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O’Céenne Programme immobilier neuf à Les Ponts‑de‑Cé (Maine-et-Loire)
- Livraison
3e trimestre 2028 - À partir de 139 000 €
O’Céenne
Investissez aux Ponts-de-Cé dans un programme neuf moderne entre confort, espaces verts et accès rapide à Angers
Idéalement située dans le quartier des Hauts de Loire, ce bien immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des berges de Loire et des axes vers Angers. Ce secteur en plein développement combine tranquillité résidentielle et accessibilité : commerces de proximité, supermarchés, écoles, complexe sportif et pôle santé sont à quelques minutes à pied. Les pistes cyclables, chemins piétons et l’arrêt de bus à deux pas facilitent les déplacements. Le centre d’Angers se rejoint en moins de 20 minutes en voiture ou bus.
La résidence, à taille humaine, se compose de deux bâtiments modernes organisés autour d’un jardin partagé de 1000 m², favorisant convivialité et bien-être. Les façades claires ponctuées de toitures en ardoise s’intègrent harmonieusement dans le quartier, les cheminements piétons et l’aménagement paysager renforcent l’impression d’espace et de sérénité. Ce programme répond aux normes RE2020 seuil 2025 et bénéficie du label NF Habitat HQE, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité des matériaux. Chaque logement profite d’une orientation optimisée pour la lumière naturelle et d’un accès sécurisé, avec parkings privatifs et contrôle d’accès par badge.
Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour prolonger l’espace de vie à l’extérieur grâce à un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les séjours lumineux s’ouvrent sur ces espaces. Les salles de bains sont équipées pour le confort quotidien (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes). Les logements intègrent également des prestations modernes comme les volets motorisés et la fibre optique. Cette configuration en fait un programme idéal pour habiter ou investir, éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun, avec une qualité de vie renforcée par la proximité des commerces, écoles et espaces verts. Demandez la brochure, réservez votre appartement ou planifiez une visite pour découvrir ce programme unique aux portes d’Angers.
Les attraits de la résidence
- Appartements du studio au 4 pièces avec extérieur privatif
- Jardin partagé central et cheminements piétons aménagés
- Parkings sécurisés et contrôle d’accès
- Normes RE2020 et label NF Habitat HQE
- Architecture contemporaine et harmonieuse
Vous serez séduit par
- Le quartier des Hauts de Loire, calme et résidentiel
- La proximité des berges de Loire et des espaces verts
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied
- L’accès rapide à Angers et aux zones d’emploi
- Le cadre moderne, sécurisé et pensé pour le bien-être
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 27,0 m²À partir de 139 000 €2 disponibles2 pièces
de 42,0 m² à 44,0 m²À partir de 180 000 €2 disponibles3 pièces
de 56,0 m² à 68,0 m²À partir de 224 000 €2 disponibles4 pièces
de 82,0 m² à 85,0 m²À partir de 317 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf O’Céenne
Aux portes d’Angers, Les Ponts‑de‑Cé bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de l’agglomération angevine, entre Loire, Authion et Louet, dans un cadre naturel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO : la vallée de la Loire. Cette proximité avec la métropole attire de nombreuses familles, actifs et entrepreneurs, et favorise un accès rapide aux zones d’emploi, pôles tertiaires, universités et grands axes routiers. La ville, animée par des commerces de centre‑ville, marchés et services de proximité, est desservie par plusieurs lignes de bus et se trouve à quelques minutes seulement des gares d’Angers, facilitant les déplacements vers Paris, Nantes ou Tours.
Le tissu économique local est riche et diversifié avec des zones d’activités bien établies telles que Moulin‑Marcille, Vernusson Pierre‑Martine et Jean‑Boutton, qui accueillent PME, PMI et services, ainsi que des projets récents comme le parc d’activités des Tellières pour bureaux et commerces. Le quartier Les Hauts de Loire, est pensé comme un futur écoquartier mixte durable. Sur près de 78 ha, il prévoit environ 3 800 logements, espaces verts, services et activités structurantes, intégrant la nature, les circulations douces et des polarités de vie conviviales.
La vie locale aux Ponts‑de‑Cé se caractérise par une identité forte, animée par des événements comme La Baillée des Filles, un patrimoine riche avec le Musée des coiffes et des traditions du château du Roi René et des loisirs sur les berges de la Loire. La commune dispose d’un bon maillage de crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et services publics essentiels, offrant un environnement calme, sécurisé et adapté aux familles. Les rues résidentielles, éclairage public soigné et pistes cyclables permettent des circulations apaisées.
Santé
Loisirs
Tourisme
Transport
Commerce et Service
Education
Culture
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Nantes
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
38 Rue Jules Verne, 44700 ORVAULT
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 492 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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