Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LES JARDINS DES MAUGES II Programme immobilier neuf à Cholet (Maine-et-Loire)
- Livraison
1er Trimestre 2028 - À partir de 100 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Cholet, ce bien neuf proche de la gare, avec extérieur et parking offre une opportunité claire dans un quartier qui monte en puissance
Cette résidence prend place dans le quartier Tuilerie – Leclerc, à environ 500 mètres de la gare. L’adresse profite d’un secteur en pleine transformation, pensé comme une extension naturelle du centre-ville, avec commerces, services, supermarché, crèche, écoles et transports accessibles rapidement. L’arrêt de bus le plus proche permet de rejoindre le cœur de Cholet en quelques minutes. L’A87, la N249 et la gare facilitent les trajets vers Angers, Nantes ou les bassins d’emploi voisins.
La résidence adopte une architecture contemporaine, sobre et bien intégrée au tissu urbain existant. Implantée dans la continuité d’un quartier en renouvellement, elle compose un cadre de vie pratique, avec des bâtiments à taille humaine, des cheminements piétons distincts, des espaces vélos et des stationnements semi-enterrés. Les halls sont soignés, les accès sécurisés et l’ensemble répond à la RE2020, un vrai plus pour le confort thermique et la maîtrise des consommations. C’est une résidence neuve à Cholet pensée autant pour habiter que pour investir dans un secteur porteur.
Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, proposent des surfaces relevées d’environ 23 à 62 m², avec balcon ou terrasse pour la plupart des logements. Les plans privilégient la lumière, les volumes utiles et une organisation simple à meubler, adaptée aux étudiants, jeunes actifs, seniors ou investisseurs en location meublée. Les prestations incluent notamment stationnement privatif, local vélos, faïence, occultations, robinetterie mitigeur, prises RJ45 et finitions fonctionnelles. Ce programme immobilier neuf II offre une opportunité claire dans un quartier qui monte en puissance. Demandez la brochure, consultez les plans disponibles et choisissez le lot le plus cohérent avec votre projet d’achat ou d’investissement.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve à 500 mètres de la gare de Cholet.
- Des appartements du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasse.
- Stationnements privatifs, espaces vélos et cheminements piétons.
- Une conception RE2020, adaptée aux attentes énergétiques actuelles.
- Frais de notaire offerts selon l’offre commerciale en cours.
Vous serez séduit par
- Le quartier Tuilerie – Leclerc, résidentiel et en plein renouvellement.
- La proximité de la gare, des commerces, écoles, services et transports.
- L’accès rapide au centre-ville en bus et aux grands axes A87 / N249.
- Le dynamisme économique choletais, renforcé par le nouveau site Thales.
- Le potentiel d’un investissement locatif dans une ville active entre Nantes et Angers.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 22,9 m²À partir de 100 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 38,5 m²À partir de 129 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 57,6 m²À partir de 188 800 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DES MAUGES II
Cholet a le profil d’une ville pratique, vivante, mais encore facile à habiter. On y trouve un centre commerçant, des quartiers résidentiels calmes, des services publics, des équipements sportifs, des écoles, des lycées, des formations supérieures et une offre culturelle bien présente. La ville garde aussi une identité forte, liée à son histoire textile et au célèbre mouchoir rouge, que l’on retrouve notamment au Musée du Textile et de la Mode. Le lac de Ribou, le parc de Moine, le jardin du Mail ou encore les espaces naturels autour de la ville apportent une vraie respiration au quotidien.
Son dynamisme économique est l’un de ses grands atouts. Cholet Agglomération compte plus de 55 000 emplois sur son territoire, avec une forte part d’emplois salariés et un tissu d’activités varié. Industrie, logistique, commerce, textile, services, santé, artisanat et PME locales composent un bassin d’emploi solide. Les zones d’activités et industrielles de l’agglomération renforcent cette attractivité, en lien avec Nantes, Angers, La Roche-sur-Yon et le Choletais plus large.
La ville reste bien connectée. Le réseau Choletbus facilite les déplacements internes, et la gare permet de rejoindre Nantes en TER en moins d’une heure selon les liaisons. Les axes routiers vers Angers, Nantes et la Vendée rendent aussi la ville intéressante pour les actifs mobiles. Ce n’est pas une ville isolée, loin de là. Elle tient plutôt un rôle de carrefour régional, avec un coût de vie souvent plus accessible que dans les grandes métropoles voisines. Les familles apprécient les quartiers tranquilles, les établissements scolaires, les équipements sportifs, les commerces et les loisirs. Les actifs y trouvent un marché de l’emploi dynamique. Les investisseurs, eux, regardent une ville où la demande reste soutenue par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés locaux.
Commerce et Service
Loisirs
Petite enfance
Santé
Education
Service Public
Transport
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 530 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 8 000
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
