Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
ILOT ALTO Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)
- Livraison immédiate
- À partir de 210 300 €
Accédez à un appartement neuf avec parking à Angers, dans un quartier vert et directement connecté au centre-ville
Installé boulevard Jean Moulin, Îlot Alto rejoint le quartier des Capucins, au nord du centre d’Angers. Cette adresse en plein développement bénéficie d’un environnement végétalisé, parcouru de voies vertes et de cheminements cyclables. La bibliothèque Nelson-Mandela, AquaVita, Terra Botanica, le CHU, les établissements scolaires et les commerces sont facilement accessibles. À cinq minutes à pied, la station Jean Moulin permet de rejoindre directement le centre historique, les campus, la gare Saint-Laud et Avrillé par la ligne A du tramway.
Déjà livrée, cette résidence neuve rassemble 80 logements répartis entre quatre bâtiments indépendants avec ascenseur. Leur implantation fragmentée libère un cœur d’îlot largement végétalisé, complété par un potager partagé et un terrain de pétanque. L’architecture joue une carte contemporaine, mais sans froideur. Les façades mêlent bois de cyprès et de douglas, teintes naturelles, pergolas et brise-soleil, dans une démarche attentive à l’empreinte carbone.
Du studio au T5, avec plusieurs configurations en duplex, les appartements répondent à des projets très différents. Beaucoup disposent d’un balcon ou d’une terrasse, parfois tournés vers le jardin central. Chauffage urbain individualisé, chape isophonique, volets roulants électriques, parquet stratifié et rangements aménagés assurent un confort durable. Résidence close, parking couvert, vidéophone et local à vélos sécurisé facilitent aussi la vie quotidienne. Un choix pertinent pour habiter ou réaliser un investissement locatif à Angers. Demandez la brochure et les plans des derniers logements disponibles pour trouver la configuration adaptée à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence livrée, composée de quatre bâtiments avec ascenseur
- Un vaste cœur d’îlot paysager propice au calme
- Un potager partagé et un terrain de pétanque
- Des stationnements couverts avec accès télécommandé
- Des logements sécurisés par badge, vidéophone et serrure trois points
Vous serez séduit par
- Le tramway Jean Moulin accessible en cinq minutes à pied
- La proximité du CHU et des campus universitaires angevins
- AquaVita, Terra Botanica et la bibliothèque Nelson-Mandela
- Les écoles, la crèche et le lycée accessibles dans le quartier
- Les voies vertes reliant les Capucins aux Basses Vallées angevines
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 43,0 m²À partir de 210 300 €1 disponible3 pièces
de 65,0 m² à 67,0 m²À partir de 270 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 101,0 m²À partir de 397 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 98,0 m²À partir de 407 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ILOT ALTO
Au nord d’Angers, le quartier des Capucins s’inscrit dans le vaste secteur des Hauts-de-Saint-Aubin. Longtemps occupé par des terrains agricoles et d’anciennes emprises militaires, il est devenu un quartier résidentiel contemporain où logements, services et espaces végétalisés progressent ensemble. Terra Botanica, les chemins du plateau et les voies vertes offrent de belles respirations. La ligne A du tramway relie directement le secteur au CHU, à Saint-Serge–Université, au centre-ville et à la gare. Une adresse pratique pour les familles comme pour les actifs.
La place de la Fraternité forme désormais le cœur vivant du quartier. On y trouve un marché hebdomadaire, des commerces, un relais-mairie et une maison de quartier équipée d’une salle de spectacle, de locaux associatifs et d’espaces consacrés aux jeunes et aux familles. Une grande aire de jeux inclusive complète cet ensemble. Plus loin, la bibliothèque-ludothèque Nelson-Mandela, le centre aqualudique AquaVita et les équipements sportifs permettent de rester dans le quartier pour de nombreuses activités. Les secteurs intérieurs conservent une atmosphère plutôt calme, avec des cheminements piétons et cyclables qui limitent la dépendance à la voiture.
L’offre éducative comprend notamment les écoles René-Gasnier et Gérard-Philipe, ainsi que le lycée Jean-Moulin à proximité. Le tramway facilite aussi l’accès aux campus Saint-Serge, au CHU et aux autres établissements angevins. Côté emploi, les habitants profitent du dynamisme d’Angers dans la santé, le végétal, le numérique et l’électronique. Le quartier reste en développement, avec de nouveaux logements et une centralité commerciale appelée à se renforcer. Il attire une population variée, composée de familles, de jeunes actifs, d’étudiants et de seniors. Moderne sans être impersonnel, connecté sans être étouffant, le secteur des Capucins propose une qualité de vie équilibrée, à quelques minutes seulement du cœur d’Angers.
Commerce et Service
Transport
Petite enfance
Culture
Santé
Loisirs
Tourisme
Education
Service Public
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 492 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
