Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
CONVERSATIONS Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)
- Livraison immédiate
- À partir de 272 000 €
Votre appartement neuf ou maison avec jardin à Angers, dans un environnement pensé pour vivre mieux
Situé chemin des Bétonnières, dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers, ce programme neuf profite d’un environnement pensé autour de la nature et des nouveaux modes de vie. Ce secteur résidentiel et écoresponsable offre un cadre agréable, à proximité des commerces, écoles, équipements publics et transports. Le quartier bénéficie également de la présence du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d’Angers, la gare Saint-Laud et les principaux pôles d’activité. Entre espaces verts, cheminements doux et services du quotidien, l’adresse répond aux attentes des familles comme des actifs.
Livrée cette année, cette résidence neuve propose un ensemble varié composé de 37 appartements du T2 au T3, de 5 duplex T4 ainsi que de 21 maisons neuves T4 et T5. Son architecture contemporaine s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec l’utilisation de matériaux naturels et durables comme le bois, la paille, le béton ou encore la brique en terre crue. Le projet accorde une place importante aux espaces paysagers et aux lieux partagés, avec des quadrums favorisant les échanges, une aire de jeux, un potager collectif et des plantations d’herbes aromatiques.
Pensés pour offrir un quotidien confortable, les logements bénéficient d’une conception tournée vers la lumière et l’ouverture sur l’extérieur. Les maisons disposent de jardins privatifs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les appartements proposent des agencements fonctionnels adaptés aux différents projets de vie. Cette résidence à Angers mise sur le confort durable, avec une performance énergétique renforcée et une approche responsable de la construction. Découvrez les logements disponibles, profitez des dispositifs d’accession selon votre situation et imaginez votre futur quotidien dans une résidence où confort, écologie et qualité de vie avancent ensemble.
Les attraits de la résidence
- Un programme neuf au cœur d’un quartier écoresponsable
- Des appartements, duplex et maisons adaptés à tous les projets
- Des jardins privatifs pour les maisons neuves
- Des espaces communs favorisant la convivialité
- Une construction intégrant des matériaux biosourcés
Vous serez séduit par
- Le cadre verdoyant des Hauts-de-Saint-Aubin
- La proximité du centre-ville d’Angers et de ses services
- Les espaces partagés comme le potager et les zones de rencontre
- Un quartier familial avec écoles et équipements accessibles
- Les avantages d’un achat dans un secteur en développement
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Maison T4
à partir de 81,0 m²À partir de 272 000 €1 disponible5 pièces
à partir de 90,0 m²À partir de 305 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CONVERSATIONS
Au nord d’Angers, les Hauts-de-Saint-Aubin s’imposent comme l’un des quartiers les plus récents et les plus ambitieux de la ville. Né d’un vaste projet de renouvellement urbain, ce secteur associe logements, espaces verts, équipements publics et commerces dans une organisation pensée pour le quotidien. Le quartier profite d’un environnement particulièrement agréable avec de nombreux espaces naturels, dont les Basses Vallées angevines, le parc de la Garenne et les promenades autour de l’étang Saint-Nicolas. Les cheminements piétons et cyclables donnent une place importante aux mobilités douces, créant une ambiance plus apaisée malgré la proximité du centre-ville.
Ce complexe immobilier séduit par son esprit de quartier à taille humaine. La place de la Fraternité constitue un véritable lieu de vie avec ses commerces, son marché, ses services publics et ses espaces de rencontre. Les familles bénéficient d’une offre complète avec des crèches, des écoles, le collège Jean-Lurçat et plusieurs équipements dédiés à l’enfance. La bibliothèque-ludothèque Nelson-Mandela, la maison de quartier, le centre aquatique AquaVita ou encore les équipements sportifs renforcent l’attractivité du secteur. Terra Botanica, situé à proximité, apporte également une dimension culturelle et touristique unique.
Le quartier bénéficie aussi d’un positionnement stratégique pour l’emploi et les études. La présence du CHU d’Angers, du campus universitaire Saint-Serge, des établissements d’enseignement supérieur et des pôles économiques angevins contribue à son dynamisme. Le tramway ligne A relie rapidement les Hauts-de-Saint-Aubin au centre historique, à la gare Saint-Laud et aux principaux quartiers d’Angers. Aujourd’hui, les Hauts-de-Saint-Aubin attirent une population variée : familles, jeunes actifs, étudiants et nouveaux habitants recherchant un cadre moderne et plus vert. Ce secteur en plein essor constitue une opportunité idéale pour un investissement ou un projet de vie serein à Angers.
Commerce et Service
Santé
Education
Transport
Service Public
Loisirs
Culture
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 492 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
