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LES JARDINS DES MAUGES II Programme immobilier neuf à Cholet (Maine-et-Loire)
- Livraison
1er Trimestre 2028 - À partir de 100 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Cholet, ce bien neuf proche de la gare, avec extérieur et parking offre une opportunité claire dans un quartier qui monte en puissance
Cette résidence prend place dans le quartier Tuilerie – Leclerc, à environ 500 mètres de la gare. L’adresse profite d’un secteur en pleine transformation, pensé comme une extension naturelle du centre-ville, avec commerces, services, supermarché, crèche, écoles et transports accessibles rapidement. L’arrêt de bus le plus proche permet de rejoindre le cœur de Cholet en quelques minutes. L’A87, la N249 et la gare facilitent les trajets vers Angers, Nantes ou les bassins d’emploi voisins.
La résidence adopte une architecture contemporaine, sobre et bien intégrée au tissu urbain existant. Implantée dans la continuité d’un quartier en renouvellement, elle compose un cadre de vie pratique, avec des bâtiments à taille humaine, des cheminements piétons distincts, des espaces vélos et des stationnements semi-enterrés. Les halls sont soignés, les accès sécurisés et l’ensemble répond à la RE2020, un vrai plus pour le confort thermique et la maîtrise des consommations. C’est une résidence neuve à Cholet pensée autant pour habiter que pour investir dans un secteur porteur.
Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, proposent des surfaces relevées d’environ 23 à 62 m², avec balcon ou terrasse pour la plupart des logements. Les plans privilégient la lumière, les volumes utiles et une organisation simple à meubler, adaptée aux étudiants, jeunes actifs, seniors ou investisseurs en location meublée. Les prestations incluent notamment stationnement privatif, local vélos, faïence, occultations, robinetterie mitigeur, prises RJ45 et finitions fonctionnelles. Ce programme immobilier neuf II offre une opportunité claire dans un quartier qui monte en puissance. Demandez la brochure, consultez les plans disponibles et choisissez le lot le plus cohérent avec votre projet d’achat ou d’investissement.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve à 500 mètres de la gare de Cholet.
- Des appartements du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasse.
- Stationnements privatifs, espaces vélos et cheminements piétons.
- Une conception RE2020, adaptée aux attentes énergétiques actuelles.
- Frais de notaire offerts selon l’offre commerciale en cours.
Vous serez séduit par
- Le quartier Tuilerie – Leclerc, résidentiel et en plein renouvellement.
- La proximité de la gare, des commerces, écoles, services et transports.
- L’accès rapide au centre-ville en bus et aux grands axes A87 / N249.
- Le dynamisme économique choletais, renforcé par le nouveau site Thales.
- Le potentiel d’un investissement locatif dans une ville active entre Nantes et Angers.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 22,9 m²À partir de 100 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 38,5 m²À partir de 129 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 57,6 m²À partir de 188 800 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DES MAUGES II
Cholet a le profil d’une ville pratique, vivante, mais encore facile à habiter. On y trouve un centre commerçant, des quartiers résidentiels calmes, des services publics, des équipements sportifs, des écoles, des lycées, des formations supérieures et une offre culturelle bien présente. La ville garde aussi une identité forte, liée à son histoire textile et au célèbre mouchoir rouge, que l’on retrouve notamment au Musée du Textile et de la Mode. Le lac de Ribou, le parc de Moine, le jardin du Mail ou encore les espaces naturels autour de la ville apportent une vraie respiration au quotidien.
Son dynamisme économique est l’un de ses grands atouts. Cholet Agglomération compte plus de 55 000 emplois sur son territoire, avec une forte part d’emplois salariés et un tissu d’activités varié. Industrie, logistique, commerce, textile, services, santé, artisanat et PME locales composent un bassin d’emploi solide. Les zones d’activités et industrielles de l’agglomération renforcent cette attractivité, en lien avec Nantes, Angers, La Roche-sur-Yon et le Choletais plus large.
La ville reste bien connectée. Le réseau Choletbus facilite les déplacements internes, et la gare permet de rejoindre Nantes en TER en moins d’une heure selon les liaisons. Les axes routiers vers Angers, Nantes et la Vendée rendent aussi la ville intéressante pour les actifs mobiles. Ce n’est pas une ville isolée, loin de là. Elle tient plutôt un rôle de carrefour régional, avec un coût de vie souvent plus accessible que dans les grandes métropoles voisines. Les familles apprécient les quartiers tranquilles, les établissements scolaires, les équipements sportifs, les commerces et les loisirs. Les actifs y trouvent un marché de l’emploi dynamique. Les investisseurs, eux, regardent une ville où la demande reste soutenue par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés locaux.
Commerce et Service
Loisirs
Petite enfance
Santé
Education
Service Public
Transport
Culture
Tourisme
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- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 446 avis
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- Cha
J’ai été accompagnement par Madame Botenmuller. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Elle prend vraiment le temps de comprendre les besoins et les attentes, et elle a toujours été bienveillante et agréable dans les échanges. Une personne impliquée et très humaine, avec qui la collaboration est un vrai plaisir. Merci beaucoup Léa !
- Marjorie
Je conseille vivement cette entreprise dans laquelle j'ai reçu un super accueil notamment avec Ahmed qui a pris en charge mon dossier et m'a accompagné de manière très professionnelle. Très à l'écoute et de bon conseil, je recommande.
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
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