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ARCADIA - ANRU Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 177 500 €
Pour votre projet d’accession immobilière, ce programme neuf à Angers Verneau tourné vers la nature réunit confort durable et potentiel patrimonial
Ce bien neuf prend place au cœur du nouveau quartier du Verneau, dans les Hauts-de-Saint-Aubin. L’adresse profite d’un environnement en pleine métamorphose, porté par le tramway, AquaVita, Terra Botanica, la cité éducative Nelson-Mandela et les nouveaux espaces publics du secteur. La ligne A du tram permet de rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes. Le CHU, les campus, les commerces et les grands axes restent rapidement accessibles. Un quartier familial, jeune, connecté, qui gagne en lisibilité année après année.
Arcadia propose une résidence neuve engagée dans une approche durable, avec une conception bioclimatique, des matériaux biosourcés et un raccordement au réseau de chaleur urbain. Un tiers de la surface du projet est réservé aux espaces verts, ce qui apporte une respiration bienvenue au pied des logements. Stationnement couvert pour chaque appartement, grand local vélos sécurisé de 55 places, vues dégagées et performance énergétique renforcée complètent les prestations. La résidence vise le niveau RE2020 seuil 2025, avec une attention portée au confort thermique, à la lumière et à la sobriété des consommations.
Les appartements neufs, du T2 au T5, sont pensés pour des usages variés : premier achat, vie de famille, résidence principale ou investissement locatif. Les surfaces généreuses, les vues ouvertes et la luminosité naturelle donnent une vraie qualité aux pièces de vie. Les prestations intérieures misent sur des matériaux durables, avec sol stratifié, porte palière bois, fenêtres bois-aluminium et agencements faciles à meubler. Livraison prévue le 30 juin 2028, avec 25 mis en vente à partir de 177 500 €. Une belle opportunité pour acheter un appartement neuf à Angers dans un quartier ANRU en renouveau. Demandez la brochure, consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui accompagnera le mieux votre projet d’achat ou d’investissement
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve au cœur du quartier Verneau, en pleine transformation.
- Des appartements du T2 au T5, lumineux et bien orientés.
- Un tiers du projet dédié aux espaces verts.
- Stationnement couvert pour chaque logement et grand local vélos sécurisé.
- Conception bioclimatique, matériaux biosourcés et réseau de chaleur urbain.
Vous serez séduit par
- Le tram A au pied du quartier, avec accès rapide au centre-ville d’Angers.
- AquaVita, Terra Botanica et les équipements des Hauts-de-Saint-Aubin à proximité.
- La cité éducative Nelson-Mandela, les écoles et les services utiles aux familles.
- La plaine de jeux, avec city stade, pumptrack, terrain de basket et aires en bois.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans un secteur ANRU requalifié et porteur.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 46,0 m²À partir de 177 500 €1 disponible3 pièces
de 55,0 m² à 65,0 m²À partir de 198 500 €2 disponibles4 pièces
à partir de 86,0 m²À partir de 288 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 98,0 m²À partir de 323 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ARCADIA - ANRU
Le secteur Verneau, intégré aux Hauts-de-Saint-Aubin, fait partie des quartiers angevins qui ont le plus changé ces dernières années. Situé au nord d’Angers, il bénéficie de la ligne de tramway, de cheminements piétons et d’une proximité appréciable avec le plateau des Capucins, Terra Botanica, le CHU et les grands axes de la métropole. Le quartier n’a plus le visage de l’ancienne cité Verneau : les immeubles historiques ont été déconstruits, de nouveaux logements ont été programmés et les espaces publics ont été repensés pour créer un cadre plus ouvert, plus lisible, plus agréable à vivre.
La qualité de vie repose aujourd’hui sur une centralité nouvelle autour de la place de la Fraternité et des équipements des Hauts-de-Saint-Aubin. La cité éducative Nelson-Mandela regroupe école, crèche, bibliothèque et centre de loisirs maternel, tandis que la maison de quartier, le relais-mairie et les équipements publics renforcent l’ancrage familial du secteur. Des commerces et services de proximité sont aussi encouragés autour des lieux de passage, afin de créer de vrais points de rencontre.
Angers, de son côté, apporte un socle économique solide. La métropole compte 15 000 entreprises, 40 000 étudiants, 20 000 cadres et professions libérales et 1 000 chercheurs actifs dans 65 laboratoires. Le végétal, la santé, le numérique, la recherche, l’enseignement supérieur et les services soutiennent l’emploi local. Pour Verneau, cette dynamique se traduit par une bonne connexion aux pôles d’emploi, aux campus, au CHU, au centre-ville et aux quartiers en développement.
Le quartier conserve toutefois une identité en construction. Certaines rues sont calmes et résidentielles, d’autres plus animées autour des axes et équipements. La sécurité, la convivialité et la tranquillité se jouent aussi dans la présence humaine, les nouveaux espaces publics, les associations et les services de proximité. Pour habiter ou investir, Verneau se positionne comme un secteur en devenir, plus accessible que les quartiers centraux, mais porté par un vrai projet urbain et une métropole très attractive.
Commerce et Service
Transport
Petite enfance
Culture
Santé
Loisirs
Tourisme
Education
Service Public
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 492 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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