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LES JARDINS DES MAUGES II Programme immobilier neuf à Cholet (Maine-et-Loire)
- Livraison
1er Trimestre 2028 - À partir de 100 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Cholet, ce bien neuf proche de la gare, avec extérieur et parking offre une opportunité claire dans un quartier qui monte en puissance
Cette résidence prend place dans le quartier Tuilerie – Leclerc, à environ 500 mètres de la gare. L’adresse profite d’un secteur en pleine transformation, pensé comme une extension naturelle du centre-ville, avec commerces, services, supermarché, crèche, écoles et transports accessibles rapidement. L’arrêt de bus le plus proche permet de rejoindre le cœur de Cholet en quelques minutes. L’A87, la N249 et la gare facilitent les trajets vers Angers, Nantes ou les bassins d’emploi voisins.
La résidence adopte une architecture contemporaine, sobre et bien intégrée au tissu urbain existant. Implantée dans la continuité d’un quartier en renouvellement, elle compose un cadre de vie pratique, avec des bâtiments à taille humaine, des cheminements piétons distincts, des espaces vélos et des stationnements semi-enterrés. Les halls sont soignés, les accès sécurisés et l’ensemble répond à la RE2020, un vrai plus pour le confort thermique et la maîtrise des consommations. C’est une résidence neuve à Cholet pensée autant pour habiter que pour investir dans un secteur porteur.
Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, proposent des surfaces relevées d’environ 23 à 62 m², avec balcon ou terrasse pour la plupart des logements. Les plans privilégient la lumière, les volumes utiles et une organisation simple à meubler, adaptée aux étudiants, jeunes actifs, seniors ou investisseurs en location meublée. Les prestations incluent notamment stationnement privatif, local vélos, faïence, occultations, robinetterie mitigeur, prises RJ45 et finitions fonctionnelles. Ce programme immobilier neuf II offre une opportunité claire dans un quartier qui monte en puissance. Demandez la brochure, consultez les plans disponibles et choisissez le lot le plus cohérent avec votre projet d’achat ou d’investissement.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve à 500 mètres de la gare de Cholet.
- Des appartements du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasse.
- Stationnements privatifs, espaces vélos et cheminements piétons.
- Une conception RE2020, adaptée aux attentes énergétiques actuelles.
- Frais de notaire offerts selon l’offre commerciale en cours.
Vous serez séduit par
- Le quartier Tuilerie – Leclerc, résidentiel et en plein renouvellement.
- La proximité de la gare, des commerces, écoles, services et transports.
- L’accès rapide au centre-ville en bus et aux grands axes A87 / N249.
- Le dynamisme économique choletais, renforcé par le nouveau site Thales.
- Le potentiel d’un investissement locatif dans une ville active entre Nantes et Angers.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 22,9 m²À partir de 100 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 38,5 m²À partir de 129 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 57,6 m²À partir de 188 800 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DES MAUGES II
Cholet a le profil d’une ville pratique, vivante, mais encore facile à habiter. On y trouve un centre commerçant, des quartiers résidentiels calmes, des services publics, des équipements sportifs, des écoles, des lycées, des formations supérieures et une offre culturelle bien présente. La ville garde aussi une identité forte, liée à son histoire textile et au célèbre mouchoir rouge, que l’on retrouve notamment au Musée du Textile et de la Mode. Le lac de Ribou, le parc de Moine, le jardin du Mail ou encore les espaces naturels autour de la ville apportent une vraie respiration au quotidien.
Son dynamisme économique est l’un de ses grands atouts. Cholet Agglomération compte plus de 55 000 emplois sur son territoire, avec une forte part d’emplois salariés et un tissu d’activités varié. Industrie, logistique, commerce, textile, services, santé, artisanat et PME locales composent un bassin d’emploi solide. Les zones d’activités et industrielles de l’agglomération renforcent cette attractivité, en lien avec Nantes, Angers, La Roche-sur-Yon et le Choletais plus large.
La ville reste bien connectée. Le réseau Choletbus facilite les déplacements internes, et la gare permet de rejoindre Nantes en TER en moins d’une heure selon les liaisons. Les axes routiers vers Angers, Nantes et la Vendée rendent aussi la ville intéressante pour les actifs mobiles. Ce n’est pas une ville isolée, loin de là. Elle tient plutôt un rôle de carrefour régional, avec un coût de vie souvent plus accessible que dans les grandes métropoles voisines. Les familles apprécient les quartiers tranquilles, les établissements scolaires, les équipements sportifs, les commerces et les loisirs. Les actifs y trouvent un marché de l’emploi dynamique. Les investisseurs, eux, regardent une ville où la demande reste soutenue par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés locaux.
Commerce et Service
Loisirs
Petite enfance
Santé
Education
Service Public
Transport
Culture
Tourisme
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- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 492 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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