écoles et les services utiles aux familles.
- La plaine de jeux, avec city stade, pumptrack, terrain de basket et aires en bois.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans un secteur ANRU requalifié et porteur.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 46,0 m²À partir de 177 500 €1 disponible3 pièces
de 55,0 m² à 65,0 m²À partir de 198 500 €2 disponibles4 pièces
à partir de 86,0 m²À partir de 288 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 98,0 m²À partir de 323 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ARCADIA - ANRU
Le secteur Verneau, intégré aux Hauts-de-Saint-Aubin, fait partie des quartiers angevins qui ont le plus changé ces dernières années. Situé au nord d’Angers, il bénéficie de la ligne de tramway, de cheminements piétons et d’une proximité appréciable avec le plateau des Capucins, Terra Botanica, le CHU et les grands axes de la métropole. Le quartier n’a plus le visage de l’ancienne cité Verneau : les immeubles historiques ont été déconstruits, de nouveaux logements ont été programmés et les espaces publics ont été repensés pour créer un cadre plus ouvert, plus lisible, plus agréable à vivre.
La qualité de vie repose aujourd’hui sur une centralité nouvelle autour de la place de la Fraternité et des équipements des Hauts-de-Saint-Aubin. La cité éducative Nelson-Mandela regroupe école, crèche, bibliothèque et centre de loisirs maternel, tandis que la maison de quartier, le relais-mairie et les équipements publics renforcent l’ancrage familial du secteur. Des commerces et services de proximité sont aussi encouragés autour des lieux de passage, afin de créer de vrais points de rencontre.
Angers, de son côté, apporte un socle économique solide. La métropole compte 15 000 entreprises, 40 000 étudiants, 20 000 cadres et professions libérales et 1 000 chercheurs actifs dans 65 laboratoires. Le végétal, la santé, le numérique, la recherche, l’enseignement supérieur et les services soutiennent l’emploi local. Pour Verneau, cette dynamique se traduit par une bonne connexion aux pôles d’emploi, aux campus, au CHU, au centre-ville et aux quartiers en développement.
Le quartier conserve toutefois une identité en construction. Certaines rues sont calmes et résidentielles, d’autres plus animées autour des axes et équipements. La sécurité, la convivialité et la tranquillité se jouent aussi dans la présence humaine, les nouveaux espaces publics, les associations et les services de proximité. Pour habiter ou investir, Verneau se positionne comme un secteur en devenir, plus accessible que les quartiers centraux, mais porté par un vrai projet urbain et une métropole très attractive.
Commerce et Service
Transport
Petite enfance
Culture
Santé
Loisirs
Tourisme
Education
Service Public
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 530 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
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