L’OLYMPE Programme immobilier neuf à Angers (Maine-et-Loire)

Livraison
2ème Trimestre 2028
À partir de 169 000 €

Ne manquez pas ce programme neuf calme à Saint-Léonard et choisissez votre appartement neuf parmi nos Studios au 4 pièces neufs avec balcon, terrasse et parking sécurisé

Au cœur du quartier Saint-Léonard, L’Olympe s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, traversé par la Maine et ponctué de nombreux espaces verts et parcs comme le square Bellefontaine ou le parc des Ardoisières. Les commerces de proximité, écoles et équipements sportifs sont accessibles à pied. Le tramway, à seulement deux minutes, relie le centre-ville et la gare TGV en moins de 10 minutes. Le quartier séduit par son calme, son ambiance familiale et la qualité de vie qu’il offre tout en restant proche de l’effervescence culturelle et économique d’Angers.

La résidence se distingue par son architecture élégante et intemporelle, avec un cœur d’îlot paysager qui met en valeur la biodiversité et favorise les moments de détente. Les bâtiments à taille humaine disposent de locaux vélos spacieux, espace compost, parkings sécurisés en sous-sol et ascenseurs, pensés pour un quotidien pratique et confortable. L’Olympe répond aux normes RE2020, garantissant un confort thermique optimal et une consommation d’énergie maîtrisée. Les terrasses plein ciel et les attiques apportent une touche de luminosité et de panorama unique sur le quartier.

Les appartements, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour prolonger l’espace de vie à l’extérieur : balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasses permettent de profiter pleinement des vues verdoyantes. Les séjours ouverts, les cuisines aménagées et les suites parentales avec salle d’eau et dressing offrent confort et fonctionnalité. Les finitions intérieures combinent carrelage et parquet, videophone et menuiseries de qualité. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif éligible aux dispositifs LLI et Jeanbrun, cette adresse neuve conjugue modernité, nature et praticité au sein d’un quartier privilégié d’Angers.

Les attraits de la résidence

Appartements lumineux du studio au 4 pièces
Balcons, loggias, jardins privatifs et terrasses plein ciel
Parkings sécurisés en sous-sol et locaux vélos
Architecture contemporaine et espaces paysagers
Normes RE2020 et confort thermique

Vous serez séduit par

Le cadre verdoyant du quartier Saint-Léonard
La proximité immédiate des commerces, écoles et services
L’accès rapide au centre-ville et à la gare TGV
Les équipements sportifs et culturels à portée de main
La quiétude d’un quartier résidentiel au cœur d’Angers

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

Studio
à partir de 30,7 m²À partir de 169 000 €
1 disponible
2 pièces
à partir de 38,7 m²À partir de 193 000 €
1 disponible
3 pièces
à partir de 57,9 m²À partir de 265 000 €
1 disponible
4 pièces
à partir de 91,1 m²À partir de 375 000 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
Studio	30,7m²	–	1	169 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	38,7m²	–	1	193 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	57,9m²	–	1	265 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	91,1m²	–	3	375 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L’OLYMPE

Angers s’impose comme une métropole en mouvement, où l’économie locale est solide et diversifiée. Avec plus de 20 300 entreprises et près de 146 000 emplois, des secteurs comme l’agro‑biotech, l’électronique, la santé ou encore les services s’y développent rapidement, attirant talents et investissements. Le centre‑ville et ses quartiers périphériques bénéficient d’un maillage de zones d’activités, de bureaux modernes et d’infrastructures accessibles, tout en restant proches des axes majeurs : TGV vers Paris en moins de 1 h 30, tramway et réseau de bus densifié par des projets urbains continus.

Ville d’histoire et de culture, Angers mêle patrimoine et vie contemporaine. Promenades sur les bords de Maine, grands parcs comme le Jardin des Plantes et Terra Botanica, marchés hebdomadaires et vie associative animent le quotidien. Le centre historique, dominé par sa célèbre forteresse médiévale, côtoie des quartiers résidentiels calmes, où la circulation est apaisée et les services publics facilement accessibles. Commerces de proximité, grandes galeries et pôles commerciaux comme L’Atoll complètent l’offre. Angers est aussi une ville profondément jeune et étudiante : près de 47 % de sa population a moins de 30 ans et elle accueille plus de 40 000 étudiants répartis dans plusieurs universités et écoles supérieures.

Crèches, écoles, collèges et lycées publics ou privés sont nombreux et bien répartis, offrant un parcours éducatif complet. L’accès aux grandes zones d’emploi, aux centres commerciaux, aux hôpitaux comme le CHU d’Angers ou aux équipements culturels (théâtres, musées, festivals) est fluide, faisant d’Angers une adresse recherchée pour habiter, travailler ou investir dans l’immobilier neuf. Le quartier Saint‑Léonard, souvent associé à La Madeleine et aux Justices, est l’un des secteurs résidentiels les plus établis à l’est d’Angers. L’ouverture du parc Saint‑Léonard, avec ses aires de jeux, zones de pique‑nique et verger participatif, illustre bien cette volonté d’allier nature et convivialité à quelques pas des habitations.

Santé

Education

Loisirs

Transport

Commerce et Service

Tourisme

Petite enfance

Culture

Votre agence Bonaparte Nantes

Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.

Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
Téléphone
02.52.75.09.00
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Faire une simulation
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Vous avez droit à une aide financière ?

Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Calculer ma capacité d’emprunt
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Estimer ma durée de remboursement
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Simuler ma mensualité