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LES TERRASSES DE LA MADELEINE Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 158 340 €
Vous cherchez un appartement neuf à Angers ? Choisissez votre appartement neuf avec extérieur, belles prestations et emplacement pratique parmi les lots de ce programme neuf
Située au 136 rue du Haut Pressoir à Angers, ce programme neuf prend place dans le quartier recherché Madeleine – Saint-Léonard, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. L’adresse profite d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant bien connectée au centre-ville, aux pôles d’emploi et aux équipements angevins. Les lignes de bus, les axes de circulation et les mobilités douces facilitent les déplacements vers la gare, le CHU, les campus et les quartiers actifs d’Angers. Un emplacement pratique, sans perdre le calme d’un secteur habité.
La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et végétalisée, avec une conception conforme RE2020 seuil 2025. Elle propose un cadre de vie soigné, pensé pour conjuguer confort urbain, lumière et performance énergétique. Les espaces paysagers, les stationnements, les locaux pratiques et les accès sécurisés participent à un quotidien plus simple. Le programme s’adresse autant aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs, avec une localisation solide dans une ville portée par son dynamisme étudiant, hospitalier, tertiaire et commercial.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient les volumes bien agencés, les grandes ouvertures et les orientations agréables, notamment sud ou est selon les logements. Certains plans traversants profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les séjours-cuisines s’ouvrent vers un balcon, une loggia ou une terrasse en attique. Les chambres sont pensées comme des espaces plus intimes, avec placards selon les configurations, et certains 4 pièces intègrent une suite parentale avec salle d’eau. Ne manquez pas cette belle opportunité pour acheter un appartement neuf à Angers, dans un quartier vivant et bien placé.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve dans le quartier Madeleine – Saint-Léonard.
- Des appartements du studio au 4 pièces, lumineux et bien orientés.
- Balcon, loggia ou terrasse en attique selon les logements.
- Une architecture contemporaine, végétalisée et conforme RE2020 seuil 2025.
- Des prestations soignées pour habiter ou investir à Angers.
Vous serez séduit par
- La proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
- Le calme d’un quartier résidentiel, tout en restant proche du centre-ville.
- Les jardins à l’arrière de la résidence, qui apportent une respiration agréable.
- L’accès rapide aux pôles d’emploi, au CHU, aux campus et à la gare d’Angers.
- Le potentiel d’un investissement immobilier neuf dans une ville étudiante et verte.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 45,0 m² à 46,0 m²À partir de 158 340 €2 disponibles3 pièces
de 61,0 m² à 64,0 m²À partir de 199 000 €2 disponibles4 pièces
de 47,0 m² à 90,0 m²À partir de 262 871 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRASSES DE LA MADELEINE
Angers donne vite une impression d’équilibre. La ville reste assez grande pour offrir des services complets, mais assez lisible pour ne pas écraser le quotidien. Le centre-ville, les bords de Maine, le château, la place du Ralliement, la Doutre, les Halles, les marchés et les parcs composent un cadre vivant, facile à pratiquer. Les quartiers résidentiels offrent des ambiances plus calmes, souvent proches d’écoles, de commerces, de crèches, d’équipements sportifs ou de services de santé.
Angers Loire Métropole s’appuie sur les filières du végétal, du numérique, de la santé, de l’enseignement supérieur, de la recherche, du tourisme et des services. L’université renforce fortement cette attractivité avec 27 491 étudiants en 2024-2025, les zones d’activités, les pôles tertiaires, le CHU, les campus et les entreprises locales structurent un bassin d’emploi diversifié. La demande locative reste donc portée par des profils variés : étudiants, jeunes actifs, familles, cadres, chercheurs.
La ville investit aussi dans ses mobilités et ses espaces publics. Les lignes B et C du tramway ont amélioré les connexions entre les quartiers, la Doutre, Belle-Beille, Monplaisir et le centre. Plus de 1 700 arbres accompagnent le tracé, montrant l’attention portée au végétal dans les projets urbains. Bus, vélo, train et tram rendent les déplacements plutôt simples, y compris vers Nantes, Le Mans, Tours ou Paris selon les liaisons. Angers séduit enfin par son identité douce, culturelle et très verte. Terra Botanica, les parcs Saint-Nicolas, le parc Balzac, les bords de Maine et les nombreux jardins donnent de vraies respirations. La ville est d’ailleurs mise en avant comme 1re ville verte de France et métropole reconnue pour la biodiversité.
Santé
Education
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Commerce et Service
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- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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