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Situé sur le boulevard Maréchal Gallieni, au cœur d’un quartier angevin en plein renouveau urbain, Jardin Nozay bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des services quotidiens. À seulement 3 minutes à pied de la station de tram “Europe”, la résidence permet de rejoindre le centre historique d’Angers en environ 12 minutes. Ici, vous profitez du jardin Georgette‑Boulestreau et de ses aires de jeux à quelques pas. La Place de l’Europe, récemment rénovée, abrite commerces, pôle santé et bibliothèque‑ludothèque, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Angers Loire Métropole investit activement dans ce secteur, mêlant espaces verts, rénovation urbaine et services publics de proximité pour une qualité de vie optimale.
La résidence neuve propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer modernité, confort et fonctionnalité. Installée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par une architecture contemporaine à taille humaine, des balcons ou terrasses pour chaque logement, ainsi que des stationnements pratiques. À proximité immédiate, des écoles, commerces de quartier, complexe sportif et services de santé rendent la vie facile au quotidien. Eligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro sous conditions, Jardin Nozay s’adresse aussi bien aux primo‑accédants qu’aux foyers en quête d’un cadre de vie équilibré.
Chaque appartement a été conçu pour offrir de belles prestations actuelles : pièces principales généreuses baignées de lumière naturelle, baies vitrées s’ouvrant sur des extérieurs privatifs, matériaux durables et finitions soignées. Les plans intérieurs optimisent chaque mètre carré pour garantir confort et ergonomie au quotidien. La résidence répond aux normes énergétiques en vigueur, assurant performance thermique et économies d’énergie. Jardin Nozay est idéale pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf en Pays de la Loire. Envie d’habiter ou d’investir à Angers dans une résidence neuve de qualité ? Demandez la brochure complète, consultez les plans, ou prenez rendez‑vous pour une visite avec nos équipes qui vous accompagnent dans votre projet immobilier dans le Grand Ouest.

Angers se distingue par son dynamisme économique et son positionnement stratégique dans l’Ouest de la France. Ville moyenne de plus de 150 000 habitants, elle accueille un tissu dense d’entreprises innovantes dans le végétal (pôle Végépolys Valley), la santé, la technologie numérique et les services tertiaires et soutient de nombreux commerces de proximité et marchés locaux hebdomadaires. Son centre-ville piétonnier, riche en cafés, boutiques indépendantes et grandes enseignes, constitue un pôle commercial majeur de l’agglomération.
Grâce à son réseau de tramway, de bus Irigo et à la gare TGV d’Angers-Saint‑Laud, la ville offre des connexions rapides vers Paris, Nantes et Rennes, valorisant ainsi son attractivité résidentielle et professionnelle. Angers brille par la qualité de son cadre de vie. Réputée comme l’une des villes les plus vertes de France, elle offre plus de 600 ha d’espaces verts, de parcs publics et de jardins, ainsi que de nombreuses pistes cyclables qui facilitent les déplacements doux.
Son riche patrimoine historique est illustré par le majestueux château médiéval, la cathédrale Saint‑Maurice ou encore les ruelles anciennes de la Cité. Angers déploie une vie culturelle intense avec théâtres, musées, festivals (comme Tempo Rives ou Les Accroches‑Cœurs) et une programmation artistique qui attire régulièrement animations et événements. La ville conjugue offre éducative complète et vie de quartier apaisée.
Les familles y trouvent crèches, écoles, collèges, lycées et universités reconnues (Université d’Angers et écoles supérieures), ainsi que de nombreux services publics, centres de santé, banques et administrations. Angers attire une population variée, mêlant jeunes actifs, familles et étudiants (près de 40 000), ce qui crée une ambiance vivante, conviviale et ouverte. Sa sécurité, ses rues bien éclairées, son réseau de transport et ses infrastructures sportives (stades, piscines, clubs) en font une métropole où il fait bon vivre, s’installer ou investir durablement.

38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard

