LES TERRASSES DE LA MADELEINE Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)

Livraison
4e trimestre 2027
À partir de 158 340 €

Vous cherchez un appartement neuf à Angers ? Choisissez votre appartement neuf avec extérieur, belles prestations et emplacement pratique parmi les lots de ce programme neuf

Située au 136 rue du Haut Pressoir à Angers, ce programme neuf prend place dans le quartier recherché Madeleine – Saint-Léonard, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. L’adresse profite d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant bien connectée au centre-ville, aux pôles d’emploi et aux équipements angevins. Les lignes de bus, les axes de circulation et les mobilités douces facilitent les déplacements vers la gare, le CHU, les campus et les quartiers actifs d’Angers. Un emplacement pratique, sans perdre le calme d’un secteur habité.

La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et végétalisée, avec une conception conforme RE2020 seuil 2025. Elle propose un cadre de vie soigné, pensé pour conjuguer confort urbain, lumière et performance énergétique. Les espaces paysagers, les stationnements, les locaux pratiques et les accès sécurisés participent à un quotidien plus simple. Le programme s’adresse autant aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs, avec une localisation solide dans une ville portée par son dynamisme étudiant, hospitalier, tertiaire et commercial.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient les volumes bien agencés, les grandes ouvertures et les orientations agréables, notamment sud ou est selon les logements. Certains plans traversants profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les séjours-cuisines s’ouvrent vers un balcon, une loggia ou une terrasse en attique. Les chambres sont pensées comme des espaces plus intimes, avec placards selon les configurations, et certains 4 pièces intègrent une suite parentale avec salle d’eau. Ne manquez pas cette belle opportunité pour acheter un appartement neuf à Angers, dans un quartier vivant et bien placé.

Les attraits de la résidence

Une résidence neuve dans le quartier Madeleine – Saint-Léonard.
Des appartements du studio au 4 pièces, lumineux et bien orientés.
Balcon, loggia ou terrasse en attique selon les logements.
Une architecture contemporaine, végétalisée et conforme RE2020 seuil 2025.
Des prestations soignées pour habiter ou investir à Angers.

Vous serez séduit par

La proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Le calme d’un quartier résidentiel, tout en restant proche du centre-ville.
Les jardins à l’arrière de la résidence, qui apportent une respiration agréable.
L’accès rapide aux pôles d’emploi, au CHU, aux campus et à la gare d’Angers.
Le potentiel d’un investissement immobilier neuf dans une ville étudiante et verte.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
de 45,0 m² à 46,0 m²À partir de 158 340 €
2 disponibles
3 pièces
de 61,0 m² à 64,0 m²À partir de 199 000 €
2 disponibles
4 pièces
de 47,0 m² à 90,0 m²À partir de 262 871 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	46,0m²	–	–	158 340€
2 pièces	45,0m²	–	–	194 296€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	61,0m²	–	0	199 000€
3 pièces	64,0m²	–	–	294 521€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	47,0m²	–	–	262 871€
4 pièces	90,0m²	–	–	309 822€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRASSES DE LA MADELEINE

Angers donne vite une impression d’équilibre. La ville reste assez grande pour offrir des services complets, mais assez lisible pour ne pas écraser le quotidien. Le centre-ville, les bords de Maine, le château, la place du Ralliement, la Doutre, les Halles, les marchés et les parcs composent un cadre vivant, facile à pratiquer. Les quartiers résidentiels offrent des ambiances plus calmes, souvent proches d’écoles, de commerces, de crèches, d’équipements sportifs ou de services de santé.

Angers Loire Métropole s’appuie sur les filières du végétal, du numérique, de la santé, de l’enseignement supérieur, de la recherche, du tourisme et des services. L’université renforce fortement cette attractivité avec 27 491 étudiants en 2024-2025, les zones d’activités, les pôles tertiaires, le CHU, les campus et les entreprises locales structurent un bassin d’emploi diversifié. La demande locative reste donc portée par des profils variés : étudiants, jeunes actifs, familles, cadres, chercheurs.

La ville investit aussi dans ses mobilités et ses espaces publics. Les lignes B et C du tramway ont amélioré les connexions entre les quartiers, la Doutre, Belle-Beille, Monplaisir et le centre. Plus de 1 700 arbres accompagnent le tracé, montrant l’attention portée au végétal dans les projets urbains. Bus, vélo, train et tram rendent les déplacements plutôt simples, y compris vers Nantes, Le Mans, Tours ou Paris selon les liaisons. Angers séduit enfin par son identité douce, culturelle et très verte. Terra Botanica, les parcs Saint-Nicolas, le parc Balzac, les bords de Maine et les nombreux jardins donnent de vraies respirations. La ville est d’ailleurs mise en avant comme 1re ville verte de France et métropole reconnue pour la biodiversité.

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4
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