Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
JARDIN NOZAY Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 129 900 €
JARDIN NOZAY
Trouvez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces dans un quartier en plein renouveau d’Angers !
Situé sur le boulevard Maréchal Gallieni, au cœur d’un quartier angevin en plein renouveau urbain, Jardin Nozay bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des services quotidiens. À seulement 3 minutes à pied de la station de tram “Europe”, la résidence permet de rejoindre le centre historique d’Angers en environ 12 minutes. Ici, vous profitez du jardin Georgette‑Boulestreau et de ses aires de jeux à quelques pas. La Place de l’Europe, récemment rénovée, abrite commerces, pôle santé et bibliothèque‑ludothèque, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Angers Loire Métropole investit activement dans ce secteur, mêlant espaces verts, rénovation urbaine et services publics de proximité pour une qualité de vie optimale.
La résidence neuve propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer modernité, confort et fonctionnalité. Installée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par une architecture contemporaine à taille humaine, des balcons ou terrasses pour chaque logement, ainsi que des stationnements pratiques. À proximité immédiate, des écoles, commerces de quartier, complexe sportif et services de santé rendent la vie facile au quotidien. Eligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro sous conditions, Jardin Nozay s’adresse aussi bien aux primo‑accédants qu’aux foyers en quête d’un cadre de vie équilibré.
Chaque appartement a été conçu pour offrir de belles prestations actuelles : pièces principales généreuses baignées de lumière naturelle, baies vitrées s’ouvrant sur des extérieurs privatifs, matériaux durables et finitions soignées. Les plans intérieurs optimisent chaque mètre carré pour garantir confort et ergonomie au quotidien. La résidence répond aux normes énergétiques en vigueur, assurant performance thermique et économies d’énergie. Jardin Nozay est idéale pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf en Pays de la Loire. Envie d’habiter ou d’investir à Angers dans une résidence neuve de qualité ? Demandez la brochure complète, consultez les plans, ou prenez rendez‑vous pour une visite avec nos équipes qui vous accompagnent dans votre projet immobilier dans le Grand Ouest.
Les attraits de la résidence
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieurs privatifs
- Balcons ou terrasses pour profiter de la lumière naturelle
- Stationnements sécurisés pour tous les résidents
- Architecture contemporaine et prestations modernes
- Résidence à taille humaine dans un environnement verdoyant
Vous serez séduit par
- Une localisation stratégique à Angers, proche transports et services
- Le Tramway “Europe” à quelques minutes à pied pour rejoindre le centre
- Les commerces, écoles, pôle santé et services à portée de main
- Le jardin Georgette‑Boulestreau et aires de jeux à proximité immédiate
- L’environnement urbain en plein renouveau et le quartier animé
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 44,0 m²À partir de 129 900 €2 disponibles3 pièces
de 60,0 m² à 66,0 m²À partir de 204 900 €2 disponibles4 pièces
de 84,0 m² à 89,0 m²À partir de 254 900 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf JARDIN NOZAY
Angers se distingue par son dynamisme économique et son positionnement stratégique dans l’Ouest de la France. Ville moyenne de plus de 150 000 habitants, elle accueille un tissu dense d’entreprises innovantes dans le végétal (pôle Végépolys Valley), la santé, la technologie numérique et les services tertiaires et soutient de nombreux commerces de proximité et marchés locaux hebdomadaires. Son centre-ville piétonnier, riche en cafés, boutiques indépendantes et grandes enseignes, constitue un pôle commercial majeur de l’agglomération.
Grâce à son réseau de tramway, de bus Irigo et à la gare TGV d’Angers-Saint‑Laud, la ville offre des connexions rapides vers Paris, Nantes et Rennes, valorisant ainsi son attractivité résidentielle et professionnelle. Angers brille par la qualité de son cadre de vie. Réputée comme l’une des villes les plus vertes de France, elle offre plus de 600 ha d’espaces verts, de parcs publics et de jardins, ainsi que de nombreuses pistes cyclables qui facilitent les déplacements doux.
Son riche patrimoine historique est illustré par le majestueux château médiéval, la cathédrale Saint‑Maurice ou encore les ruelles anciennes de la Cité. Angers déploie une vie culturelle intense avec théâtres, musées, festivals (comme Tempo Rives ou Les Accroches‑Cœurs) et une programmation artistique qui attire régulièrement animations et événements. La ville conjugue offre éducative complète et vie de quartier apaisée.
Les familles y trouvent crèches, écoles, collèges, lycées et universités reconnues (Université d’Angers et écoles supérieures), ainsi que de nombreux services publics, centres de santé, banques et administrations. Angers attire une population variée, mêlant jeunes actifs, familles et étudiants (près de 40 000), ce qui crée une ambiance vivante, conviviale et ouverte. Sa sécurité, ses rues bien éclairées, son réseau de transport et ses infrastructures sportives (stades, piscines, clubs) en font une métropole où il fait bon vivre, s’installer ou investir durablement.
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Transport
Education
Petite enfance
Service Public
Culture
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 456 avis
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
