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ILOT ALTO Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)
- Livraison immédiate
- À partir de 210 300 €
Accédez à un appartement neuf avec parking à Angers, dans un quartier vert et directement connecté au centre-ville
Installé boulevard Jean Moulin, Îlot Alto rejoint le quartier des Capucins, au nord du centre d’Angers. Cette adresse en plein développement bénéficie d’un environnement végétalisé, parcouru de voies vertes et de cheminements cyclables. La bibliothèque Nelson-Mandela, AquaVita, Terra Botanica, le CHU, les établissements scolaires et les commerces sont facilement accessibles. À cinq minutes à pied, la station Jean Moulin permet de rejoindre directement le centre historique, les campus, la gare Saint-Laud et Avrillé par la ligne A du tramway.
Déjà livrée, cette résidence neuve rassemble 80 logements répartis entre quatre bâtiments indépendants avec ascenseur. Leur implantation fragmentée libère un cœur d’îlot largement végétalisé, complété par un potager partagé et un terrain de pétanque. L’architecture joue une carte contemporaine, mais sans froideur. Les façades mêlent bois de cyprès et de douglas, teintes naturelles, pergolas et brise-soleil, dans une démarche attentive à l’empreinte carbone.
Du studio au T5, avec plusieurs configurations en duplex, les appartements répondent à des projets très différents. Beaucoup disposent d’un balcon ou d’une terrasse, parfois tournés vers le jardin central. Chauffage urbain individualisé, chape isophonique, volets roulants électriques, parquet stratifié et rangements aménagés assurent un confort durable. Résidence close, parking couvert, vidéophone et local à vélos sécurisé facilitent aussi la vie quotidienne. Un choix pertinent pour habiter ou réaliser un investissement locatif à Angers. Demandez la brochure et les plans des derniers logements disponibles pour trouver la configuration adaptée à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence livrée, composée de quatre bâtiments avec ascenseur
- Un vaste cœur d’îlot paysager propice au calme
- Un potager partagé et un terrain de pétanque
- Des stationnements couverts avec accès télécommandé
- Des logements sécurisés par badge, vidéophone et serrure trois points
Vous serez séduit par
- Le tramway Jean Moulin accessible en cinq minutes à pied
- La proximité du CHU et des campus universitaires angevins
- AquaVita, Terra Botanica et la bibliothèque Nelson-Mandela
- Les écoles, la crèche et le lycée accessibles dans le quartier
- Les voies vertes reliant les Capucins aux Basses Vallées angevines
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 43,0 m²À partir de 210 300 €1 disponible3 pièces
de 65,0 m² à 67,0 m²À partir de 270 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 101,0 m²À partir de 397 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 98,0 m²À partir de 407 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ILOT ALTO
Au nord d’Angers, le quartier des Capucins s’inscrit dans le vaste secteur des Hauts-de-Saint-Aubin. Longtemps occupé par des terrains agricoles et d’anciennes emprises militaires, il est devenu un quartier résidentiel contemporain où logements, services et espaces végétalisés progressent ensemble. Terra Botanica, les chemins du plateau et les voies vertes offrent de belles respirations. La ligne A du tramway relie directement le secteur au CHU, à Saint-Serge–Université, au centre-ville et à la gare. Une adresse pratique pour les familles comme pour les actifs.
La place de la Fraternité forme désormais le cœur vivant du quartier. On y trouve un marché hebdomadaire, des commerces, un relais-mairie et une maison de quartier équipée d’une salle de spectacle, de locaux associatifs et d’espaces consacrés aux jeunes et aux familles. Une grande aire de jeux inclusive complète cet ensemble. Plus loin, la bibliothèque-ludothèque Nelson-Mandela, le centre aqualudique AquaVita et les équipements sportifs permettent de rester dans le quartier pour de nombreuses activités. Les secteurs intérieurs conservent une atmosphère plutôt calme, avec des cheminements piétons et cyclables qui limitent la dépendance à la voiture.
L’offre éducative comprend notamment les écoles René-Gasnier et Gérard-Philipe, ainsi que le lycée Jean-Moulin à proximité. Le tramway facilite aussi l’accès aux campus Saint-Serge, au CHU et aux autres établissements angevins. Côté emploi, les habitants profitent du dynamisme d’Angers dans la santé, le végétal, le numérique et l’électronique. Le quartier reste en développement, avec de nouveaux logements et une centralité commerciale appelée à se renforcer. Il attire une population variée, composée de familles, de jeunes actifs, d’étudiants et de seniors. Moderne sans être impersonnel, connecté sans être étouffant, le secteur des Capucins propose une qualité de vie équilibrée, à quelques minutes seulement du cœur d’Angers.
Commerce et Service
Transport
Petite enfance
Culture
Santé
Loisirs
Tourisme
Education
Service Public
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
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Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
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Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 456 avis
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
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